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标题: 2018年1月徐州房价居然降了，发生了什么？ [打印本页]

作者: 叶月金 时间: 2018-11-22 18:03
标题: 2018年1月徐州房价居然降了，发生了什么？
新年伊始本应该有个好的开始，可是居然降了价格，是不是给特别是刚需一丝喜悦呢？本相是这样？

第一、看看这张表真降了，普天同庆，可事实呢，主要是2016年部分企业取地，本年开盘，那时土地价格相对较低，为了快速去化，回笼资金，价格相对周边确实便宜些，并且位置也不错，所以销售很好，拉低整体成交均价。比如像中海，美的公园天下，合璟龙湾，荣盛城等价格均未过万，并且1月份成交排行全部进入前十，所以拉低了整体价格，并且目前2017年新拍土地上市很少，高价盘不是很多目前，所以价格有稍微的下降很正常。2018年供应的商品房基本都在过万的价格，因为2017年的土拍溢价非常高，限价基本在10000-11000元/㎡，开发商拍的那么高的地价，总不能低于这个价格卖吧。

第二、看看这土地成交2016年还不到300万/亩，2017年接近500万/亩，亲爱的读者伴侣们，会降？

对于徐州也不多解释，2018年徐州砥砺前行，我说涨必定不符合很多读者的表情，我说跌，，又不想骗你们，了解一个城市涨与不涨，不能只看这点数据，仅参考。

作者: 梦徙 时间: 2018-11-22 18:04
美联储要是早动手，房价早就就跌下来了、

作者: ANVY 时间: 2018-11-22 18:05
地皮这么贵，材料贵，能有可能降

作者: 丫丫的丫头 时间: 2018-11-22 18:05
降价的可能性极低

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