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标题: 房产溢价接近饱和，成交量却矛盾低迷，新轮刺激是否正在到来 [打印本页]

作者: yuezhibin 时间: 2018-11-6 20:07
标题: 房产溢价接近饱和，成交量却矛盾低迷，新轮刺激是否正在到来
转眼间就迎来了2018年，许多期望本年房价下降的伴侣又要失望了，没错，房子还是阿谁房子，但是价格已经从全款变成了首付了，许多投资商可是笑开了花，就等着手握房源大赚一笔了。但是看似繁华的背后，真的没有什么问题吗？

从官方给出数据来看，2018年的房价平稳且还有上涨趋势，就8月份，北、上、广、深四城市新建的商品住宅销售价格环比上涨0.3％；同比上涨0.9％。许多投资商就在讨论了，要是我现在狠心多购几套房，过个一两年是不是稳赚不赔呢？那你这样想可能就错了，因为已经有一群人替你们做出了表率：二手房持有者。

从安居客全房源网的数据来看，各地房产的成交量多数不抱负。上海8月二手房成交量比去年同期下跌0.6%，而石家庄更是比去年同期下跌11.49%。面对这暗澹的事实数据，房东的心态也开始摆荡，考虑着是否要降低房价，他们想要在这样低落的市场上获得利润，真是比登天还难。有许多伴侣就好奇了，交易暗澹的也是二手房市场，炒房客仅仅手握一手房源，怎么会亏损呢？

随着房地产市场成熟，需求日益增多，各种本钱开始融入进来，一手房市场逐渐被一些本钱大佬牢牢掌握，几乎形成垄断局面。炒房客如果仅凭手里的几套空房，想要在这样的市场下分一杯羹，恐怕也是举步维艰呐，到时候还是无奈沦落为二手房持有者，一边挂着招租，一边写着出售，望眼欲穿。

任何现象的出现必有致其的原因。二手房市场低迷第一个原因可能因为房价问题，有些二手房房价高的离谱，甚至超过了新房。第二个原因就是客户限制范围太小。什么人会去看二手房呢？大多都是真正的刚需族。这类人一边在不雅观望新房动态，一边又在犹豫要不要入手二手房，所以才造成二手房市场暗澹。房价凹凸跌涨受影响因素很多，加之中国的国情，矛盾现象也无处不在，这也进一步表现政府调控的重要性。市场运作从来都不缺乏扰乱的经济行为，国家也不会放任房产的摇摆，高密度的房产动作就是国家重视最有利的证明。

作者: doforbaby 时间: 2018-11-6 20:08
超半数国人工资三千以下，现在的房价和他们还有关系吗？

作者: 完美春夏秋冬 时间: 2018-11-6 20:08
说房价会跌的人，敢不敢跟我签个合同。花200万来我们宁波买房，5年后200万加上银行利息卖给我，有没有人？别说我是房托这类的话，房价上涨或者下跌又不是我说了算！

作者: tangyh156 时间: 2018-11-6 20:09
只有二次棚改了…

作者: lxm612cn 时间: 2018-11-6 20:09
崩盘也不买

作者: empmeng 时间: 2018-11-6 20:10
头条天天释放这种房产的消息..坑了不少人，举报。

作者: 〃萿淂佷蔂ぐ 时间: 2018-11-6 20:11
你在怎么刺激俺也没有余粮啊

作者: hutuchong 时间: 2018-11-6 20:11
爆破去库存！

作者: 纯情小伙子 时间: 2018-11-6 20:12
这回一刺激，我估计会有大量抛售的

作者: 远航者 时间: 2018-11-6 20:13
天快黑了，都洗洗睡吧

作者: yeying520 时间: 2018-11-6 20:14
去库存，限购，抢人大战……

作者: 谢三哥 时间: 2018-11-6 20:15
大爆炸啦

作者: 永兴建材 时间: 2018-11-6 20:15
越调越高[打脸][打脸][打脸]

作者: 葉麗丹 时间: 2018-11-6 20:16
泡泡越来越大，不崩才怪！

作者: 枉费心机 时间: 2018-11-6 20:17
地球崩了才好了

作者: 蜗牛 时间: 2018-11-6 20:17
很快，救市，房价翻倍

作者: 江国达 时间: 2018-11-6 20:18
等你挣了一个亿，我就答应你嫁给你，这是美女找男人的心态。
等你们配套齐全了，我就买，这是客户心态。
等政策完善开明了，我就买，这也是客户的心声。
等你先做赚到钱了，我就跟你干，这是穷人的心态。
可是等一个男人真的挣到亿万身家，还缺美女么？
等我配套齐全了，我还缺客户吗？
比及我政策开明，全部人都接受，我还卖这个价给你？
等我都赚到钱了，我还缺你吗？
多少人一个“等”害了一辈子啊！

作者: lxm612cn 时间: 2018-11-6 20:18
国家不会让房子贬价的

作者: 午夜心 时间: 2018-11-6 20:19
从前年创新无棚的棚改后，成了刺激房价的手腕，即使前年、去年打滚地涨价本年也未停下脚步依然继续"棚改"，难道还要再创刺激吗？

作者: 陳媛媛 时间: 2018-11-6 20:19
刺激？最大的刺激是银行放款给我炒，升到1亿都可以，只要是贷款来者都不拒。

作者: 儿是爸！别打 时间: 2018-11-6 20:20
使劲卖，真正买的没几个，关键是没钱买~哈哈

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