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标题: 商铺投资彻底凉凉！“一铺养三代”沦落为“一铺坑三代”！ [打印本页]

作者: 科尔沁祥瑞 时间: 2018-11-23 14:13
标题: 商铺投资彻底凉凉！“一铺养三代”沦落为“一铺坑三代”！

在几年前的房地产投资中，商铺一直饱受人们的爱戴与追捧，一个开发商开发了一个新楼盘最不愁卖的就是商铺。哪怕这个商铺的单价高出小区住宅项目的2倍也削减不了大家购买商铺的热情。在这些年里也缔造了一个个神奇的理论和投资神话，在对商铺投资傍边我们听得最多的一句话应该就是“一铺养三代”这个高投资高回报的投资价值。

世间万物都有一个兴盛落寞的过程，这也是世间万物循环的一个过程。看看现在商铺投资的真的是越来越少，开发商在开发楼盘时不竭减少商铺的开发与设计，如今一铺养三代的商铺高收益已经一去不复返，现在不少商铺的持有者也在考虑一个种方式进行变现，现在的商铺需求越来越少，真的很少有人再去租商铺来经营本身的小店。

如今一个大红大紫的商铺投资为什么现在难以保留，大量的商铺持有者纷纷考虑变现，为什么“一铺养三代”会沦落为“一铺坑三代”的消极走势呢？现在所看到的这些情景都是一个必需会经历的过程，没有人能够否定。对于这种现象的存在主要有以下几点因素：

1.互联网经济的强大冲击。

随着互联网技术的高度成熟和发展，各种网络店铺依托着强大的互联网技术应运而生。智能手机的普及更是加速着互联网行业的高速发展，以往的线下客户已经转移到了线上，享受这互联网带来的便捷、高效。

2.线下店铺租金依旧坚挺。

在线下开店需要实体的店面才能运营，在实体店经营的过程中房屋租金是经营成本里数一数二的高支出，大大的压缩了经营者的经营利润。而网店的存在让这种高租金的线下商铺再一次受挫，网店以低廉的入驻成本节省了经营者大额的店面成本支出，为经营者提供了更多的营业利润。

3.线下商铺受地域影响巨大。

大家都知道我们在买商铺时都会有各种成熟的商铺的拔取的方法，并且线下商铺是固定在某一个位置，有人需要消费必需要到店里才能完成，在地域空间上存在这极高的局限性。而对于线上网店来讲巧妙的避开了这问题，线上网店对于经营者来说是24小时营业。而对于消费者来说更是全天候为本身提供随时随地挑选商品的高度便捷的购物消费体验，完全不受时间地域的影响，只有一部智能手机一切都呈现在你的面前。

4.高压力下的人去楼空。

在一个城市里各种压力让人们喘不外起来，对于绝大多数人离开了这些高压力的城市。依托着高速的物流体系和互联网技术很多人的工作局限性越来越小，既然在哪里都可以从事本身喜欢的工作那为何不选择一个支出相对较少的地方来发展呢。

不管是什么东西，需求减少了对于这种东西的依赖就没有那么高了，没有依赖了市场就没有那么活跃，人少了不管什么生意都不会好做，自然而然投资就没有了价值。对于现在的商铺还有没有投资价值大家又有什么看法呢？

作者: 123789 时间: 2018-11-23 14:14
我想八卦一下，有没有知情人士了解fbb的9亿罚款交上了么？

作者: abab 时间: 2018-11-23 14:15
转发了

作者: Ｌee 时间: 2018-11-23 14:15
转发了

作者: xl623054 时间: 2018-11-23 14:16
转发了

作者: nanaxiyan 时间: 2018-11-23 14:17
到处都是商铺，农村每条大小道路两旁都是门面。

作者: 曾小觉 时间: 2018-11-23 14:18
自从经常能接到卖商铺的电话开始，就觉得商铺不好卖了

作者: 07979488 时间: 2018-11-23 14:18
商铺便宜啦？？？但愿是真的，这样我就能出手啦

作者: 123789 时间: 2018-11-23 14:19
好的商铺依然很有价值，虚拟网络无法替代

作者: 林少 时间: 2018-11-23 14:20
一铺坑三代，经典。

作者: 逗我开心吧 时间: 2018-11-23 14:21
商铺最重要的价值衡量标准就是地段市口，真不知道那些被未来蓝图哄哄就拿铺的人是怎么想的，以前是全民经商热潮只要是个人都租个铺面随便加盟一个什么项目开店的时代造成了缺铺热潮，背街背巷转让费都十万八万，问题等大家亏明白了也就理智下来了。
好的地段仍然烫手，多余的那部分本就不该存在，该淘汰得淘汰。
投资永远是投资一个铺子的个体价值，而不是随大潮去投资商铺这个市场。

作者: 约定 时间: 2018-11-23 14:21
饭店，理发店你搬网上试试！

作者: 都市亚当 时间: 2018-11-23 14:22
现在人们的投资意向百分之八十都把资金放在房地产去了，大家节衣宿食把钱抵押银行去了，除了教育，医疗，工资所剩无几，市场消费就少了，再加上一些厂矿迁移倒闭，民工回乡潮。城乡扩大，人流减少，别的电商冲击，玍意难做就必定了。那商铺一代都难回本，（四十年房产），如果再征收房产税，将会很多关门倒闭，商铺严冬将到来了。看看东莞一些大街车站，冷冷落落，房产税收再降低收费都难收回投资了。看看现在超市有多少人购买力，估算门市铺面天气预报就知道是否值得投资了。

作者: SOSO 时间: 2018-11-23 14:23
好的商铺依然很有价值，

作者: 935119523 时间: 2018-11-23 14:24
住房讲究环境，商铺讲究人气，说商铺凉，等你想去租了人家的商铺而付不起房租时，凉的是谁哦？网络经济是经济，实体经济也是经济，车再多再便利，更多的地方必需步行哈。

作者: 1002214097 时间: 2018-11-23 14:25
家家都住楼了洗澡这么便利，为啥去楼下的洗澡堂还要排队洗？家家可以做饭吃，为啥饭店里人满满的开了一家又一家？网上啥都有卖的，为啥大街上购物中心泊车这么难？电视上风景什么都能看为啥人民还要去旅游呢？

作者: 逗我开心吧 时间: 2018-11-23 14:25
去年买了两个，本年价格翻倍，我要不要卖呢！有人问上门了

作者: 欲念扰乱思想 时间: 2018-11-23 14:26
其实搞活商铺并不难，一个方法:所有网店必需要有实体店依托，没有的全关闭。

作者: 07979488 时间: 2018-11-23 14:27
国内很久前就变成一铺坑三代了，只是很多买铺的没细算，年投入产出比不足5%，与荐银行差不多。我现在转投一带一路的东南亚国家，年投入产出11%,永久产权。有喜欢投地产的伴侣私信我，我玩了十多年房子，无一败绩。[赞]

作者: 刚下火车 时间: 2018-11-23 14:28
只晓得近几年商铺房租猛涨并且继续涨！

作者: zhulifeng0710 时间: 2018-11-23 14:29
门市都不好经营，何言商铺？零售方式早已变化了，电商的发展不成逆转，买商铺就是坑！[灵光一闪]

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