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标题: 楼市低谷到来，新盘降价，中介降薪，为什么我的城市没降价？ [打印本页]

作者: ouyangqinfang 时间: 2018-11-25 12:26
标题: 楼市低谷到来，新盘降价，中介降薪，为什么我的城市没降价？

近日，中原地产对于公司的福利薪酬减半的消息在网上不胫而走，这也在预料之中，本来人们对于二手房的情感就不强，新盘的降价导致二手房价格倒挂现象严重，人们更加会青睐新楼盘，因此，楼市遇冷最先遭罪的就是中介，既然无法开源，必需要做到节流。

中介的地铺式扩大知名度、占领大街小巷的方式已经不适应于现在的房地产市场，粗放的结构式发展导致这一天早晚的到来，在中介行业洗牌过程中，中介人员会出现大量的离职潮，盘子小了，可以吃饭的人只能减少。

网上所有的消息的指向都是楼市降价了，确实是部分城市面对这商品房销售的压力，开发商在部分地区的降价也存在，但是并非全国都是如此。很多读者私信我为什么他（她）的城市房价没有下降？

久旱逢甘霖心态：房价在过去十几年的时间都在涨，一个部分的房价下降必然大幅波动。仍然有很多方面因素导致部分城市的房价依然坚挺。

1、住房供应较少的城市，房价从正常发展角度看是经济问题，供求关系自然影响房价的升降，有些城市的住房供应依然偏紧，从而造成一房难买的情况，我所判断的“千城千面”也是从供求关系出发，有些城市的库存在堆积，有些城市的库存在不竭消化，因此仅舆论并不能真实反映房产状况。

2、三四线城市依然处在棚改的红利期，虽然国务院再次强调对于房价上涨压力较大的城市要逐步退出棚改货币化补偿，但是目前三四线城市的货币化补偿现象依然存在，购房需求依然在增加，因此房价没有出现下降的情况。

对于刚需族来说，在当前情况下仍然要认真看盘、择机而动，因为部分城市房价已经下降，在“房住不炒”的政策指导下，不消关心房价的浮动情况，摆脱投资旧心态，我的建议是该下手就下手！

作者: 591628341 时间: 2018-11-25 12:27
我们没看到降价，而是还是飞涨

作者: 梦女孩 时间: 2018-11-25 12:27
不是不报时候未到

作者: 自导自演 时间: 2018-11-25 12:28
房托的屁调一如既往。

作者: yangruixia 时间: 2018-11-25 12:29
保持现态势三个月至半年，不降算我输

作者: 科尔沁祥瑞 时间: 2018-11-25 12:29
头条上说的国家房价每天都在降，并且人均收入高达50000多，我看他们也是用汉字说汉语，谁能告诉我头条上说的哪个国家？我明天就偷渡过去

作者: 墨雨萱儿 时间: 2018-11-25 12:30
楼市已进入二八分化阶段，不再是普涨，一二线城市市区还是有上涨空间的，其他地区将会进入下跌通道。

作者: 青年才俊 时间: 2018-11-25 12:30
天津横盘相当平稳[捂脸]

作者: 你与我相似 时间: 2018-11-25 12:31
明年下半下手，房价准降

作者: zhulifeng0710 时间: 2018-11-25 12:31
只是时间问题

作者: 宝宝蚕沙枕 时间: 2018-11-25 12:32
呼和浩特人均工作三四千，房价1.2万，一套房一百多万，就是白送首付30%，靠工作都还不起贷款。

作者: 梦女孩 时间: 2018-11-25 12:32
我大连的，是没降，这次房展会一套都没成交，整个十月到现在成交两套。

作者: 陳媛媛 时间: 2018-11-25 12:33
特朗普再加把劲

作者: flashmm 时间: 2018-11-25 12:34
房价腰斩已成定局[捂脸]聪明的快抛

作者: 逆天飞舞 时间: 2018-11-25 12:34
我吾见到降价，我只是听到附近楼盘一开盘就话售罄了，我们普工3000摆布，毛坯都万三了，有人话抢吾到。

作者: 小叮 时间: 2018-11-25 12:35
昨天去买菜煎饼，一个中介的忽悠卖煎饼的说，要买现在买，房价现在已经降到底了，以后只能涨了。

作者: 天神的守 时间: 2018-11-25 12:36
让子弹飞一会

作者: qwa524059 时间: 2018-11-25 12:37
中国新闻上的房产消息跟现实是不一样的，

作者: 佘小全 时间: 2018-11-25 12:37
没看见降价

作者: empmeng 时间: 2018-11-25 12:38
也许还在死撑！不降价，当然也没有成交量啦[大笑]

作者: 选泽 时间: 2018-11-25 12:38
必降时间问题

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