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标题: 房子卖得掉是钱，卖不掉是什么？ [打印本页]

作者: 小怪兽 时间: 2018-11-12 16:34
标题: 房子卖得掉是钱，卖不掉是什么？

房子卖得掉能变现，买不出去只能成为你家里的固定资产了，不外房子还有一个居住属性，你可以把房子给租出去，这样也能换点钱来用。正因为有这二大功能，所以房子是中国人追棒的对象。现在房子卖不掉的主要因素是，房地产调控的收紧，房地产杠杆的下降。
现在买房人有这么几种：一是买房是为了投资的，就是做生意钱赚多了，买了几套房产，用于出租，每月收取必然的租金，那就用不着整天累死累活的忙碌了，有不变的收益来源。这批人对于房子的看法是，如果房价大涨，那我就由租变售，大赚一笔钱。如果房价卖不掉了，我也继续出租下去，卖掉卖不掉与我关系不大。
二是炒房客，很多炒房客都是加了杠杆入市炒房，就是希望今天买了房，明年翻一番，能够尽早实现财务自由的，如果卖不掉，有价无市，而房贷利率又上涨，那炒房客就要浑身涅上一把汗了。当然炒房客傍边经济实力强的人也有不少，他们抗得住，但是现在是一二线城市遇到限售，几年里面你不能出售，三四线城市房产往往又是有价无市，房价再高你抛不掉，因为本地居民喜欢买新房，不喜欢买二手房源。
三是刚需，房子卖不掉对于刚需来说，关系也不大了，因为我买房是为了改善居住环境的，是本身住的，是否卖得出去，这与我没太大关系，买出去是炒票，不买出去则作为家中的固定资产，不外现在房贷压力很大，很多刚需反映本身在替银行打工，几十年下来非常艰苦，这也是大城市居民不肯意多生孩子，而农村居民生孩子往往有三四个的原因。

作者: 方源建材 时间: 2018-11-12 16:35
卖得掉是钱，卖不掉是坟

作者: hymykcbin 时间: 2018-11-12 16:35
成为鄂尔多斯鬼城鬼屋 [祈祷][赞][泪奔]

作者: 丫丫的丫头 时间: 2018-11-12 16:36
如果租金抵不上银行理财产品就必需卖房；房屋一装修出租，就是二手旧房，有折旧，买房人不承认装修的钱，再卖不上价位！

作者: 拉shou团购网 时间: 2018-11-12 16:36
股票卖不掉是股东，房子卖不掉是房东

作者: 百草轩 时间: 2018-11-12 16:37
不要为了房子着急，19年只要你手上有现金，什么事情多干的了，毕竟房子会越来越多，开发商只能盖房子，到时大家多有房子了，你们想想，钱重要还是房子重要，大家应该明白了，

作者: 谜谜 时间: 2018-11-12 16:38
所以，手头不光是有房子，还得有些现金！没有现金周转的投资人，会被动。有现金的人，是不怕市场的变迁。市场旺，卖房。市场静，守住房：出租房，甚至那怕空着房，也无所谓，有现金养着房呀。我手头几个房，全出租了，但是比来一租客退租，那房空了二月，经纪都不好意思面对我，每次打电话给我，都有歉意。我说：没事，别急，妳已经帮我出租了三个带院子的大房子出去了，这小单位房，我就空着等适合的租客...这就有现金养房的结果。市场低迷，别卖房。香港2000年时，因负资产卖房的：全赔了！如果房子留在在现在，全十多倍的赚。

作者: 尜巧、 时间: 2018-11-12 16:39
现在多套房是身份的象佂！为何要卖掉呢！

作者: hy_lyg 时间: 2018-11-12 16:39
卖不掉就是资产！走投无路的时候至少还能抵押贷款

作者: 拉客的车 时间: 2018-11-12 16:40
变成钱又能怎样，一年一年的贬值来稀释你的钱。

作者: 大金牛 时间: 2018-11-12 16:40
卖不掉的房子都是纸面财富。

作者: 512 时间: 2018-11-12 16:41
房子卖掉是钱，卖不掉是资产！

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-11-12 16:42
这世上最大二个谎言就是股市会涨楼市会跌

作者: 谢三哥 时间: 2018-11-12 16:43
卖不掉，可以改做骨灰堂，这样也能省下墓地钱

作者: 8346172555 时间: 2018-11-12 16:43
卖掉是钱，卖不掉就拿去抵押贷款[捂脸]

作者: yanxin99 时间: 2018-11-12 16:44
将来卖也卖不出去，租也租不出去了？空房不行偻指算，真有这一天咋办？[捂脸]

作者: lee529342765 时间: 2018-11-12 16:44
存钱吧，存头牛钱，五年后加上利息保证能买只大公鸡！
这都是货币超发的结果，逼着有钱买房保值。

作者: 卓少 时间: 2018-11-12 16:45
有卖不掉的房子吗？只是再便宜卖我也买不起。

作者: 幸运随风飘过 时间: 2018-11-12 16:46
赚的是数字，还的是真金白银

作者: 苏迪ω 时间: 2018-11-12 16:46
从人追求生活质量和幸福感方面看，住城市水泥森林和太偏远的农村都不太好。城市的城乡结合部较好，稍稍远离城市就行，因为交通和车都越来越便利了。如果下一代学习任务已完成，城市水泥森林中的房子难变现，对中产及以下阶层来说，很大程度上是浪费家庭资源。现代经济生活越来越呈现出以下特征，资源流动越快越高效，财富积累越快越大。人是最活跃的资源要素，更要适应这种节奏。孩子考上学了，必然要在买的房子周围或城市工作吗？在这里可能工资低或者找不到适合的工作，其它城市甚至国外有更优厚待遇的工作机会出现，你选择放弃？回答必定是否定的。父母给孩子预定的阿谁窝就变成了出租房(不好变现或变现很不划算)，或者成了你自已的养老场所。租房不是你一家人的计划，你片区内大多数邻居都有一样的计划，竞争起来房租下降，但房子不是存款，是需要逐渐加大投入办理成本的(资金和精力)，人的年龄越来越大，孩子又不在身边工作，懊恼不会减少。年轻时为房子当了大半辈子房奴，老了还得为它操心！并且住在互不来往的高层水泥森林里(指不出租的自住房)，老年人的性趣爱好自由被束缚在狭小的空间里(亲戚伴侣难串门，困难时难找帮手的，城郊又无房产供养老)，指望社区越来越失望，老了怎么办？这就是我们中国人"安身立命"思维中的缺陷。乐业是必需的，但安居要灵活，要有长远打算。这也是西方发达国家"租房"安居和小城镇或城郊定居现象遍及的原因之一，并不是他们在城市中心买不起房和不肯买房(他们的房产还是私有化的)，是思维问题。中国已经超额完成了大中城市房屋建设的历史使命，形成的不良泡沫还需要多年来消化，接下来要做的更艰巨的工作是小城镇的规划建设和资源配置工作，面大量多工作复杂，周期长，并且主要是政府来做。教育医疗工业资源的合理分配和布局，配套的一系列基础设施建设，估计国家的规划设计工作正在进行中，有的已结束，但具体实施还未大面积展开。这就是专家们说的城市化率(指标不足60%)的潜力。当前中国的房地产泡沫严重失控对城市化总体建设无疑会拖很大的后脚，必需回过头来控制泡沫，同时，国际形势也不很乐不雅观，所以说，房价上升的空间必定不乐不雅观，大幅下降的可能性极小，这一难关的渡过需要民众理智，国家加大力度精准调控。

作者: caiting 时间: 2018-11-12 16:47
人在老龄化，房子寿命上百年，甚至几百年，这样人越来越少，房子越来越多。房子以后就是老鼠和蟑螂的栖身之地。

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