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标题: 伴侣借了60万，用房产证抵押可以吗？ [打印本页]

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-11-22 19:11
标题: 伴侣借了60万，用房产证抵押可以吗？
借60万，用房产证抵押？？你这伴侣是在开玩笑吧！
房产证简单说来其实只不外是一张纸，房产证你伴侣可以补办，但是要是你伴侣借你的60万不肯意还，你拿他的房子一点没办法。
正常的房产抵押借款，都需要到房产登记部门备案

你拿房产证在手里没有多大意义，只有到正规的房产登记部门登记备案才有权威性，也才有保障。
因为一旦房产抵押手续在房产登记部门备案之后，你伴侣是没法抹掉这个证据的，如果你伴侣还不上钱，你可以以这个为依据要求法院把房产拍卖。
正常的房产抵押借款手续如下：

1、签订借款合同，明确借款的金额，期限、利息，以及担保办法（房产抵押）。
2、签订房产抵押合同，明确房产抵押的金额及权利价值，以及借款还不上的时候，房子的处理方式。

3、等一个星期摆布拿到他项权证之后，再借款给你伴侣。

处理房产抵押贷款纠纷，法院的依据是房产部门登记的内容。

如果你把60万借给你伴侣之后，万一哪天他还不上了，或者赖掉了，你可以拿着借款合同、抵押合同以及他项权证到法院起诉，而法院在审理案件的过程中，也是重点看的是你在房产部门登记的抵押手续。
如果你觉得办理抵押手续太麻烦了，也可以做一下其他补充。

去房产登记部门办理抵押手续比力麻烦，并且有时候伴侣之间借钱，碍于情面，一般都不会办理抵押手续。
如果你们不想办理抵押手续，那可以采用其他办法来确保你的权利。
第一个要做的就是要签订正式的借款合同，双方签字画押；
第二个可以通过写保证书或者录视频的方式，让你伴侣表示把房子抵押用于借款的事实。
第三个最好到公证部门做一个公证书。
第四个借钱给你伴侣，必然要通过银行转账留下证据，不要直接给现金。

作者: 刚下火车 时间: 2018-11-22 19:12
其实现在银行借钱这易，房产升值了去加按也很正常，为什么不去银行借？都是因为借大了，银行根本没有可能再借，只有忽悠伴侣了！一是送钱，一是不借，说什么也没有用！[呲牙][呲牙][呲牙]

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