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标题: 金色的十月楼市显现5大信号，预示着房价将下跌，你做好准备了吗 [打印本页]

作者: 科少V 时间: 2018-11-14 10:38
标题: 金色的十月楼市显现5大信号，预示着房价将下跌，你做好准备了吗
每天更新房产知识资讯，非常高兴大家阅读阿燚的文章，今天阿燚要给大家带来的是：金色的十月楼市显现5大信号，预示着房价将下跌，你做好准备了吗。

房地产的旺季，金九银十已经过去大半，在这个秋高气爽的季节，却也是房地产极其不安静的季节，网上关于楼市的各种消息纷至沓来，小编看了看，还是主要分为两种在阵营，一方是以任志强言论不雅观点，认为随着中国城镇化脚步的加快，供需不服衡，中国的房地产市场至少还是要大涨20年，大有催你赶紧买房，不买明年就买不到的意味在里面，一方是以万科郁亮，融创孙宏斌对于房地产未来市场不是很看好的态度，积极寻求集团企业去地产华，多元化发展的道路。

让现在很多购房者感到迷惑，到底该不该出手买房，那些大佬的言论到底那必然更加靠谱一些，一个催着你赶紧买房，一个却是本身都是开发商企业的老总，对行业前景的不看好，已经落实在现实中了，以万科为首的各大房企打折促销，甚至都高呼要“活下去”的标语，真是让很多购房者摆布为难，但是小编认为，从本年8月份开始，国内的房价涨价态势已经减缓了，很多城市出现了降价潮，如果想投资的客户，现在进入必定是有风险的。大家还是要有一个冷静的头脑，按照自身情况，选择入市的时间。下面小编就来给大家分析分析本身个人的想法。

降价信号1：一二线城市二手房成交交个环比下降。

北京，天津，大连，广州，杭州，石家庄，厦门等等很多重点城市已经出现连续好几个月，二手房成交价格环比下降。

这说明什么，说明现在很多出售的房子已经是有价无市了，随着调控的不竭深远的影响，不光是这些大型城市房价下跌，同样也会影响到三四线城市。如果想快速处理掉手中的房子，只能价格比市场价格低一些，现在有些中介甚至直言，想要快速处理，快速套现，就要折价个三五十万。

降价信号2：业主进行维权的时间不竭增多。

比来大家可以在网上很多业主维权的时间，房价涨业主是不会进行维权的，只有当房价下跌之后，业主就会进行维权的，这说明什么，市场行情不是很好，开发商为了快速回笼资金，不管是以降价，还是活动优惠变相的降价，都是为了快速处理库存，快速抢占市场，快速回笼资金，多准备点现钱，以应对即将到来的寒冬。

降价信号3：首套房子的利率已经20连涨了。

从本年8月份开始，很多城市银行对于手套房子利率都进行了上涨，达到了5.69%，是首套房利率的地20次上涨，利率的不竭上涨，显示了房贷市场的政策不竭收紧，在未来房贷利率还是会上涨，这样就增大了买房的成本。也说明现在的房地产市场高杠杆情况是不容乐不雅观。

降价信号4：各地频现土地流拍。

2018年的上半年全国土地流拍超过800宗，尤其是全段时间，太原市8块地段较好的土地，全部流拍，更是让很多人大跌眼镜造成土地流拍的原因其实有三个，一个就是很多城市对新房的限价，高价的土地，开发商没有充足的利润，所以不拿地，二就是市场行情不是很好，前景不是很好，开发商都很谨慎，多备资金准备度过寒冬期，三就是手上还有没有消化的地块，库存房，现金流不充足，开发商也得准备现金流因对银行的很多贷款。

降价信号5：很多龙头开发商不看好未来市场，去地产化正在进行着。

保利，万科，融创等等龙头开发商企业对未来行情不看好，集团去地产标识表记标帜也在紧锣密鼓的进行着，尤其以万科比来高呼“活下去”的标语，以及大家所熟知的恒大发动全部员工卖房子等等很多事情，让人有一种山雨欲来风满楼的感觉。

看了这么多的降价信号，很多人心里都有本身的一杆秤，也不知道大家是怎么想的，不外小编在这里这里说一句，对于刚需客户，买来住的客户，按照自身情况，任何时候入市都是最佳时机，对于投资房产的客户，还是要保持一个冷静的头脑，现在这个情况入市投资，风险还是很大的，

喜欢的读者可以给个赞，有意见的读者欢迎大家踊跃留言批评，也希望大家关注阿燚。

作者: HELENA 时间: 2018-11-14 10:38
井冈山会师

作者: huangzuxiaohuo 时间: 2018-11-14 10:39
現在买房和降价后买房是要多付钱的，为何说：刚需者任何时候入市都是最佳时机，这个帐是如何算的？是在忽悠人吗。

作者: yangshouyuan 时间: 2018-11-14 10:39
会有降价那一天的，实体经济整体不景气，拿着2千加的工资，买着上万元每平米的房价，看能撑到几时。降价的时间拖得越久到时越恐怖

作者: 小曦 时间: 2018-11-14 10:40
吹吧

作者: 尜巧、 时间: 2018-11-14 10:41
价格回到2015年的水平再说了，现金为王，

作者: HELENA 时间: 2018-11-14 10:41
如果不是外汇管制，房价得跌进十九层地狱

作者: 123789 时间: 2018-11-14 10:42
头条得房子又降了，想买房的赶快进头条

作者: 935119523 时间: 2018-11-14 10:43
四线地级市6000贵吗，同志们！

作者: 儿是爸！别打 时间: 2018-11-14 10:43
房价仍然在高位，等下跌了再说。

作者: persistheihei 时间: 2018-11-14 10:44
不管阿谁地方，二手房，买家要看二手房的年限，你要知道二手了，总的七十年产权，减去时过的年限，并应在价格上五分之，摆布，多了，真要上挡了，西安的高层成本是不到三千，加上地价，应卖多少钱，所以大众价，应和本地收入，市场开均价，

作者: 夏坚2010 时间: 2018-11-14 10:44
一涨就是上万，跌几千算跌吗？

作者: SOSO 时间: 2018-11-14 10:45
股票六千点暴跌时，庄家说那跌呀，不成能跌，鼓捣小散户挺别卖，庄家却暗暗出货，等小散都知道了暴跌，庄家早就跑的无影无踪了

作者: 思如 时间: 2018-11-14 10:45
显示下跌是没有用的，真的下跌了再说呗，海口这边的房价还在不竭的往上涨呢别再忽悠我们了。

作者: exirt 时间: 2018-11-14 10:46
沒感覺下跌！

作者: samd669 时间: 2018-11-14 10:47
刚需任何时候都可以买房？刚需的钱不是钱？况且现在处于历史最高位，再涨有动力吗？

作者: 江国达 时间: 2018-11-14 10:48
不涨已是跌了，本年上半年接盘的占不了了。

作者: 笔无影色有光 时间: 2018-11-14 10:49
暴跌了，美帝加息减税、满世界点火不是瞎忙活的。

作者: 逺航の帆 时间: 2018-11-14 10:50
崩盘了崩盘了讲了多少年了。请问崩盘了吗？

作者: 董生 时间: 2018-11-14 10:50
关于自住，腰斩后再买不是更合适吗？还什么时候买都好？钱是大风刮来的吗？

作者: 董生 时间: 2018-11-14 10:51
不会跌，还会暴涨的！继续买！

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