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标题: 专家：不消等马云的八年，五年后刚需们还能买得起房吗？ [打印本页]

作者: pingbuguniao 时间: 2018-11-7 08:14
标题: 专家：不消等马云的八年，五年后刚需们还能买得起房吗？
现在到底还要不要买房？我看房价下跌的这么厉害是不是该把我手里的房产全给抛售了？这个时候及时上岸才是明智的行为吧？一个粉丝在后台咨询到。是啊，如今遍及楼市遇冷，房价开始出现下跌，什么买房送车、一成首付的手段都又重出江湖了，似乎到了可以抄底房价的时候，谁也不能确定这次的降价潮能持续多久。

比来和一个伴侣吃饭的时候聊到买房，我说如果房价下跌到2017年你会买房吗？他回答说不会；我又问如果房价跌倒2016年你会买房吗？他还是回答不会；我最后问到那如果房价跌倒2015年呢，这个时候你应该会买了吧，想不到他依然回答说：不会。我很纳闷，如果房价跌倒2015年你不该该是砸锅卖铁也要买房吗？为什么现在又不买了？

他回答说：不是不买，而是不敢买了，谁能确定现在的房价是否还会往下跌呢？这个时候我才明白本来影响我们时候会买房的最大阻力就是预期。如果你知道未来房价能翻一倍，相信这个时候的房价就算十万一平你也会想法设法的凑钱去买房，因为你知道现在买那就是赚。然而一旦行情出现疲软的时候，当初咬牙切齿立下的誓言就直接抛到脑后了。

三年前马云说八年后房价如葱，给了不少年轻人心理上的极度安慰，很多人都在等着这一天的到来。如今三年已经过去，房价却翻了几番，难道马云的意思是八年后房价会像蔬菜里面最贵的葱一样高价吗？如今虽然房价出现了部分下跌，但是比拟三年前房价依然是涨了不少，真的担心五年后年轻的刚需们都买不起房了。

很多人把房价上涨的原因归咎到开发商身上，认为他们把房价抬了那么高，特别是一些一线房企，在进入三四线城市之后做的第一件事就是抬高本地的房价。然而如今开发商的日子也并不好过，转行的转行，改名的改名，退出三四线城市的也已经推出。

其实大家对于房价的上涨只看到了开发商不竭盖的新房，却忽略了别的一个重要的存量房市场，也就是所谓的拆迁建设。龙头开发商万科王石曾说过，现在建造的房子生命周期不会超过30年，所以，拆旧建新是未来开发商经营的主要业务之一。想一想，一边盖一边拆，其中的成本仍然要加到房价里面去，指望着地价降低也不太可能，所以房价下降确实太难。

任志强曾经说过，要想降低地价只有一个办法，那就是让集体土地入市，这样在短期内或许会对房价不变有必然的效果。但是长远来看还是要依靠房产税或者空置税来维持本地政府的财政收入，这样才会逐渐的使楼市健康发展。

作者: 论坛波少 时间: 2018-11-7 08:15
房价必然会降！马云说的话，不会错！虽然过了三年，不需要再等五年，两年之后就可见端倪！

作者: 紫恋秋 时间: 2018-11-7 08:15
如果是和平年代！房价下跌的点不是很大！但会慢慢下滑！如果一旦有战争！房子是带不走的财产！炒房的连跳楼的力气都没有！刚需就好！买不起就不买！如果你没钱非要按揭几十万说不定哪天房没了！账还在！作为普通老百姓！我们没必要同别人拼爹！该吃就吃！能喝就喝！一切顺其自然最好！

作者: 澈寂的依芸 时间: 2018-11-7 08:16
30年房就没有用了。那等付完房贷就完了？还买房干嘛？

作者: 乡下、夜很美 时间: 2018-11-7 08:16
千万不要相信任志强，他是房托

作者: asd137300764 时间: 2018-11-7 08:17
如果房价真的跌了，我们的日子会更不好过

作者: 小提琴 时间: 2018-11-7 08:17
不买了，有点钱回农村盖个小别墅算了，不是也挺美好的吗

作者: 百草轩 时间: 2018-11-7 08:18
房子什么时候买都不早也不晚，因为家里年迈的父母需要一个安稳的家安享晚年。因为家里的小孩需要一个好的环境学习。做大人的苦点累点都不算事儿，因为我们还年轻！
不管你愿不肯意承认现在的钱在变毛，钱每年贬值速度超过百分之三了。房子确在以每年百分之十甚至更快的速度在上涨！
我分析的对吗？

作者: 爽吗？ 时间: 2018-11-7 08:19
都说的不合错误。
我们现在还很落后。基本上没有能拿的出手的东西在世界上商海中安身。
这些年，我们可以说是靠房地产起家呢。
所以说，房价不会跌如大葱。而是会贵如海南黄花梨。房价，只会涨。
以上是我个人不雅观点。

作者: 悠然剑南山 时间: 2018-11-7 08:19
全面战争一打响，别墅不如两馒头

作者: 纯情小伙子 时间: 2018-11-7 08:20
90后现在多少人买的起房？
我这边遍及工资2000到3500
一套房子下来100万

作者: 优姿、 时间: 2018-11-7 08:20
泡沫就在这五年之内破

作者: doforbaby 时间: 2018-11-7 08:21
这帮专家在为谁说话呢？真的像你们说的那么复杂吗？这样做第一套房无税，第二套房高加税并在五年之内不准出手上市（这是真正的买房，是住的不在炒房之列）第三套以上的订死房产局备案10年不准出手上市。这些做到的话请你这些砖家们看看房价能不能控制住？！！！，整天这分析那分析的都是在绕弯子骗老百姓！

作者: 时来运转 时间: 2018-11-7 08:22
为什么不买，我有钱必定买，两个儿子一人一套，买了两套随便涨还是跌，反正不会亏，给后代留后路。

作者: qw3362135 时间: 2018-11-7 08:23
小编你见过什么房子三十年就会坏的。

作者: 源馨 时间: 2018-11-7 08:23
等80后都买好房了到那时候就是降价的时候了

作者: 蓝蓝天空 时间: 2018-11-7 08:24
岳池县四线城市都要7千到8千一平，什么鬼，在县城做个办事员工资二千二，工作四个月买一平米

作者: 墨雨萱儿 时间: 2018-11-7 08:24
那就问一下，房子不卖给刚需，那卖给谁？

作者: hutuchong 时间: 2018-11-7 08:25
信马云的，这辈子不消买房了

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-11-7 08:25
房价如果暴跌，比上涨带来的社会问题更严重。城市规模就那么大，别指望能跌多少，有时候下跌只是为缓解矛盾休息下，过段时间继续涨，现在土地最值钱，房地产只是附加值，能便宜到哪去！

作者: 华锐品牌 时间: 2018-11-7 08:26
无论是纵不雅观历史的经验之谈，还是放眼未来世界上发达国家的发展史，房价都是在持续上涨的！而眼下只是过去两年大幅上涨后的短期调整，因此这个阶段将是刚需客们上车的最佳时期，后市将会持续健康不变上涨，这是大势！

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