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标题: 1.2%！还在涨！徐州新房价格连续32个月上涨！看看最新670个小区房价…… [打印本页]

作者: 叶月金 时间: 2018-11-18 13:45
标题: 1.2%！还在涨！徐州新房价格连续32个月上涨！看看最新670个小区房价……

比来一段时间以来，

全国各地楼盘降价、

房闹四起的新闻不停于耳朵。

而徐州楼市也在迅速降温，

大部分楼盘出现开盘不能卖完的情况。

那么，徐州房价到底降了没有？

最新权威统计数据来了——

不测的是，徐州房价还在涨！

徐州新房价格连续32个月上涨

国家统计局今日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅价格指数。徐州9月房价环比上涨1.2%，同比上涨13.9%，已经连续32个月上涨！

9月份徐州新房价格环比上涨1.2%，看起来挺高，但上涨幅度在全国70个城市中，排名20多位，不高。而8月份徐州新房价格指数高达3.3%，排名全国第2。也就是说，徐州房价涨幅回落了！楼市确实在降温了。

两大主城区二手房价下跌

相对于受价格管控的新房市场，二手房价格更能反映真实的楼市行情。中国房价行情网上的数据，相对比力靠谱些。

（来源：中国房价行情网）

该数据显示：

9月份徐州二手房价有涨有跌，

主城三区中，云龙、泉山两区不才跌！

云龙区跌幅高达-2.79%！

两大郊区，宝穴和贾汪区均为上涨，

贾汪区涨幅高达4.47%！

以上为9月份的二手房价数据，

10月份已过半个多月，

现在的最新情况如何呢？

又一家房产网站公布了全市各小区价格。

全市670个小区，243个降价！

鼓楼区在售二手房源情况

鼓楼区均价11957元/㎡，共182个小区，在售房源共3537套，超过四分之一的小区环比上月有明显下跌情况。

云龙区在售二手房源情况

云龙区均12353元/㎡，共159个小区，在售房源3435套，二手房源下行趋势非常明显。

泉山区在售二手房源情况

泉山区均13832元/㎡，其中莲花小区环比上月↑110.27%。但房哥判断，莲花小区是个开放式大杂烩社区，大多数为老破小住房，但也有较新的楼房，在成交量极少的情况下，一套装修好、房龄新的房源，就使当月该小区的房价大涨，这不具备代表性。

宝穴区在售二手房源情况

宝穴区均11539元/㎡，环比上月↑0.70%共110个小区，在售房源1734套。

金山桥开发区在售二手房源情况

开发区均价12434元/㎡，共49个小区，1251套房源在售，其中16个小区环比9月价格下降明显。

从以上数据可以看出，

徐州二手房市场整体价格虽仍较不变，

但部分小区也有明显下行的趋势。

而据业内人士自曝，

二手房成交量大幅萎缩。

二手房的行情必然带动新房的价格，

虽然新房受备案价限制，相对较低，

即便降价空间也不大，

但徐州楼市的冬天确实已经来了。

也许下个月，统计局公布的房价指数，

徐州房价就能终结连涨的局面！

希望如此！

名城徐州365淘房、徐州极房生活、徐州房哥报道

作者: hutuchong 时间: 2018-11-18 13:46
硬着头皮也得涨。怕跌了没人买。有价无市。成交量呢？

作者: 小曦 时间: 2018-11-18 13:46
徐州人均收入多少

作者: chenfs999 时间: 2018-11-18 13:47
太便宜了，应该一平方二十万！

作者: abab 时间: 2018-11-18 13:47
哎！走过路过不要错过，你不买就是你的过错！快买快买！壳筐卖了杭！

作者: 大金牛 时间: 2018-11-18 13:48
继续涨必定会超过北上广。徐州房价会天下第一！

作者: tianxia112 时间: 2018-11-18 13:48
现在买房要小心了不见现房最好不要买尤其是期房更不能买，有多个楼盘已经停工了没资金了，小心买到烂尾楼就麻烦了！

作者: 蓝蓝天空 时间: 2018-11-18 13:49
为什么有人说房价会跌，房子的价值不仅仅是房屋的价格，而是地势，教育，医疗，生活设施，环境，人口本质等。那些说房价高的，买不起不买说风凉话的，徐州周边镇上有3000块钱一平方的你为什么不买。整个徐州3000元/平方--20000元/平方。总体平均下来整个徐州不会超过13000元/平方。好多人信誓旦旦的说徐州平均工资多少多少。平均工资是包罗所有人，连不工作的小孩白叟都平均下来了。如果正常工作的怎么也得5000摆布吧，现在工地一个瓦工240元每天，小工都150每天。那些整天拿着低工资却活在安闲里，自欺欺人。便宜的房子你看不上，贵的房子又买不起。不接受辩驳。

作者: ww2011 时间: 2018-11-18 13:50
徐州房价连涨32个月

作者: 黑玫瑰 时间: 2018-11-18 13:50
幸福里房子又要的吗9000一平！不要一万二

作者: 墨雨萱儿 时间: 2018-11-18 13:51
跌幅高达2.7，呵呵，跌的真多啊[捂脸]

作者: 咪麽鬼 时间: 2018-11-18 13:51
希望徐州房价崩盘

作者: 朝秦暮楚 时间: 2018-11-18 13:52
崩盘

作者: 可怜没人爱 时间: 2018-11-18 13:53
继续爆涨吧。徐州扩建有了48环，接壤北京。好激动哈。

作者: 墨雨萱儿 时间: 2018-11-18 13:53
恒大潘安湖买房退房分两个

作者: Coolf 时间: 2018-11-18 13:54
最后的挣扎

作者: huangzuxiaohuo 时间: 2018-11-18 13:54
房子的空置率还是太低，接着涨。

作者: 吸血鬼海辛 时间: 2018-11-18 13:55
现在谁买房谁接盘，徐州房价已经开始松动了。

作者: 王风玲 时间: 2018-11-18 13:56
呵呵徐州农村全部拆迁，谁还买，涨吧哈哈哈

作者: 大东 时间: 2018-11-18 13:56
试试三林地区，没远多少，租金低多了。

作者: 926484520 时间: 2018-11-18 13:57
本来想回徐州买房工作，但考虑到房价涨了好多工资低，还是留在上海买套老公房吧

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