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标题: 万科“活下去”是房地产降价信息？还是时代的变换？ [打印本页]

作者: 科少V 时间: 2018-11-10 17:36
标题: 万科“活下去”是房地产降价信息？还是时代的变换？

近日来，万科集团在深圳盐田举办秋季例会，却火爆了市场，为何一个公司的例会能够成为市场热点呢，主要是因为他提到了一个不雅观念“活下去”。看到活下去，我相信很多人再次担忧起来房产的走势，但在我看来，这极大可能又是一个时代的转折点将到来。

万科的业绩一向是行业的标杆，连他们都在喊“活下去”的理论，那么楼市是否已经到了冰凉的冬季呢？我们先不论万科“活下去”之说法，且来看下楼市三大发展冰冻期。

2007年中国楼市疯狂的一年，这一年全民炒房的举动深入人心，只要是房子，买了就会涨，并且涨幅太过惊人，这个时候买不到房子的人开始抱怨，2007年底，国家开始出调控政策，再加上2008年，受全球金融危机的影响，急需资金回流的房地产企业不得不采取降价、抛售的方式，房价大幅下跌。在此后的2008-2014年的时间内，国家虽然出台了“调高首付款比例”，“二套房首付增加”，“全面升级限购，限价，限贷的政策”……但是这些政策只能说必然程度上面达到了，国家和经济的平衡，而房价随着发展也逐步又上涨了一个高度。

2014-2017年，2013年房地产行业迎来了第二个春天，在全年，全国商品房销售同比增加20.8%，同比增速创下之前五年新高，商品房成交总量也突破了10亿平方米，整个市场是蓬发期，然后在如此宽大的市场行情下，却影响了2014年的市场，2014年房地产景气指数逐月下滑，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不竭增加。但是不才半年，随着政策宽松，各地政府出具相应的救市政策，房价在2015～2017年又迎来了一波大行情。

2018年～至今，2018年来，随着，“房子是用来做住的，不是用来炒的”理念不竭的深入人心，再辅以加上国家各项政策的加注和调整，提高贷款利息，限购，限价，土地成本增加等政策提高，2018年房地产行业又到了一个冰冻期，在“金九银十”的销售季节，万科喊出标语，“活下去”，不免难免有点引人深思。《三联生活周刊》分析称，目前断言政策层面已经抛弃房地产显然为时过早。房地产是否还能比及政策的春风，未来可以通过中美贸易战的进展来判断。如果中美贸易战继续升级，甚至贸易战升级到金融领域，届时中国经济将面临前所未有的压力，这将成为是否重启房地产引擎的关键时刻。

如果未来市场在不变增长的压力下重新调控房地产，那么国内房价将会迎来再度大幅上涨，此时就是最好的出手时机，各位觉得呢？

欢迎各位关注讨论，后续精彩持续更新中～

作者: asd137300764 时间: 2018-11-10 17:37
房地产是否会迎来下一波行情？

作者: 123789 时间: 2018-11-10 17:37
并没有吧

作者: cdbill 时间: 2018-11-10 17:38
降价可能性不是太大，未来值得期待～

作者: JERRY仔 时间: 2018-11-10 17:39
所以，房地产行情虽然低潮，但是不太可能降价～

作者: 心想事成了 时间: 2018-11-10 17:40
哈哈，这话说的！

作者: 没的孩子会努力 时间: 2018-11-10 17:40
时代的发展值得期待

作者: 蒙面 时间: 2018-11-10 17:41
每一个时代都有其特定的价值！

作者: 谜谜 时间: 2018-11-10 17:42
“活下去”是想倒逼楼市调控放松，还是想吓坏竞争对手来让你并购？

作者: ww2011 时间: 2018-11-10 17:42
二手房确实跌了不少，不至于崩盘。现在有需要，有能力可以可以下手了，好房子随便挑，找到本身心仪的房子，即使下跌一些又如何。房子下跌到所有人都买得起是不成能的，社会财富永远不会评论分配的。

作者: 欲念扰乱思想 时间: 2018-11-10 17:43
想多了人家是在做促销

作者: 你与我相似 时间: 2018-11-10 17:43
才看了万科房，一样很贵，

作者: 麦前金服 时间: 2018-11-10 17:44
苦肉计，自娱自乐的闹剧

作者: 離別的一刻 时间: 2018-11-10 17:45
万科在放烟雾弹，营销策略，

作者: 咪麽鬼 时间: 2018-11-10 17:46
炒房强国炒房才是真理

作者: Eudora 时间: 2018-11-10 17:46
精装变毛坯罢了，你们真幼稚！

作者: 绿林人 时间: 2018-11-10 17:47
不是降价也不是什么变迁，而是整罚那些嫌涨价不买房的人，到时让你自已提价都买不到。

作者: 呵呵_哈哈 时间: 2018-11-10 17:48
明摆着吗，要想活下去必需降价，要想死就等吧！房价己走到尽头了。

作者: jiandayanni 时间: 2018-11-10 17:49
少养几个小三就能活下去了。

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