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标题: 未来的房价会如何发展？吴其伦发文：这次是真跌了 [打印本页]

作者: 宝之琼 时间: 2018-11-10 10:48
标题: 未来的房价会如何发展？吴其伦发文：这次是真跌了
未来的房价会如何发展？吴其伦发文：这次是真跌了

身边也还有很多人想买房，但是确实买不起啊。我感觉对于普通人来说，房价已经到了能承受的极限了。但是中国有钱人也很多，大部分财富都集中在少部分人手里。所以，在一些大城市，现在的限购限售其实真的遏制了房价上涨，因为让这些资金无法进入楼市。大家想想，如果政府不调控，不控制杠杆，恐怕这些钱大部分都会流入楼市吧。虽然中国人口马上要来到拐点了，但是大城市人口在相当一段时间内还是增长，更何况没买房的实在太多了。

如果说未来的房价会如何发展，我想还是要看经济形势，如果经济好，大家都有钱，那么就有支撑房价涨的基础。如果经济低迷，人们收入没有增加，那么按照正常逻辑看房价已经很高了。但是，中国的国情和政策又太过奇特，社会已经形成了买房永远会赚的心里预期，而政府又垄断着房地产市场，我觉得这两个是短期影响房价最重要的原因。很难想象，如果政府放开调控，房价会达到怎样的一个高度。身边普通的人，绝大多数不懂什么经济规律，包罗我本身，大家对房子的热情真是无比狂热，一部分有一点闲钱就想投资赚取暴利，一部分刚需也是深深焦虑，不惜背上巨额负债也要上车。

我想政府短期内放开调控的可能性不大，我不懂什么经济学，只是现在稍微去了解下确实已经到了严峻的时刻，内部昂扬的房价和经济的萎靡导致怨声载道，房地产绑架实体经济，人民没钱消费。外部国际压力增大，贸易战等，一个不稳健操作就会引爆经济。政府必需得做出取舍，我想这几年会是阵痛期，不仅是房价问题，还有实体经济，就业，工资收入都不会太乐不雅观。问题能不能解决，还得看经济能不能转型成功，政府能不能在危机中找到机会，危机也是改革的推力。

前几天boss说，中国从没面临像如今这样的困难和挑战。我其实希望，政府能在经历一次困难后，真正为中国找到一条可以持续发展下去的道路，包罗解决现阶段中国很多的社会矛盾，虽然这真的很难。但是，没办法，生在这个国家，一荣俱荣，一损俱损，只有选择期待和相信了。作为一个普通人，在中国像我这样的实在大多数，还是好好上班，先解决好本身的问题最好。

其实我算幸运，虽然出生普通家庭，但是父母辛苦一辈子为我存了一笔钱，在我所在的城市买个稍微靠外的房子，也能付个九成的首付。前段时间父母难过地说，如果早两年买就好了，能省几十万，都怪那时犹豫不决。那时我才刚毕业，后面就限购了。我其实看得很开，又有多少普通人能预测社会大势，我只希望这个社会发展地更好，更加公平，年轻人能看到奋斗地希望。这样，身边的伴侣能多笑笑，而不是被生活压得喘不外气来，身边的伴侣少一些为了房子而分手的人。至于买房子，不管我还是普通刚需也好，如果有阿谁条件，我觉得只要本身住，看上了本身觉得合适的喜欢的就买。如果没有条件或者很难承受，亦或者还想背负着巨大风险去买房投资的普通人。个人不雅观点，真的需要谨慎了，俗话说，物极必反，现在真的已经不是几年前了。

其实现在不看好房价的不仅仅是我这样的平民，还有很多财经房产方面的大佬也不是很看好房价的走势，对于房价的预期都是觉得是走低的。近日更是有房产评论方面的大V吴其伦发博这样说道：近日，北京、上海、深圳、厦门等多个热点城市相继传出楼市降价的消息，新房、二手房市场都有降温迹象，此前备受关注的热点楼盘也不再火爆。伦语微评：这次是真跌了！房价拐点确认，楼市正式入冬！

作者: 蒙面 时间: 2018-11-10 10:49
作者可能真的大懂经济，其实呢百分之九十九点九九的人都不懂或不怎么懂经济，但作者这种先天下之忧而忧，后天下之乐而乐的心境还是值得称赞的。作者所说的经济转形转向予否，我略有些理解标的目的上的丈二金刚摸不着头脑，农林水产渔业高精尖早有（高效高速生物农肥药料、高效高速育种培种育苗动、植物高效高速克隆杂交、动植物免疫、农业准转基因、转基因），农林水产渔业更高精尖正在有（比如海水稻、沙漠水稻），工业准高精尖二点零早有（十几年前就以一片一片的有），工业高精尖四点零正在有或已有七、八年了（具体断代判断可能表里有别），电子、微电子行业和信息产业链，地球人都知道的引领全球了，其他各行各业也相应相当，产物或产业五点零或叫六点零时代，我们也正在有或正在热烈迎接中和掌握中并逐渐运筹帷幄的运用中（比如超导技术、强子（中子）对撞技术、核聚变技术、冷核技术、深潜深航深探深钻深开发技木、量子激光通信、探测、计算机技术、引力波有效探测和掌握接收的有效研究成果并有效转化运用、反物质的有效探测和有效捕捉并有效运用和有效转化功效的研究成果（探月工程、天宫准太空站、质子火箭、激光脉冲推力火箭、大推力火箭、超大推力火箭、天河多号超算都有或正高效推进中））。房地产业只是其中比力重的一个支撑行业，但我觉得我们更加重要的产业，是在＇外＇的更多更大的产业或行业，把它解决和！掌握了并运用好了，那我们在国表里的困难或一些困难，那就轻而易举的彻底解决掉了，可喜的是我们正在逐渐掌握并解决中！我们通往甜蜜幸福的生活的金光大道正在修通和将通中！

作者: JERRY仔 时间: 2018-11-10 10:50
刚刚开始！

作者: ，想你， 时间: 2018-11-10 10:50
房子稳，社会稳。

作者: kenuy 时间: 2018-11-10 10:51
物极必返，有价无市，回归500~1000元一平米，指日可待……

作者: zmlczs520 时间: 2018-11-10 10:52
湖北麻城，县级市今开盘6800/平米！应该68000/平米

作者: nanaxiyan 时间: 2018-11-10 10:52
真跌，就在北京3环买几十套。

作者: jon777 时间: 2018-11-10 10:53
房价再不降，中国就真的没希望了

作者: axiao 时间: 2018-11-10 10:54
高房价已造成民心不稳

作者: 风中的雨 时间: 2018-11-10 10:55
有买得起房的都买了，买不起的就不买了，必需社会要安靖，人人住得起房，各人要三思。

作者: samd669 时间: 2018-11-10 10:56
房地产本钱家倒了，民心大顺！

作者: 郝爱君儿 时间: 2018-11-10 10:56
五年内不买房的都是智者！

作者: 永兴建材 时间: 2018-11-10 10:57
不说房价涨跌，就是原地踏步，一大批人要遭殃。

作者: 離別的一刻 时间: 2018-11-10 10:58
等看中央精神的落实。

作者: 朝秦暮楚 时间: 2018-11-10 10:58
该倒的还是要倒

作者: emmachang2010 时间: 2018-11-10 10:59
实际跌了吗？都在做梦。

作者: ly2008924 时间: 2018-11-10 10:59
跌至少一半以上，好事，利国利民

作者: flashmm 时间: 2018-11-10 11:00
全民癫狂了

作者: 约定 时间: 2018-11-10 11:01
不要喊衰了。真正的是有的地方大涨，有的地方平稳。
支持大涨使劲涨。

作者: Jakay 时间: 2018-11-10 11:01
对呀对，房子千万别货款去买，还几十年帐，人老了，房子也不行了，死都难看。

作者: SUPERMAN161 时间: 2018-11-10 11:02
再涨也没人买的起

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