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标题: 未来房地产市场前景无限？张家口旅游房产时代将来临！ [打印本页]

作者: 钟馗 时间: 2018-11-17 10:08
标题: 未来房地产市场前景无限？张家口旅游房产时代将来临！
张家口自改革开放以来跟其他同级城市比总是相对落后的，而近几年张家口人的生活水平逐渐上升，不光如此外地人也开始来张家口买房、投资，随着近几年的发展已经越来越具有国际范了，而在向旅游城市转型的道路上也无比成功，从最早的以工业发展为经济支柱，到现在的大力发展文旅相关的新兴产业，张家口的城市品牌愈发出名，加之申奥成功之后“奥运之城”的品牌加持，张家口这个原本并不出名的小山城在旅游城市的发展道路上稳步向前，越走越远。

近年来张家口推出众多创新举措以促进旅游及相关产业发展。在张家口全市的共同努力下，旅游业发展迅速，新气象不竭呈现。张北草原音乐节、“草原天路”、崇礼滑雪、涿鹿黄帝城等旅游IP被全国人所熟知，被各地旅游爱好者所热爱，被各个旅游媒体所推崇，张家口这个原本名不见经传的“小山城”仿佛在工业发展并不繁盛的今天焕发了第二春。

坝上草原

崇礼滑雪

壹——知名度上升可能房价也顺势上升

相应关注度、知名度带来的也有负面影响，人口增多、交通拥堵等都为原本的生活带来了不便，房价的暴涨也并不是大多数张家口工薪阶层所能负担的，“买房难”就成了张家口作为旅游城市大好发展时机下的一个阻塞。2014年的张家口房价不变在了4000+/㎡，而冬奥会可能会由张家口与北京联合举办的消息一出，房价开始了小幅波动，而紧接着15年冬奥会举办消息的确定，16年张家口城区范围内大规模棚改的规划，以及17年环北京经济战略，房价经过这一路“新规”的加持一路高歌猛进，势不成挡，也进入了二三线城市“过万”的级别，可仔细想想张家口的人均收入水平也不外3000摆布罢了。其实每一次大政策、新规划的推出带来的都是人民生活水平的便当，同时各行各业也会在收费与价格进行一些相对应的变化与调整，房地产行业更是如此，抓住时机才能获得更多利益。

贰——旅游成发展道路旅游房产变火热

众所周知，新时代里老重工业、传统工业并不被看好，每次提及人们联想的也都是陈旧、污染、滞后等词汇。欧洲等发达国家已经把经济中心向第三产业发展，而处在发展中国家的中国，也在进行相应的转型，传统工业进行现代化科技化革新，转用清洁型能源，第三产业大力发展。而我们的张家口发挥地区优势，沽源、尚义、张北等开发多个风电场，入围国家清洁能源取暖试点城市，大力发展市区及各县旅游项目。张家口旅游蓬勃发展，从最早的只有夏天草原和冬天滑雪变成了现在的春季赏花、夏季草原避暑、秋季游览古迹、冬季温泉滑雪休闲的全季旅游名城。张家口这个楼市刨去本地居民的“刚需”也因为旅游业的火热而发展的越来越好，如同适合过冬的海南和靠海的山东，越来越多的外地人在张家口购买旅游性住房，在旅游旺季省去了寻找住所等诸多不便，因此，崇礼、下花园、怀来等著名旅游地块景区旁的房价都远比同城房价高出好多，同时值得一提的是从去年开始，全市范围内兴起了“小镇热”，各区县风格各异的特色小镇纷纷拔地而起如京北高铁文博小镇、崇礼冰雪文化小镇、鸡鸣驿国际旅游度假小镇等，这些小镇以文化旅游为主，以周边房产、商业、休闲娱乐为辅，建成多元化、现代化的文化旅游新模式，“小镇”房产也变成了不成多得的优质房产资源。

夜幕下的张家口

叁——刚需?投资?本地?外地?张家口房产市场前景无限

拿崇礼为例，13-14年崇礼作为单季度旅游区县并不怎么被看好，房价不外大几千元，15年申奥成功房价破万随后一路飙升，现阶段售价最高已达40000+/㎡，可依旧是市场良好，每天都有新房售出。再到其他各县张北、下花园、怀来等旅游大县，优质房源也很紧俏。加之旅发大会、《河北省国家全域旅游示范省创建规划》等新规出台的加持，预测未来几年旅游房产将是张家口房地产市场的主要鞭策力。而张家口市区及周边县区随着二胎政策的全面、棚改形式一片大好、教育医疗配套的全面升级使得刚需家庭对于张家口房产的需求更为迫切，张家口房产库存量较大，刚需的购买力也将成为张家口发展的一份力量。

最后，在如此大好的市场前景下，希望大家不管是刚性需求还是做资产投资，张家口买房者或者是外地的伴侣都应该尽早出手购入本身心仪的房产，冬奥的契机使得市场发展、房价上涨也将成为必然趋势，越早出手越早受益，不做追赶房价的买房人。

作者: 方源建材 时间: 2018-11-17 10:08
一年挣不了二平米房，谁买，以后卖给谁呀，别忽悠了。

作者: 蝴蝶与我 时间: 2018-11-17 10:09
你就胡说吧

作者: 选泽 时间: 2018-11-17 10:10
大忽悠，接着忽悠！！！

作者: D调 时间: 2018-11-17 10:11
就等写文的作者买房了！！

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