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标题: 发布房产交易直通车｜商品房预售资金监管的重要性 [打印本页]

作者: 不知所谓。 时间: 2018-11-19 19:53
标题: 发布房产交易直通车｜商品房预售资金监管的重要性
房产是家庭（个人）财产的重要组成部分，房产交易安全是百姓十分关注的话题。

2016年12月1日，石家庄市住建局出台《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》，明确指出：商品房预售资金监管，是指房地产开发企业预售正在建设中的商品房，为保证预售资金安全，将商品房预售合同约定收取的全部房价款，包罗首付款、按揭贷款、房价款（含一次性付款和分期付款）的缴存、拨付的全部资金，划入监管机构在监管银行的开设的专用账号，委托监管机构和监管银行对预售资金进行监管，监管期自项目核发商品房预售许可证开始，至项目办理房地产首次登记（在不动产登记部门办理完大房产证）后截止。

商品房预售资金监管具有四大作用：一是有利于商品房预售资金得到有效的监督办理，更好地规范预售资金的收存、支取、使用等环节，保证开发企业的后续建设工程如期完工，有效防止资金被随意挪用、过度开发、造成资金链断裂，形成烂尾；二是有利于促进开发企业及时办理首次登记及不动产权证，保障按照工程进度及时支取建设资金，有效防范信贷危机，规避金融市场风险；三是有利于促使开发企业快建、快销，主动及时向市场输送房源，为平抑房价起到积极作用；四是确保购房人和其他当事人的合法权益，减少买卖纠纷，促进社会的和谐不变。

本年以来，石家庄市住建局扎实开展“双创双服”和“双问计”活动开展，积极改善营商环境，主动为企业解决面临的实际问题，逐步完善了符合石家庄市现状、具有石家庄特色的商品房预售资金监管体系，使该市新建商品房预售资金监管工作迈上了新的台阶。

（燕赵都市报记者高利锋张亚伟通讯员张申）

作者: fenaini 时间: 2018-11-19 19:54
这样就能避免开发商不交房业主没有地方办了。

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