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标题: 媒体都在唱衰房产市场，该买房还是要买房？ [打印本页]

作者: o蛋殻ㄨˊ 时间: 2018-11-22 16:24
标题: 媒体都在唱衰房产市场，该买房还是要买房？
有一个笑话就是头条的房子是最便宜的，各种媒体和许多业表里专业人士都在唱衰房产市场。

根本原因就是大家都看到国家调控的力度，三四线城市已经出现了不少地区开始降价。但是买不买房是由买房者本身决定的，一二线大城市的需求并不少，再加上不竭流入的人口。

去库存结束，一二线真的不容易买到房了吗？其实挡住的大多数都是因为放假太高购买有困难的不雅观望者，他们需要市场遇冷，希望能让房价回归到一个比力理性且能承受的位置。而媒体有的时候会主动讨好读者的。大家喜欢看房产市场不振的消息，恰巧因为国家的调控又会让这种说法有理有据，于是导致这样的言论越来越多。

人民日报就曾言不要让这种恐慌论吓住了，人民目前对房子的需求还是远远大于其他方面。年轻人不竭涌入大城市，需要成家立业，而购房便是可以在一个城市安身的根本。虽然这种不雅观点未必真的正确，但却是一个遍及的思想标的目的。
关于90-00后的出生人口大量少于70-80年代，是否会导致未来的房产市场发生重大危机？其实这个问题也并不难解决，在现行的政策下，住房质量的不竭提高，未来老旧的房子在拆除时未必会像现在一样继续盖高楼，可以想见的是在市场趋于饱和的情况下，这部分用地更多的会成为基础建设和商业用途。或者更加干脆的方法就是高楼拆了盖别墅。

而随着经济和生活水平的不竭提高，对住宅的需求也就越来越高。现在住棚户的想进楼，进楼的想要大平层，大平层的想住联排。人总是想向上走的，一个不竭进步的社会，就不成能出现越来越便宜的房子。美国、日本、香港这样经历过房产危机的地方，现在不还是依然在涨价吗？房子比危机之前还要更贵。

国家的调控，是希望能够不变住“暴涨”，赶走炒房团，而即便是单纯的居住属性，经济发达的地区依然会吸引大量的“刚需”。

作者: 百草轩 时间: 2018-11-22 16:24
请点个关注吧

作者: 179325274 时间: 2018-11-22 16:25
人民网的谣你都敢造，良心让狗吃了？

作者: Zero纸飞机 时间: 2018-11-22 16:26
说的很对，但没看到一个人认同，说明对房价的正确认识比降房价更重要，不然永远解决不了问题，其实现在房子的价格根本不高，也就是说建筑成本不高，主要是“房产”价格高，就是土地出让金高，也就是公共设施和公共资源的价格高，从房子供应上动脑、出政策（廉租房、公租房、共有产权房、房产税、空置税、租售同权）等等，都是反向操作，都使的城市公共资源更紧张，公共资源价格更高，房价只是代名词或着说是门票或“户口”，香港就是这么走过来的，所以缺的是公共资源，而非房子，多供应房子只会使公共资源更缺，这就是为什么香港、日本、美国、北上广深等大城市即使房价崩盘，但房价还是高的离谱，普通百姓还是买不起的原因，“大城市房价就不是房子的价格”。

作者: 明莹 时间: 2018-11-22 16:27
房地产葬送了中华民族

作者: 陳媛媛 时间: 2018-11-22 16:28
媒体在添油加醋的放大降价幅度，其实都是偏僻楼盘或者精装改毛坯，真正意义上没有降价，都是开发商的销售策略，回笼资金罢了。

作者: lxm612cn 时间: 2018-11-22 16:29
常常听说房价高位下跌对经济有影响，那上涨有没有影响，那横盘行不行。我分析了一下房价下跌也意味着经济下行也就是说供过于求，需求少了或者房子靠拉高出货已经到尽头了，如同股市一样主力不竭高位出货下跌的路会很长。虽然不会硬着陆，可能会跌一下反弹一下慢慢走软着陆，慢慢的下降比如把收入月收入2万的挣了在到1万五在到一万慢慢的往下挖需求的方式下跌。

作者: 1002214097 时间: 2018-11-22 16:29
部分同意你的不雅观点，房价会一直看涨的，比如50年后的房价高过今天是大概率的。但是目前的情况是过去两年房价把至少未来10年的涨幅给消了，房价目前需要回归理性，，，

作者: jovita 时间: 2018-11-22 16:30
产房葬送了一个民族

作者: 恐龙家族之一 时间: 2018-11-22 16:30
当下最关键的事，无论房价涨跌，都要远离房子，这才是正道。

作者: 罗平 时间: 2018-11-22 16:31
房子是住的

作者: 梦醒·时 时间: 2018-11-22 16:32
任大炮都说房子要降价.你说那么多有用吗

作者: axiao 时间: 2018-11-22 16:32
现实是残酷的

作者: bao贝 时间: 2018-11-22 16:33
把钱放家里，天天看，心里开心

作者: 蝴蝶与我 时间: 2018-11-22 16:34
现在千万不要买房，不雅观望到明年下半年。然后就可以定论了。
房价跌了，房东亏。
房价涨了，买方亏。
这无非就是一个心理战罢了。

作者: lanesy 时间: 2018-11-22 16:34
所以刚需客现在买房也不晚，

作者: jiandayanni 时间: 2018-11-22 16:35
年纪七十，实在爬不了五楼，刚卖二加贷款换了套电梯房，没辙呀。

作者: 346131685 时间: 2018-11-22 16:35
该买的买不起，不该买的都在买。

作者: 中裕一汽丰田 时间: 2018-11-22 16:36
买撒。没有量，不买咋让人赚钱……

作者: weijw2000 时间: 2018-11-22 16:37
媒体操控着一切，最便宜的工具。

作者: 尜巧、 时间: 2018-11-22 16:38
为什么要买房当一辈子房奴死了谁能带走一草一木今朝好好活着才是才是人生

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