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标题: 炒房客坠落：两年高杠杆买深圳5套房，如今背负25万债务或断供 [打印本页]

作者: 不知所谓。 时间: 2018-11-7 13:03
标题: 炒房客坠落：两年高杠杆买深圳5套房，如今背负25万债务或断供
你印象中的炒房客是什么样的？是全款扫楼买买买的中国大妈，还是抱团出击纵横全国的温州炒房团？不得不说的是，如今大部分人把这个群体给神秘化、标签化了，严格意义上说，只要是基于投资目的，将房产作为一种金融产品配置的，都属于炒房。
只不外我们平时接触的人都是小打小闹，没有造成严重的后果，但对于那些背注一掷想在楼市中分一杯羹的炒房客来说，比来两年的日子越来越难过，今天要说的，就是一个高杠杆炒房的典型案例。

来源|趋势逻辑
据水库论坛某购房者反映，本身在2016年和2017年，以背负多种高杠杆融资方式为代价，在深圳买入了5套大户型房产，可随着调整日趋严厉，房产的变现能力大打折扣，如今每个月要还高达25万的高额负债，而据他所述夫妻二人年收入共计60万，听起来非常高，可是面对巨额的现金流水，已经是夜不能寐即将断供了。

有人很难理解，难道不能将他手中房产卖出几套降低杠杆吗？说白了还是贪心所致，要知道，2016和2017年正是深圳楼市已经大涨后的盘整阶段，大户型出租没有优势，彼时调控政策并不严厉的时候，这位炒房客必定是动用了低首付、借债乃至信用方面的多种融资手段，现在卖出意味着本身之前买房的本金全部亏损，到头来竹篮打水一场空。

当然，这个例子中的炒房客非常极端，想押上全部身家搏一把深圳房价再度大涨，可惜调控打断了他的黄粱美梦，如今站在悬崖边缘即将坠落，持续的负现金流对家庭财务的打击是致命的。
但他更应该感到庆幸，庆幸本身没有碰到房价崩盘的系统性风险，庆幸本身还有机会断臂求生，而本年的环京楼市、曾经的鄂尔多斯、温州楼市，也早都给我们上过一课：房子只有在居住的时候才能称之为“住房”，任何概念、泡沫、杠杆都敌不外楼市的规律。

作者: 小精灵 时间: 2018-11-7 13:03
了解一下

作者: 董生 时间: 2018-11-7 13:04
宁愿断供也不降价卖，这群人。。。别的哪来的资格五套？

作者: 阿科 时间: 2018-11-7 13:05
5套房值几千万负债二十五万赚翻了

作者: 忧伤美人 时间: 2018-11-7 13:05
我这间大瓦房卖了，不知道在美国能换几套房。

作者: 梦女孩 时间: 2018-11-7 13:05
有5套房在手，25万叫啥债务…

作者: tangyh156 时间: 2018-11-7 13:06
中介还在鼓吹买到就是赚到，赶紧上车，关键现在是上了车，下不了，[捂脸]

作者: √→低diao〃 时间: 2018-11-7 13:07
25万债务断供？？

作者: 小叮 时间: 2018-11-7 13:08
忽悠吧，五套深圳房负债25万，人生赢家了

作者: 1002214097 时间: 2018-11-7 13:08
月供25万，一年收入60万，难道不该查查没什么能拿到贷款吗？

作者: 带刺的雨 时间: 2018-11-7 13:09
垃圾级的炒房者就应该破产！

作者: 农民一族 时间: 2018-11-7 13:10
不降价卖、就去跳楼，中国不差这样的人才。

作者: t6rl6tzc 时间: 2018-11-7 13:10
骗人，深圳早限购了！

作者: 儿是爸！别打 时间: 2018-11-7 13:11
没这么大个头就别带这么大的帽子。没什么好说的

作者: 蓝桥别墅 时间: 2018-11-7 13:12
25万，我怎么觉得250w对于他们都是一天就能搞定的事

作者: 飘逸小生 时间: 2018-11-7 13:12
跟着水库高评高贷搞老破大的吧，事实上深圳这两年也就深圳湾豪宅和学位房涨得比力多，其他大多横盘[捂脸]，杠杠侠现在估计鸭梨山大

作者: 大兵 时间: 2018-11-7 13:13
25w？我250万都没说话

作者: kytt 时间: 2018-11-7 13:13
多吗

作者: 咪麽鬼 时间: 2018-11-7 13:14
活该

作者: 放飞梦想 时间: 2018-11-7 13:14
喜闻乐见

作者: kenuy 时间: 2018-11-7 13:15
5套房25万债务，还是深圳的房子，小编你搞笑的么？

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