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标题: 天津徐州沈阳重庆，买房请先看看数据！ [打印本页]

作者: ouyangqinfang 时间: 2018-11-24 17:05
标题: 天津徐州沈阳重庆，买房请先看看数据！
经济与房价的关系，呈正相关。
当大家挑选城市的时候，需要关注经济面。
按照易居房地产研究院的最新数据，我们看看两个表：经济增速与房价涨幅。
在拔取的45个大中城市中，贵阳、赣州和昆明2018年前三季度GDP增速排在前三位，虽然西部和中部地区的经济不如东部地区发达，但是这三个城市近年经济增长较快，持续高速发展，可是本轮房价上涨周期中，贵阳的二手房房价累计涨幅只有18.2%，房价涨幅排名靠后，经济的强劲增长还未充分表现在房价中，而同属西部地区的昆明二手房房价累计涨幅已经达到21.6%，从这个层面看，贵阳房价基本无泡沫。
一线城市中，深圳2018年前三季度的GDP增速达到8.8%，远超北上广，位居一线城市首位。虽然本轮房价上涨周期中4个一线城市的累计涨幅相差不大，但是从长期来看，深圳的高房价具有更好的经济支撑，潜力大于北上广。
西宁前三季度的GDP增速在省会城市中排名靠前，达到9%，但二手房累计涨幅相对其他省会城市来说较低，仅为6.7%。
天津的表示则与情况相反，前三季度天津的GDP增速仅为3.5%，在45个城市中排名倒数第一，但其二手房累计涨幅却高达35.1%。天津房价的上涨缺乏经济基础的支撑，蕴含的风险较大，在楼市降温时下跌压力也更大。
别的，过去两年房价涨幅较大的三线典型：徐州；还有多年未涨，去年以来房价涨幅较大重庆，以及近期仍在小涨的沈阳。经济面都较弱。尤其是重庆，过去几年GDP增幅多在9%以上，而近两年却急速下滑，值得大家关注！
2018年前三季度GDP增速城市排名

2015年至2018年9月二手房价格累计涨幅

需要指出的是，本表是二手房价格累计涨幅是按照国家统计局发布的《70个大中城市二手住宅销售价格指数》计算所得，由于该指数并非原始房价，且进行过平滑处理，与实际价格比拟波动较小，可能会造成与实际感受不太一致的现象。

作者: 梦醒·时 时间: 2018-11-24 17:06
天津还要涨

作者: 江湖多风波 时间: 2018-11-24 17:06
天津二手房价格是一年三十五还是三年三十五，三年至少翻一翻

作者: o零o 时间: 2018-11-24 17:07
沈阳马上要从三线变二线了房价应该不会大跌还会在两年内开三条地铁线在规划两条

作者: 尕Pan 时间: 2018-11-24 17:07
注意天津吧！风险极其高啊！！

作者: 罗平 时间: 2018-11-24 17:08
重庆不怕，房产就是下一个增长点

作者: 尕Pan 时间: 2018-11-24 17:09
天津还得涨呀！人才引的多！

作者: luo6962354 时间: 2018-11-24 17:10
重庆近两年就翻翻了，才百分之二十多？？？

作者: Unw 时间: 2018-11-24 17:11
昨天刚看个新闻，本年全国破产十家房地产公司，其中重庆四家[抠鼻][抠鼻]

作者: wednseday 时间: 2018-11-24 17:11
贵阳只是在大搞城建，一个大工地加虚拟经济

作者: 追忆 时间: 2018-11-24 17:12
重庆何时再雄起？

作者: Selina52 时间: 2018-11-24 17:13
徐州还的涨

作者: 大东 时间: 2018-11-24 17:14
买房是为了住的！造什么谣？难道去你家住？

作者: 爱的好累 时间: 2018-11-24 17:15
看到了，我想笑？

作者: adgjm1353775696 时间: 2018-11-24 17:15
又啥关系

作者: 谣瑶 时间: 2018-11-24 17:16
天津人口流出巨多，谨慎买房子，价格太高。老年化严重，房子太多。

作者: 佰般娇媚 时间: 2018-11-24 17:17
重庆市三线城市？？？

作者: 科尔沁祥瑞 时间: 2018-11-24 17:17
这水平也好意思来发帖

作者: 安之幸福 时间: 2018-11-24 17:17
徐州怎么又成三线了，还典型

作者: 戴丹 时间: 2018-11-24 17:18
沈阳怎么了？？？标题党！

作者: 风中的雨 时间: 2018-11-24 17:18
天津老小区的房价，高的说胡话

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