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标题: 马云进军房地产，乌鲁木齐的楼市会怎么样？ [打印本页]

作者: 科尔沁祥瑞 时间: 2018-11-21 12:14
标题: 马云进军房地产，乌鲁木齐的楼市会怎么样？
作者：万兔斯瑞眼镜布
眼镜布谝房话题：
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2018，乌鲁木齐人到底该不该买房？
2018年乌鲁木齐房价的成本到底是多少？！
乌鲁木齐房地产市场还会有“金九银十”吗？
在乌鲁木齐买房是个纯技术活儿
20多年房产界资深人士偷偷告诉你房价真正高的原因
售楼处说没房子，而二手房中介却在销售新楼盘？
乌鲁木齐房价到底什么时候才能终见分晓？
快来看看这么坑的“公摊面积”到底是从哪里来的？
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马云进军房地产
乌鲁木齐的楼市会怎样？
2017年，乌鲁木齐老城区拆迁产生的购房需求极大地刺激了房地产市场，多数楼盘从2017年起持续涨价。几乎是一夜之间，水涨船高，有些项目甚至高到让许多无房一族望而却步的地步。
随着老龄化社会的来临，人口红利已经过去。未来，房子将越来越多，购买者将相对减少。需求越来越少，供应量越来越大。
1、让租房像买房一样遍地开花
2018年马云卸任后进军房地产，称要通过网络租赁让租房像买房一样成为常态。看看我国各大城市的现实状况，房价已经涨到让很多人高攀不起。并且限购越来越严，迫于无奈，买不起、买不了的人群只能去租房。

2017年8月，杭州正式颁布颁发：联手阿里，共同打造全国首个“智慧住房租赁监管办事平台”。未来将把公共租赁房、长租房、企业自持房、中介代理房、个人出租房通通纳入平台办理。
杭州房管局更是透露：“住建部希望杭州打造成全国创新模式的标杆，成熟后向全国推广。”
2、让租房像网购一样便当
再来看看其它城市：上海颁布颁发只租不售，广州颁布颁发租购同权，九部委联合发力......这一切都宣示：中国房地产的租赁时代，到来了！
更让人意料之外情理之中而又耳目一新的是，政府引入了阿里巴巴，一起打造住房租赁平台！
如果说这次杭州引入阿里有什么重大象征意义的话，那就是政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁开始起航。
楼市将被颠覆，一场租房变化正式拉开序幕。
这一切意味着：2018年，把房子作为投资工具的时代已经渐行渐远，房子也由家庭必需品踏踏实实地转变成了消费产品。
而淘宝作为阿里巴巴旗下的重要端口，或将承担起租赁平台交易终端之一的作用。眼镜布大胆猜想一下，以后我们租房或许可以在淘宝上进行了。
3、乌鲁木齐楼市也在变化
回望2017年，乌鲁木齐的房价涨得令无房一族的小心脏砰砰乱跳。
而2018春节后十九大提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，租购并举的住房制度；多地上调房贷利率；楼市调控继续从紧落地租赁政策；新疆将拔取乌鲁木齐开展住房租赁市场试点,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；新疆要求各地坚持不同化调控、加快去库存等，加强房地产市场监管、强化各地政府主体责任，保持新疆房地产市场平稳健康发展。
眼镜布说
眼镜布认为，乌鲁木齐的购房刚需，面对越来越多的房源，购房也越来越理性。这就是你目前看到的乌鲁木齐房价越来越高，新开楼盘推出的房源也越来越多，真正掏钱买的人却越来越少的真实购房状况。
一句话，乌鲁木齐的房价就是有价无市。
所以啊伴侣，你印象里的乌鲁木齐房地产市场商品房销售的“金九银十”盛况早已随风而去。
而互联网大佬马云所涉猎的每一个领域无一例外都给咱们老百姓带来了实惠和便当，或许这一次马云进入房地产业对刚需来说是件好事。房子的产权是谁暂且不论，重要的是租房的人终于可以享受和买房一样的权利了。
这样看来，租房也是个不错的选择。你有没有很期待那一天早早到来？
各位不妨想想，当公租房和网络租房越来越多地接近、融入我们的生活；当购房不再是住房的唯一选择；当房子不再是必需品，乌鲁木齐的楼市会怎样呢？

作者: 櫻錵蘰舞 时间: 2018-11-21 12:14
作者分析的很好，马云我是非常佩服的，可是即便是马云来乌市开发楼盘，你也别忘了他要买地，而地在谁的手里呢？都以为开发商挣得多，要是地皮不要钱的话，我相信不消马云来，随便一个开发商都能盖便宜房子

作者: 夢菲兒 时间: 2018-11-21 12:15
没那么简单吧，正要这样，那就是动了全国多大大型开发商的蛋糕了，他们会坐以待毙吗？马云再厉害也斗不外万科万达绿城绿地中海碧桂园富力等等开发商的联合抵制吧

作者: 追忆 时间: 2018-11-21 12:15
敢问乌鲁木齐还有多少人。

作者: a3338518 时间: 2018-11-21 12:16
乌鲁木齐房子都比内地的贵，有什么理由非要在这买房。环境?教育?收入? 好像都不是

作者: 564685282 时间: 2018-11-21 12:16
能让老百姓买的起房才是王道，全国都会支持的，要不开发商本身住吧，因为我们买不起。

作者: 你与我相似 时间: 2018-11-21 12:17
乌鲁木齐的房子十年都卖不完

作者: 爱的好累 时间: 2018-11-21 12:17
银行都能干趴下的牛人好期待你能再创奇迹[灵光一闪]

作者: 天谊影视 时间: 2018-11-21 12:18
哎！乌鲁木齐即熟悉又陌生的一座城市

作者: aaaaa 时间: 2018-11-21 12:18
反正乌市的楼市越来越看不懂了！

作者: 尕Pan 时间: 2018-11-21 12:19
马总。不是说8年以后房价如白菜么，

作者: jiansen 时间: 2018-11-21 12:19
三线城市的收入水平，超一线的消费，反正买不起房，涨吧，涨吧，涨吧，和我不妨

作者: 山鬼 时间: 2018-11-21 12:20
不消静不雅观其变，如果真的来了，房子好租了，包租婆不是更多了，租房价格不是更高了。房子不是更值钱了。

作者: flashmm 时间: 2018-11-21 12:21
马总！这是真的吗？三思呀！

作者: cultyu 时间: 2018-11-21 12:21
看看，等等，就知道了。不慌

作者: sprite 时间: 2018-11-21 12:21
我和我的赞永远在等你！

作者: 青年才俊 时间: 2018-11-21 12:22
我还准备明年看看乌市的房子呢，想想还是算了，感觉情况不妙啊

作者: 〃萿淂佷蔂ぐ 时间: 2018-11-21 12:23
我想知道现在乌鲁木齐空房那么多要怎么吸引人才入住啊

作者: 呆桃 时间: 2018-11-21 12:23
乌鲁木齐的房子不好卖呀

作者: hy_lyg 时间: 2018-11-21 12:24
我就问一句。乌鲁木齐市好地段那还有地了？建设在哪？

作者: fenaini 时间: 2018-11-21 12:25
快买吧，房子早晚还要涨

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