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标题: 从17年就开始唱衰的房产市场，为什么现在还坚挺着 [打印本页]

作者: jon777 时间: 2018-11-24 18:01
标题: 从17年就开始唱衰的房产市场，为什么现在还坚挺着
有许多文章从很早就开始了房产市场的“下行说”，甚至不仅是2017年。通过各种角度，各种政策的分析，我们都会发现，似乎降价是必然的结果。

自16年暴涨，到17年开始唱衰，至今为止，似乎并没有让楼市的价格有真正的遍及下滑。原因到底是什么，其实不难理解。土地的价格一直在涨！这是最关键的一点，地方政府为了拉动经济，借着楼市大好的东风，不竭的提高地价。而对于商家来说，他们不是公益组织，当然不成能赔钱卖楼。

而与此同时2018年“金九银十”泡汤，交易量大幅下滑。没人买房的情况下，甚至地产界的大佬也为了快速回流资金，对一些楼盘进行降价促销。但是这些并没有从根本上造成一二线城市的房价下滑。

ZF一方面不竭收紧政策，控制房价暴涨，一方面高价卖地。实际上是在压缩开发商的利润空间，让利于民，这一点并没有错。问题的关键是，没有解决高房价的根本原因，就是地价。

开放商拿地盖房，地方政府卖地拉动经济。地价不降的情况下，楼市遇冷，我们可以想象的到的是，一旦出现真正的降价潮，新的政策马上又会出台。因为本钱逐利的本性不会变，而地方又绝对不会舍弃经济的最大来源。

所以这一次的遇冷和矛盾就是，不想降价卖地的情况下，想不变房价，于是推出一系列相关政策“去杠杆”。而地产商同样不想压缩本身的利润，把房价让到某个位置。他们最终会在某一个时段达成一致，那时候的“韭菜”们，将会面临新的一轮“收割”。

楼市再怎么暗澹，只要人口还是维持在现有水准，而社会整体还是要向上的发展。那么每个人总是想去改变本身的居住环境了。普宅想换大平层，大平层想去独栋。别想着以后房子越来越多，没人居住的问题。一个老城区拆了还可以盖独栋，做基建，买的没有卖的精。

作者: 林少 时间: 2018-11-24 18:02
房产市场依然坚挺，是炒房者在力挺吗？还是另有其人？

作者: emmachang2010 时间: 2018-11-24 18:03
只要不调控，房价会回到合理水平，就担心调控，一调控就大涨，也是醉了！

作者: 村长的夏天 时间: 2018-11-24 18:04
谁唱衰了？都是些没赶上房价低买房的人。

作者: 天谊影视 时间: 2018-11-24 18:05
还要挺一段时间哦，百足之虫，死而不僵。

作者: 小龙哥 时间: 2018-11-24 18:05
都在等待崩盘。

作者: 苏迪ω 时间: 2018-11-24 18:06
现在推手宁愿不竭投入资金促长物价上涨。也不肯回到二千一平米的时代，认理吧！

作者: 华丽转身 时间: 2018-11-24 18:07
一直都说明年跌

作者: 你好 时间: 2018-11-24 18:08
能买多处房产的人，都是有钱人。

作者: 完美春夏秋冬 时间: 2018-11-24 18:09
挺了吗？挺啦！挺了！到底是挺了还是挺啦？是啊！怎么就不明白呢！？都知道了！

作者: 江国达 时间: 2018-11-24 18:09
有哪一年停止过放水了？哪一年？

作者: 翊v殘 时间: 2018-11-24 18:10
乾隆也不相信他看不起的马格尔尼使团里的小孩会是给他的大清帝国敲响第一声丧钟的人

作者: ☆→冰←★ 时间: 2018-11-24 18:11
很多城市价格已经松动了开始阴跌了没看见吗？

作者: 曾小觉 时间: 2018-11-24 18:11
要不大涨人民币变废纸!要不崩盘人民币国际化!本身选吧!

作者: 爱的好累 时间: 2018-11-24 18:12
银行加息、房地产取消预售双管齐下试试！

作者: 绿林人 时间: 2018-11-24 18:12
房价下跌要象煮老鸭汤一样，慢慢来。

作者: yeli920 时间: 2018-11-24 18:13
调控也是白费，说说罢了

作者: axiao 时间: 2018-11-24 18:14
崩了一样跌

作者: saiye404035538 时间: 2018-11-24 18:14
去库存，伟大的创意，造就了最大的泡沬

作者: huangzuxiaohuo 时间: 2018-11-24 18:15
只能慢慢的降，慢慢来吧

作者: 儒家熊少 时间: 2018-11-24 18:16
因为有庞氏骗局在，羊群效应在。

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