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标题: 房价下跌，有8个城市正暗暗打折！9折、7折、5折先后出现 [打印本页]

作者: pingbuguniao 时间: 2018-11-13 10:12
标题: 房价下跌，有8个城市正暗暗打折！9折、7折、5折先后出现
比来几天，被房价暴跌的声音笼罩着房产新闻，买房的和没买房的人都纷纷关注起来：买了房子的想看看这一次的房价下跌能跌多少，本身是不是亏掉了；没买房子的人在不雅观察，看看哪些房子不保值，应该去哪里购买最好。就像楼市指闻有位伴侣一样，“比来几天心理颇不安好，看着满目的打折信息，一点也高兴不起来，本身毕业没几年，为了买套房子用了父母20年的积蓄和本身5年的收入，才勉强凑足了首付，买的房子还不是一线城市，而是在合肥某区，比来合肥房价也是暗暗降了，看到了2次业主找开发商要求不要降价的事情，现在心里非常矛盾，不想背上负资产过日子。”

说到合肥，我们都知道，合肥是前几年二线城市中房价涨最汹汹的城市了，为此被冠名“霸都”。2016年3月份，楼市指闻从北京往合肥的一个航班上，遇到了通行的3个人，都是去合肥的，在交流的时候得知，他们此行目的很简单：“听说很多伴侣都在合肥买房赚了不少，别人说的不太相信，所以想本身亲自过来看看。”言外之意非常明了。不外在2016年10月份合肥也进入了房价调控期，对于那些炒房的人，境况不已经不太抱负了。在“房住不炒”的指导下，房价在2018年勉强维持了半年稳按期，6月份后开始出现下跌迹象，厦门是被说房价下跌最多的城市之一，房价下跌，5大开发商打折、8大城市降价！9折、7折、5折出现。

一、五大开发商打折出售。在2017年末期的时候，一方面为了调控房价、另一方面为了消化房产杠杆过高的情况，推出了按揭贷款利率上浮和去杠杆化策略，不仅是刚需买房的人受到影响，对开发商也有影响，高周转、高负债情况也变了。2018年9月末，万科在其内部高管会议商，打出了“活下去”将成为未来3年万科的主要目标，将来的3年所有的工作将围绕着这个目标开展，有业内人士解读，万科乃是房地产的龙头企业，从2018年1-9月份的拿地数据看，仅次于碧桂园为排名第二，营收一项非常稳健，不成能“活不下去”，是处于某种竞争策略？对此我们不得而知，但是万科确实在厦门推出了房价5折（实际应该是6折摆布）的促销活动。

除了万科之外，排名第二的碧桂园可出现了较大范围的“打折销售”，在碧桂园很多已经开售很长时间的项目中，有很多出现打折销售的情况，当然了更有人实际开了碧桂园的折扣楼盘之后发现，其实“它在调高备案价之后，然后进行打折销售，这是一种技术活，在折扣之后加上精装修等，个别楼盘确实出现了比周边二手房便宜很多的情况。”楼市指闻了解到有个别碧桂园的楼盘房子出现了8折优惠出售的情况。在万科、碧桂园之外，早在8月份恒大就开始了全员销售房子，阿谁时候恒大也是足足刷了一遍眼球，每位销售人员都可以得到2%的提成奖金。

不管是万科、还是恒大、亦或碧桂园，在18年的1-8月份销售别离是3880亿元、3851亿元和3788亿元，在各个城市的售房活动都彼此持平。通过数据和实际行动发现，恒大上半年以来销售情况没有达到预期。在9月末，万科率先开启秋季销售活动，恒大早已开始、碧桂园也迎头赶上。除了房地产的前三位打折之外，还有其他开发商也开始了，例如泰禾的某楼盘房价的部分户型房价降低至4000元（附近的楼盘一般房价在13000元以上）。再例如北京城建部分北京楼盘也开始8折销售，旭辉在北京的某楼盘开盘房价是48000元，每平米房价降低了4000元摆布。其他开发商的降价办法就不再一一列数了，有兴趣的小伙伴们可以多多了解，特别是对本身心仪的楼盘要关注好房价动向。

二、8大城市暗暗降价。在房价走向看淡的情况下，购房者遍及采取了不雅观望态度，不是说买涨不买跌，而是心里没底，如果说刚需买房不需要考虑房价涨跌问题，那有点扯，假如现在买一套房子总房价花费300万元，然后出现了房价下跌，5年之后总房价只剩下200万元，流走的100万元找谁去？楼市指闻提示，刚需买房要尽量避开做别人的接盘侠，特别是对于那些过去几年炒房盛行的区域和楼盘要留心，房价下降打折不就是为了尽快脱手嘛。在这一次的房价下跌中，有几个城市（或者城市的部分区域）值得注意和留心。

厦门就不消说了，厦门的房价很多时候是因为外地人过多涌入导致的，在前几年其房产受众全体本地人较少，所以刚需较少，并且在很严厉的房价调控下，成为了房价的风口，除了厦门的5折售房之外，还有合肥新出现的7折出售，合肥某院子楼盘，从2018年的四五月份开盘至今，销售不多（据项目销售人员称，开盘时就人迹寥寥，仅仅售出一个巴掌的房数，还有部分是内部购买。）在持续了接近半年的销售之后，一直不够抱负，所以推出了部分户型的7折出售（从备案房价的接近2万元/平米，降低到1.6万元/平米，说7折正恰当，于是让已经买房子的业主心慌意乱了，聚集售楼部维护权益，要知道随随便便降低4000元，就相当于几十上百万白白亏掉了，买房人不成谓不心疼）。

西安是一个热门城市不仅仅是旅游发达，并且是一带一路的起点城市，在上半年家喻户晓，购房者络绎不停，摇号抢房盛极一时，从前几天的一组数据来看，房价也有所摆荡，开盘500套，实际卖出去的寥寥。在8月初的时候开发商打着还没开始，楼市指闻就了解到徐州某楼盘开始9折出售的情况（与之鲜明对比的是在上半年同一个楼盘摇号还抢不到房子，现在房价9折都没人购买，熙熙攘攘的人群早已没了踪影，现在售楼部的销售人员比买方人员要多得多，看来这个楼盘的房价未来走向也未可知）

除了这几个城市之外，北京、上海、广州、杭州、南京等城市也相继有了房价松动打折的情况。例如北京据调查，限竞房现在的出售房价都没有达到最上限价格，有不少开始折扣促销，旭辉某盘比限标价降低了3000元，某风华楼盘在开盘当日为99折出售，北京的万科、城建等在9月末纷繁复杂的打折活动很吸引人；在例如上海的买房送宝马；广州的荔湾区某楼盘8月份房价是4.5万元，9月份开始了3.8万元；南京的某容新城对购房者发出诚意邀请“房价调回2015年水平线，降低了4000元。”杭州也有个别楼盘开始了打折活动，当然了杭州作为新兴一线城市，居于翘楚位置，发展足以支撑起房价的。（相对厦门、合肥、北京、上海等比力少，就不一一说明了。）

房价下跌，有8个城市正暗暗打折！9折、7折、5折先后出现。至于很多人问楼市指闻现在房价趋势未明，该不该买房的问题，楼市指闻提示：刚需买房尽量不要做别人的接盘侠，除了这一点之外可以安心购买，刚需就没必要考虑那么多了，要重点关注有活力的城市，房价虽然现在可能出现松动，但是随着发展提高、城市化提高，人也越来越多，看长期的话会比力保值。买房路上有我陪你，更多购房知识，点击关注我吧！
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作者: 永兴建材 时间: 2018-11-13 10:13
政策调整也应该是慢慢循序渐进的

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-11-13 10:13
我看评论这么多年，发现这世界上只有一种病：穷病

作者: 澈寂的依芸 时间: 2018-11-13 10:14
有实力，有社会责任感的企业，国家应该鼓励，正面引导其发展

作者: 刚下火车 时间: 2018-11-13 10:15
自古乱世出英雄，越危机越能考验出来阿谁企业有真实力，真本事

作者: 阿科 时间: 2018-11-13 10:16
行业老大的地位可不是轻易能撼动的

作者: 大宇 时间: 2018-11-13 10:16
这时候房价可以抄底了，还等什么，看好了感觉下手吧

作者: kanou 时间: 2018-11-13 10:17
哈哈，房地产大动荡，是不是全国前十要九九归一啦

作者: empmeng 时间: 2018-11-13 10:17
房价降了就别吵吵了，闷声买吧，买不了吃亏，买不了上当。

作者: 飞机没刹车|\ 时间: 2018-11-13 10:18
对于银行贷款于地产行业的走势真的不好说，冰冻三尺非一日之寒

作者: qw3362135 时间: 2018-11-13 10:19
从近期地产大佬们纷纷拓展新业务来看，求生欲不是盖的

作者: 江湖多风波 时间: 2018-11-13 10:19
地产如果垮了，你所在的行业可能也垮了，理性对待吧，别喷了，

作者: 1002214097 时间: 2018-11-13 10:20
低于备案价可以卖吗？

作者: zhang，柠檬 时间: 2018-11-13 10:21
国家也不会让这个行业轻易随便出问题的。

作者: 纯情小伙子 时间: 2018-11-13 10:21
大房企都开始进军其他领域了，大局风向要看懂啊

作者: love_cheng 时间: 2018-11-13 10:22
猛张使劲张一百万一平方才好呢，卖不起就不卖了，让你们这些缺德的盖吧。

作者: sprite 时间: 2018-11-13 10:23
求大家高抬贵手，现在地产的日子本来就不好过，还被骂个狗血淋头，看不下去了

作者: bao贝 时间: 2018-11-13 10:24
接下来一段的新房质量必定杠杠的

作者: ヅ叚娤 时间: 2018-11-13 10:24
作为刚刚入住新房的我还是很安心的，在家安心过节~

作者: 櫻錵蘰舞 时间: 2018-11-13 10:25
提质控速，这对我们买房子的来说是好事呀，支持

作者: 叮叮叮叮 时间: 2018-11-13 10:26
现在大房企摊子铺的开，卖完房子可以卖卖机器人，卖卖车什么的哈哈

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