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标题: 一大趋势已现！未来几年，这种房子或将成为主流 [打印本页]

作者: 带刺的雨 时间: 2018-11-9 10:51
标题: 一大趋势已现！未来几年，这种房子或将成为主流
本来这才是关键如果从总体的角度来看，中国其实是不缺房子的，中国的房屋空置率也已经是全球最高，然而，中国人口迁移呈现出向核心城市和热点城市迁移的趋势。

也就是说，小县城以及三四线城市房屋供应充足，去库存压力越来越大，而核心城市及热点城市房源本来越紧张，即使目前在楼市调控之下，房价一直较为不变，然而随着时间的推移，房价上涨也在情理之中。

核心城市及热点城市房源紧张的主要原因在于人口数量庞大，更在于人口密度较大，而核心城市及热点城市住宅用地价格远非其他城市可比，买房难度更逐渐提高。

但是人们不免好奇，日本虽然人口总数不及中国，然而日本的人口密度却是远超中国，但是日本却为何不缺房子呢？即使是在东京、大阪一类的城市，虽然人口密度较大，然而缺房程度却并不比中国超一线城市高，这是为什么呢？本来这个才是关键。

日本的房屋大部分为小户型房子，房屋面积缩小，有利于提高土地资源的利用率，也有利于增加房源供应量，虽然总面积没有改变，但是房屋数量却在增多，满足更多人的住房需求。

日本的小户型住房虽然是公寓的形式，虽然看上去面积较小，但麻雀虽小五脏俱全，一套一百平米的房子，甚至可以分割给三户人家进行居住。而中国的楼市或将走上日本老路，这种房子将是未来的主流。

为什么这么认为呢？目前中国的房屋主要是在一百平米摆布，其实一家三口的话，70平米的房子也是足够居住的，单身或者是小夫妻住小户型的房子也刚刚好。

随着中国人均本质及生活成本的提高，中国倾向于不婚或者是不要孩子的群体在不竭增多，小户型更能满足他们的需求，装修打扫起来也较为轻松。

在房价居高不下的情况下，每多出一平米的面积也都意味着一笔不菲的费用，年轻人参加工作不久，资金有限，买一套小户型的房子其实也够住，还减轻了购房压力，未来小户型的房子将越来越受欢迎。

作者: 谢三哥 时间: 2018-11-9 10:52
日本房子面积是套内面积

作者: 心想事成了 时间: 2018-11-9 10:52
很同意，一居、小两居、小三居，都会是主流

作者: 哈哈木子日月 时间: 2018-11-9 10:53
取消公摊，增加小户型

作者: 朕射你无罪 时间: 2018-11-9 10:53
地那么多就是不放，还要高价卖

作者: 346131685 时间: 2018-11-9 10:54
除了公摊还有房屋质量问题

作者: 星曾雨夜 时间: 2018-11-9 10:55
中国式住房，建筑面积～～～～

作者: t6rl6tzc 时间: 2018-11-9 10:56
搞成荣丰2008那样的，就全住的起了

作者: lxm612cn 时间: 2018-11-9 10:57
日本人住的房子不需要电梯。

作者: o零o 时间: 2018-11-9 10:57
是的，大了买不起。

作者: hy_lyg 时间: 2018-11-9 10:58
低层和小户型是现在中老年人购房的首选！

作者: yangshouyuan 时间: 2018-11-9 10:58
30最好一个人

作者: jinxinfadichan 时间: 2018-11-9 10:59
估计是群租房的格局。

作者: lailaihy 时间: 2018-11-9 10:59
一居40平，公摊11平，实际29平。住着像窝。公摊面积坑人扒活人皮，无良

作者: 大金牛 时间: 2018-11-9 11:00
纯属胡扯，一家三口挤在70平舒服，还是130平舒服？房价高就是高，扯什么小户型，有权有势的哪个家庭挤在70平房子里？

作者: 564685282 时间: 2018-11-9 11:00
无良的开发商没人管，当初一开始87平米的房到交房时前变成92`8平米了又交6万多，你可以不要交的买房钱退给你，大家最后都接受多交，因为买房三年才交房，每年都长，所以就要委曲求全！现在找人耒量房必定达不到92.8平米，老百姓无耐的事大多了。

作者: 卧雪舟 时间: 2018-11-9 11:01
中国应发展中、小居室为主，以往的大居室是开发商乱建的！造成浪费地力的现象！必需限制开发商建房的最大面积！

作者: ey5173 时间: 2018-11-9 11:02
扯淡呢，面积当然是大的舒服了

作者: lailaihy 时间: 2018-11-9 11:03
瞎扯淡，海南新批的最少一套100平，如何解释呢？

作者: 吸血鬼海辛 时间: 2018-11-9 11:04
扯淡

作者: yjy517000 时间: 2018-11-9 11:05
转发了

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