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标题: 2018南昌二手房抵押贷款最新攻略 [打印本页]

作者: 望月思真 时间: 2018-11-20 14:40
标题: 2018南昌二手房抵押贷款最新攻略
很多人只知道二手房可以贷款，但却不知道二手房贷款能带几年？二手房贷款的条件？和贷款的具体流程？下面房证通给大家综合一下2018南昌二手房抵押贷款最新攻略，二手房贷款能贷几年？有哪些条件？具体的贷款流程。首先要明白二手房抵押贷款是指购房人以房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，用于满足生活中的各种需求，再由购房人分期向银行还本息与利息的贷款业务。

2018南昌二手房抵押贷款最新攻略

二手房抵押贷款能贷几年

贷款期限不超过20年，贷款额度为房子评估值的70%，

房屋抵押贷款条件：

房屋的年限在20年之内；房屋的面积每个银行要求都不一样，首先房子要有比力强的变现能力；一般都会要求是商品房、公寓、商铺、写字楼。

2018南昌二手房抵押贷款最新攻略

申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有不变并且合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，并且产权明晰，是否可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

金额的期限

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包罗商铺、住宅、办公楼、厂房、别墅、仓库等等。

2018南昌二手房抵押贷款最新攻略

二手房抵押贷款流程：

1:借款人填写住房抵押申请书，并交予银行所需证明材料：

2:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

3:借款担保人的营业执照和法人证明等具备高信誉度的证明文件；

4:借款人具有法律效力的身份证明；

5:符合法律规定的所有有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的证明；

6:抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

7:购建住房的合同、协议或其他证明文件。

8:银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

9:借款人将抵押房产的产权证书以及保险单或者价证券交与银行收押。

10:借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

11:贷款合同签订并经过公证后，银行对借贷人的存款与贷款通过转帐的方式划入购房合同12:或者协议指定的售房单位或建房单位，借款人按规按时间还款。

2018南昌二手房抵押贷款最新攻略

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作者: 灰狼君 时间: 2018-11-20 14:40
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