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标题: 楼市降温，全国29个城市（包罗徐州）房价终于开始下跌！ [打印本页]

作者: jon777 时间: 2018-11-18 21:09
标题: 楼市降温，全国29个城市（包罗徐州）房价终于开始下跌！
比来，全国百城房价报告出炉，100个城市中有29个城市房价下跌，包罗以北京、上海、深圳为代表的一线城市，以南京、杭州为代表的二线城市以及以徐州为代表的三线城市房价或多或少都出现下降，其中以厦门、赣州和南京的房价跌幅最为惨烈，6%的高地已经失守。

值得关注的是，房价居高不下的热门三线城市徐州房价也下跌了0.91%。楼市冷风从一线城市吹到了二线城市，三线城市要准备接受余波了！

1、上海房价下跌4.73%，有二手房直降100万卖出！
在很多上海人还不知道的时候，上海房价，暗暗跌了……

均价5万/㎡的房价使上海成为很多人可望而不成及的远方，在全国楼市降温之风吹起的时候，上海这座东方明都二手房价也开始降价。

有上海网友分享说，他比来把本身的房子卖了一套，又重新买了一套房子进来，因为资金比力宽裕，他先买了房，再卖掉了别的一套房，“我当时买的那套房挂牌价已经比市场价低了60万了，抱着试一试的态度，我又砍价砍了40万，万万没想到卖方竟然同意了。”

二手房主想尽快脱手卖出去，不惜降价几十万的案例也有不少，有上海中介表示，本身有客户也想置换，结果要买的房子看好了，也付了定金，奈何本身的房子卖不出了，“他本身的房子降价了70万都找不到买家，卖不掉房子就没钱付之前交了50万定金的房子，所以最后他只能选择违约，50万的定金也打了水漂。”泪崩…………

2、惨！厦门房价暴跌6.94%，有中介表示：但凡房价降不到2016年的，别想出手！
厦门房价暴跌6.94元/㎡！

作为一个以旅游出名的城市，厦门的房价一直很坚挺，但是自从中央多次发布“坚决遏制房价上涨”之后，厦门房价应声倒下。
据樱桃大房子消息，厦门房价最惨的时候，岛内遍及下跌1万/㎡-1.5万/㎡，岛外下跌6000元/㎡-1万/㎡摆布，房价跌回到2016年同期水平。

据南昌楼市情报报道，厦门房价暴跌之时，有中介直言：“现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。”
有厦门买房人称，“本身2015年买的湖里区的新景龙郡次新房，85㎡，不是很大，在2017年最高的时候可以卖到598万，而本年小区同户型的成交价只有460万，总价足足降了138万，平均下来，单价降了1.6万/㎡。”

3、狂跌6%！南京二手房也开始降价大甩卖了！最多降100万！
从整个跌幅榜上看，除了厦门就属南京房价下跌最惨烈了，从中介门店、二手房出售市场来看，南京楼市降温非常明显，降价甩卖已成基本现象。
据南京楼市报道，南京楼市二手房交易困难，有二手房主开始降价卖房，链家APP首页专门推出一栏——“9月首波降价，猛降60万”。

7套二手房都在降价抛售，其中降价最多的便是城东月牙湖丽景苑一套113㎡3室2厅，中楼层，仁恒物业，原价450万，现价390万，降幅高达60万，单价才34474元/㎡。

无独有偶，近日，还有中介在伴侣圈发二手房信息，240㎡的华润悦府，狂降100万求买。

楼市冷风明显，想出手卖房的房主深有体会，有南京中介透露说，“一些想尽快出售，诚心想要卖房的二手房主，降价幅度比力明显，并且房源挂出去之后，一段时间没有人看房，会主动要求再降价。”尽管如此，南京二手房实际成交价格也很暗澹，“现在很多买房人都进入不雅观望期了。”

4、热门三线城市房价开始下跌，徐州已经下跌0.91%，有东区房主降价10万卖房！
一二线城市对于危机的感知能力远远大于三线城市，而此次楼市冷风也是如此，一二线城市跌了，部分热门的三线城市也跌了，接下来或许就是普通三线城市了。
徐州作为一个热门的三线城市，房价一直被很多人所关注，在8月的房价跌幅排行榜中，徐州房价跌了0.91%，从数据来看，有人或许会觉得徐州的跌幅并不是很大，但是现在徐州的新房和二手房市场降温反应确很明显。
从新房市场来看，有不少楼盘开盘卖不完，此前我盘点了近期开盘的楼盘发现：8家楼盘开盘5家都没有卖完，甚至有楼盘6月底开盘，至今都没有卖完，具体哪家楼盘我这里就不讲了。
今天，有粉丝爆料称：前2天落位结束的中梁某楼盘出现很多退房房源，对此，很多网友表示见怪不怪了，毕竟现在徐州新房很多，大家的选择也比力多了。

从二手房市场来看，部分区域降温明显。刚才我咨询了东区和西区的中介，东区中介表示：东区中介比来1个月的成交量很低，有的店铺甚至一个月卖不出去一套，有中介选择辞职。

比来有媒体报道称，东区有房主降价10万卖房，出售的这套房子是君庭湖畔的精装房，122㎡，很受欢迎的户型。

比拟而言，西区的二手房交易比力多，一般一个中介店一个月可以卖出10余套房，也有出现降价出售的情况，西区一中介告诉我，他比来接的一个单子里，就有一位客户降价6万卖房。

虽然徐州二手房市场尚未出现大批量降价卖房现象，但是已经可以感受到丝丝凉风了，对于刚需而言，楼市降温的时候，是入手新房最合适的时机。

消息来源：徐州楼市

作者: 木子老歌 时间: 2018-11-18 21:10
能卖抓紧卖，到时更后悔

作者: ly2008924 时间: 2018-11-18 21:10
徐州新城区现在房价15000。要是降到2016年的价格那只有五千多了。

作者: 独自一人一一 时间: 2018-11-18 21:11
现在徐州的二手房，你挂网络平台的均价八折出售，连个问的都没有。你挂七折会有人看房，真想卖出去你的6.5折。

作者: 杨君 时间: 2018-11-18 21:11
一平跌了6.94元，额，降价幅度挺大

作者: jon777 时间: 2018-11-18 21:12
徐州现在究竟是二线还是三线？

作者: 悠然剑南山 时间: 2018-11-18 21:13
徐州哪个楼盘降价了？请小编说出具体楼盘。

作者: 佘小全 时间: 2018-11-18 21:13
胡说，恒大潘安湖还在涨

作者: 村长 时间: 2018-11-18 21:14
我大徐州二线城市好吧，怎么成三线了，记住，二线！二线！

作者: 飞女晓 时间: 2018-11-18 21:15
不算土地，光房子的建造成本是1500元/平方

作者: ly2008924 时间: 2018-11-18 21:15
还有70%的城市在上涨。

作者: “黑名单” 时间: 2018-11-18 21:16
成交是少了，主要是买不到房，你认真看多少刚需的，现在想买新房却买不到

作者: 天谊影视 时间: 2018-11-18 21:17
降价百分之六，算狂跌，那么百分之三十叫什么跌

作者: zhang，柠檬 时间: 2018-11-18 21:17
这只是开始本年下半年到2019会狂跌不信看。

作者: 江国达 时间: 2018-11-18 21:18
逢八，九不该降被强制降价，只是为以后涨价打基础。

作者: 路过随便看看 时间: 2018-11-18 21:18
距离高铁10公里范围之内拆迁户，那家没几套房子，在东区买房子的都是炒房的多，涨跌于老百姓有啥关系。

作者: 时来运转 时间: 2018-11-18 21:19
怎么没看到淮安呢？

作者: 董生 时间: 2018-11-18 21:19
风向标已经变了，舆论向下，各大央企去房化，各大大佬抛房！存款变少，消费下降，限购限售，再加上可能的房产税！拿什么拯救房地产，卖掉北上广深可买下半个美国的房地产，房地产简直泡沬板造出来！[我想静静][我想静静]使劲买，现在都独生子女，以后一人五套房子，可安闲了

作者: 谜谜 时间: 2018-11-18 21:20
居然里边有我大开封，你来看看，五线城市开封哪有6千了房

作者: tangyh156 时间: 2018-11-18 21:20
物及必反，越升的历害时下一轮必会降的历害。比如去爬山越往上爬到山顶必然后走下坡路

作者: axiao 时间: 2018-11-18 21:21
冷静对待可以再等等徐州房子的确再跌了，电话，短信看房车多了起来，说明已经在跌了

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