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标题: 目前并不是买房的好时机，3个理由说明房地产寒冬以至 [打印本页]

作者: 8000 时间: 2018-11-5 14:42
标题: 目前并不是买房的好时机，3个理由说明房地产寒冬以至
首先看一下2012年一张各个城市房产风险排名图。

按照上表的信息我们不难看出，价值风险最大的区域全在三四线城市，那么究竟应不该该去买呢？这里并不建议牺牲父母半辈子的积蓄买老家的房子。对父母来说，未来的养老资金才是最宝贵的，赚养老资金，按照当前的形势来讲，假如没有非常合适的项目，可以说难以赚到足量的资产，那么我们不妨把资金集中起来，一部分投资个人能力，一部分让资金变活。

这里向大家保举我的导师北鲲，可以在今日头条里找到“@北鲲金投记”与他互动，专注理财投资的规划大师，他在这个行业里也有十几个年头了。

那么关于买不买房的问题，我们从以下几点进行考量。

全国房价目前在大转折之中，未来一二线城市房价下跌只是时间问题。

由于房地产行业调控日益趋紧迫，“限购”、“限价”、“限贷”、“限售”等政策的陆续出台，使得住宅市场供需两端别离承受压力，部分房产项目难以去存，从而导致各个等级的房企在库存消除上难以运作。如龙湖集团、新城控股、富力地产等实际周转率下降较为明显的房企，并不是其销售速度出现下降，而更多是受到了持续扩张的存货拖累。更为严重的是，业内多名专家指出，下半年调控力度有增无减，楼市进入下行周期的预期已经形成，行业调整已至。

从遏制房价过快上涨，到遏制房价上涨，两字之差，意思天壤之别。为什么遏制房价上涨，是因为再涨，系统性金融风险就难以避免；美国的次贷危机就是很好的例证，可以查一查历年来每一次的市场崩溃，90%都跟房价高涨有直接关系。

今天是2018年9月25日星期二。在这里做个笔记，三年后的今天，全国多数城市房价至少比本年低30%以上。伴侣们不妨把所在地以及本地平均房价评论下来。

也就是说未来一二线城市房价下跌，已经是难以阻挡的趋势。

三四线房产并不会非常悲不雅观，但是目前变现风险大。

不是环线的三四线的房产很难变现，但是仍有相当一部分的三四线城市正在加紧城镇化改革，这个可以去查一查，截止到2030年，我们至少还有12年的城镇化红利期。

那么这个红利期能干嘛呢，不是说去炒房，炒房客在未来只有死路一条。这段时间可以不雅观察一下城市的功能化商品，类似麦当劳肯德基一样的有需求的产品，做一点类似的投资；未来这类“基础设施”必然在县城级别等三四线城市，遍地开花，将资金投资，可以说是一个非常有前景的路数。

年轻人，与其着急买房子，不如想想如何去大城市提高本身的赚钱能力。

说起李嘉诚，大家再熟悉不外了，作为房地产业首屈一指的大佬，曾劝年轻人把目前的时间和本钱拿来武装本身，让自身的价值涨起来。并不是买了房子安然度日，混吃等死，得过且过；太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。

就拿我身边很多伴侣为例，他们也是拿着父母的钱，或是贷款或是全款买下了个属于本身的房子，本应是非常努力地拼搏，但因没有面临住房问题的叨扰，很大程度上削减了拼搏上进的意志，更愿意选择得过且过；其实就像是大多数人所悲叹本身的生活总是循环往复，但是没有力气去改变，我想根本问题就是父母解决了最难的问题，并不像再过度劳累本身了。

总的来说，并没有充足的理由说明，要力争目前阶段去买一处房产，更主要的是对资金进行妥善办理，同时对本身的能力进行必然量的投资，让手头的资金变活起来，而不是花在无益处。这几年可以说是鲤鱼跃龙门的好天气，能不能把握就只能看本身眼光够不够独到了。

这里再次提一下我的导师@北鲲金投记，专注理财投资的规划大师，有投资需求的可以去找找他。

作者: flashmm 时间: 2018-11-5 14:43
现在是和房地产商熬的时候，你都不去买房，他就支撑不下去！

作者: ey5173 时间: 2018-11-5 14:43
主题不突出！东扯葫芦西扯瓢

作者: saiye404035538 时间: 2018-11-5 14:44
太原的房价稳中有升，欢迎来投资

作者: 完美春夏秋冬 时间: 2018-11-5 14:45
房价上涨连带各行各业人工上涨，物价消费跟着上涨，国家就要相应的超发货币来支撑消费。超发货币就会出现通货膨胀，反之就会出现钱慌……

作者: asd137300764 时间: 2018-11-5 14:45
驻马店的房子2500了，成烂白菜了也没人买，有房子的人太多了，我家一拆迁赔了五套。再2500卖不出去，我就再降到2000，我就不信卖不出去，卖给谁呀，谁接盘谁傻呀！！悲痛呀。

作者: 丫丫的丫头 时间: 2018-11-5 14:46
看来半天，本来是广告，

作者: 小糖糖 时间: 2018-11-5 14:46
真心想买，可是这价格确实买不起啊

作者: 1729608784 时间: 2018-11-5 14:47
现在我古计，大家不成能买房了，因为`是高峰期。

作者: 哈哈木子日月 时间: 2018-11-5 14:47
我想去炒房。

作者: weirdos 时间: 2018-11-5 14:48
21个粉丝

作者: lcbfsb 时间: 2018-11-5 14:49
竟然没有安徽六安市！这里马上成为第二个鄂尔多斯了

作者: 恐龙家族之一 时间: 2018-11-5 14:49
哈哈，，可笑的穷鬼

作者: xyy060925 时间: 2018-11-5 14:50
砖家你说说什么时候可以买

作者: xyy060925 时间: 2018-11-5 14:51
扯

作者: 紫恋秋 时间: 2018-11-5 14:52
你说大城市赚钱，不买房住什么地方，买房了又抬高房价，这不是矛盾吗？？？

作者: “黑名单” 时间: 2018-11-5 14:53
转发了

作者: ，想你， 时间: 2018-11-5 14:53
[大笑][大笑][大笑]

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