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标题: 全国多城变象降价，打折促销，安康房价是否会下跌？ [打印本页]

作者: aaaaa 时间: 2018-11-18 11:25
标题: 全国多城变象降价，打折促销，安康房价是否会下跌？
本年的拐点似乎是随着恒大9月份开启全国大范围的楼盘促销开始，个别项目7折就可以购买，这相当于房价一下子跌了30%摆布。并且，接下来的大型房企似乎也闻到了风声一般，打折促销全面开启。万科的五折别墅，碧桂园的6折卖房等等都预示着金九银十将会是以打折促销开始。热点城市率先开启，三四线也紧随其后，低首付，0首付等再现市场，买房送宝马也屡见不鲜，而接下来或许就是降价抛售。
不论房企是真降价还是所谓的营销手段，只要市场上大部分人预期市场要下滑就足够了，在这个特殊的房地产市场里，购房预期决定了未来楼市的走向。买涨不买跌的心态永远适用，无论是对普通购房者还是炒房者，每个人都想占房价下跌的便宜。所以，当楼市风向突变的时候，即使是房企想要力揽狂挽也无能为力，毕竟决定这个市场的永远是购房者。
现在的调控频次和力度都在开始减弱，主要原因就是市场已经开始发生转折，毕竟调控的目的是不变市场而不是彻底的打压，加之市场的惯性，接下来就是不做调控，也会继续下滑下去。对于房企来讲，收紧战线，快速回款才是王道。恒大已经表态不去四线城市，碧桂园也要收紧不佳的项目，而对于中小型房企来讲，现在或许是最后的抛售机会，毕竟同等的价格之下，大房企的项目仍然有优势。并且从资金方面来讲，由于融资渠道和拿地的限制越来越严格，想要高杠杆撬动楼市已经非常困难，这两年被吞并的企业无一不是地方的中小型房企。
拐点来了，你不降价抛售总会有企业开始，虽然目前是以打折促销为主，但本质还是降价销售，而对于炒房者来讲，这个金九银十似乎很难过，一方面是以往最好的变现时期由于限售的影响而不能交易，另一方面则是大房企已经开启了降价促销，而炒房者或许只有抛售这一条路可选。如果是近期进入市场投资的可能会血本无归，毕竟银行只认房贷而不认市场降价，一旦下滑30%摆布，房子本身的价值就已经比不上贷款的总价，而这样的炒房者最终只能被套牢。企业降价促销，但还没有抛售，但是炒房者已经等不急了，接下来的连锁反应或许就是楼市真正的拐点。

就安康目前发展来看，短时间降价应该还不成能，不外还是希望早日能够回归正常房价。

作者: apaul 时间: 2018-11-18 11:26
涨一千跌五十

作者: dannydeng 时间: 2018-11-18 11:27
跟北京比还差的远呢！

作者: 飞女晓 时间: 2018-11-18 11:28
666

作者: 追忆 时间: 2018-11-18 11:28
88

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