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标题: 见证奇迹的时候，曝房价从一平万元降到八千起 [打印本页]

作者: 中裕一汽丰田 时间: 2018-11-11 16:20
标题: 见证奇迹的时候，曝房价从一平万元降到八千起
今天看了一位房产大咖的微博动态，是著名的易居研究院院长杨红旭发布的，动态内容是这样的，有网友爆料给杨红旭，说是浙江省湖州市长兴县碧桂园的一个楼盘，半装修的房子在本年6月份的时候开盘的价格是12000一平米，而到了九月份再开的时候，价格变成了9000一平米。

那么房价会降吗？笔者本意是希望下降的。但从我国城镇化进程的角度考量只是笔者的一厢情愿，或者是事与愿违。特别是"胡焕庸线"以东的东南部城市，房价仍然有上涨的趋势。该区域是人口流入地，是年轻人追求良好的未来发展、较高的收入、实现梦想和施展本身才华最佳目的地。人才的流入增加了住房的需求，房价存在上涨的动力。

我国从目前的58%城镇化率到75%发达国家的目标，仍然有15~2o年的发展进程。全世界无任何国家在城镇化未完成之前出现房价下降的先例。我国14亿人口庞大基数支撑着楼市，鞭策城镇化建设的完成。同时也给房价带来了上涨空间。我国经济年增长率为6.5℅摆布，同时CPI和M2投放量也在增长。客不雅观地说货币在逐年贬值。房租在涨、工资在涨，房价会降吗？

很快就还会再降的，房地产购买的土地使用年限50-70年，现在一堆的房子卖不出去，时间越久，越贬值。国家出限购令，看似会促进房价上涨，再一压制房价，5-10年房产泡沫会慢慢崩溃。房地产最苦，银行也会苦，但最后应该还是国家收回大多数的房子，从而主导性压制房价。

因为2012年的时候我看过一篇报导，果然2015年就开放了单独二胎，然后2016年就开放了二胎，2015年的时候交了10万罚款，再熬一年都不行孩子学龄到了需要上户口，现在还研究要不要全面开放，只要政策松动了，就说明有可能会改变政策，还有房价温州2011年的时候涨到最贵八万，后来腰斩直接4万，说明了一个什么问题，实业没有足够的资金供给给房地产了，侧面也说明了房价的上涨不是上不封顶的，所以也说明了在全国范围内也可能会出现这样的现象，房价的上涨不是偶然,那房价存在有可能会下跌的因素也是自然，还有一个就是杭州的绿地房产给员工打折八点五折，这又说明了什么呢，局部下跌大范围内还是不变的，这是背后有政府，需要靠卖地来维持地方财政开支，所以政策上不允许下跌，不然杭州早在2013年就下跌房价了，还有调控的出台反而导致了房价的上涨，这一切都是有需要而鞭策房价的上涨的，千算万算，可是没有想到摊上80、90后这帮人开放了二胎好好的不生，一切计划没有圆满的完成，房价的下跌和人口会挂钩这一点我真没想到，我只是看到了一些苗头所以预判房价会下跌，并不是我有远见，只是不雅观察的比力细微。

中国的城市发展速度过快，但是二三线城市配套远远追不上大城市，不管是医疗还是上学，放这高速发展的一线城市，谁还会回去？一线城市会不变价格，但是不会出现跌的跟大葱是的，不要看什么日本经济泡沫、香港房产跌疯了，他们身上发生的问题不见得我们在我们这里出现，中国之所以发展出乎意料的快，这是因为有本身的国情，不能直接拿别人的经济问题套娃在本身身上。

作者: hy_lyg 时间: 2018-11-11 16:20
现在你会发现好多的三四线楼房都是这种密集型的楼房。看着一排排的，售完2-3年了看过去还是像这样刚建完的一样。基本没什么人入住。

作者: 夏坚2010 时间: 2018-11-11 16:21
短期看稳，长期看跌

作者: SOSO 时间: 2018-11-11 16:22
我们这五线小县城房价都一万多了，以前我们这好多工厂，上班也就十几分钟，现在到好工厂老板都把厂子卖给开发商盖楼了，说累死累活还不如卖个几千万存银行吃利息，可怜我们这些上班族都没地方干活了，奶奶的都吃房子吧。

作者: 团子宝贝777 时间: 2018-11-11 16:22
现在有点钱的谁还住城市，早就去农村了

作者: 刘华平 时间: 2018-11-11 16:23
钱都在有钱人手里，千千万万穷苦人那有钱买房，苦了老白姓。

作者: 你好 时间: 2018-11-11 16:24
我够住就行，多余的卖了

作者: lionlee2007 时间: 2018-11-11 16:25
碧桂园的房子要谨慎

作者: 叮叮叮叮 时间: 2018-11-11 16:25
等你降到2000在考虑，

作者: 卓少 时间: 2018-11-11 16:26
说的没有必然的道理

作者: 科少V 时间: 2018-11-11 16:27
从五千涨到一万

作者: zhang，柠檬 时间: 2018-11-11 16:27
房子市场化了！就比如说一样东西成本100元个，共有1000个。现在1000元个卖出去。只要卖120成本就持平了。余下的什么价都可以了！可以10个10个的拿出来卖。每卖一个什么价都赚钱，中，慢慢消化反正成本压力没了！

作者: a3338518 时间: 2018-11-11 16:28
没事，房子能当饭吃

作者: emmachang2010 时间: 2018-11-11 16:29
我也没见过任何一个国家的城镇化是依靠棚改

作者: 佘小全 时间: 2018-11-11 16:30
一年前4～5千，现在跌点算跌吗？暴跌在后面！

作者: 飞女晓 时间: 2018-11-11 16:30
人口14亿人能够买房子的，有14亿吗？

作者: 带刺的雨 时间: 2018-11-11 16:31
老乡别走，还要翻翻的啊[捂脸]

作者: 独自一人一一 时间: 2018-11-11 16:32
八千也不买[呲牙][呲牙][呲牙]

作者: pingbuguniao 时间: 2018-11-11 16:32
都是一群错失房价上涨红利没买房者的噪声。

作者: 钱、钱、钱、 时间: 2018-11-11 16:33
你是开玩笑？我们城市星河湾三万一平方说全部销售一空，当然啦99的房子没卖掉哈哈。碧桂园我们这里一万三平方。有80的没卖掉

作者: o零o 时间: 2018-11-11 16:33
各位还是先了解一下国家税收就知道房价会不会降

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