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标题: 又跌了！上海最新房价：48678元/㎡ [打印本页]

作者: 以爱相随 时间: 2018-11-7 11:10
标题: 又跌了！上海最新房价：48678元/㎡
上周（9.17-9.23）

成交面积：15.1万㎡

环比上涨5.1%↑

成交均价：48678元/㎡

环比下跌4.5%↓

▲上海新房房价成交趋势@大申房产

成交看点

【趋势】整体来看，9月开局至今，市场始终处于相对清淡的格局，供应带来的提振效果，似乎也在减弱。

【区域】在供应鞭策下大浦东表示突出，原南汇区一共成交5.6万平方米，排名全市第一

【房价】上周成交榜单里，有5个9万+的高端项目入市。但是低价盘的放量成交，依旧拉低了总体的成交均价。

【项目】上周浦东临港的滴水湖馨苑悦湾排名成交榜首，成交套数435套，成交均价26911元/平米。

业内评论

上海中原地产市场分析师卢文曦

逢节市场成交走弱是意料中事情，加上本年整体环境都处于清淡格局中，交投走弱意料之中。虽然新盘整体去化率能维持在80%以上，但疲态逐步显现。中心区域关注度高的热盘是否能继续维持较高去化率有待不雅观察。

二手房因为短期内缺少气氛烘托，买家入市意愿降低，加之当前价格买卖双方不合加大，交易节奏放缓。

总体来看市场出现明显预期转变，买家认为后市房价还有调整空间，房企也放弃相对高企的心态。从这些信号预判，金九行情寡淡背后是10月房企出货压力明显增加。

新增供应

上周（9.17-9.23）上海共计5盘入市，总面积达到16.8万方，环比增加16.5%。

作者: 佰般娇媚 时间: 2018-11-7 11:11
这是成交的均价，这个价格下降是因为偏远（上海近郊）地区的房子成交量比力大罢了，并不是上海新房的开盘价有下降。事实上上海外环以内可开发的土地已很少。

作者: 小精灵 时间: 2018-11-7 11:12
很正常。我们这里去年老旧小区高峰期好楼层6万7，8，甚至7万出头，现在5万多，差楼层，比如6楼，急卖的4万都卖！

作者: aishangni3628 时间: 2018-11-7 11:12
跌200％，也赚

作者: 科少V 时间: 2018-11-7 11:13
看看二手房的确略有下降

作者: lxm612cn 时间: 2018-11-7 11:13
没必要去上海上海有的嘉兴都有

作者: jon777 时间: 2018-11-7 11:14
卖的都是南汇滴水湖的...价格必定低...上海郊区的郊区的郊区...

作者: 海是天空的泪 时间: 2018-11-7 11:15
有钱都不能买了，放开限购试试看，马上飞起来

作者: ey5173 时间: 2018-11-7 11:15
暴跌的前奏

作者: 王风玲 时间: 2018-11-7 11:16
4000也买不起

作者: 小叮 时间: 2018-11-7 11:17
有钱的被限购了，有资格买的没钱买

作者: 千千洁 时间: 2018-11-7 11:18
供大于需暴跌不成能只是稳中下跌

作者: HPWANGMING 时间: 2018-11-7 11:18
上海市中心已经没有多少新开楼盘，这个均价都是郊区的楼盘的价格

作者: doforbaby 时间: 2018-11-7 11:19
因为郊区卖的多。。

作者: 澈寂的依芸 时间: 2018-11-7 11:19
跌！大势所趋。

作者: 小叮 时间: 2018-11-7 11:20
看看上海二手

作者: 儒家熊少 时间: 2018-11-7 11:21
光惠南镇就4个楼盘新开

作者: cultyu 时间: 2018-11-7 11:21
油价的历史走势了解一下。

作者: 小曦 时间: 2018-11-7 11:22
跌了毛毛雨

作者: lxm612cn 时间: 2018-11-7 11:23
是汤臣一品的房价跌成狗了？

作者: 宝宝蚕沙枕 时间: 2018-11-7 11:23
郊区比来跌的很厉害，市区丝毫不动甚至还有微涨

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