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标题: 出售多余房产，迎来抛售潮？这也是一种经济转型的过程 [打印本页]

作者: 静夜 时间: 2018-11-25 18:30
标题: 出售多余房产，迎来抛售潮？这也是一种经济转型的过程
有人说趁现在把多余的房产能出手则出手，各大房产网站的二手手房源现在也是越来越多，甚至有很多一看就是，投资购买想脱手的。有人说房价泡沫将破，但是真的是这样吗？

房价高背后有供求的力量。基于未来房价上涨的预期，超出购买能力透支买房所支撑起来的房价叫泡沫。以后还不了房贷，高房价就撑不下去，泡沫就破灭了。这是其它国家房价泡沫的基本事实。

也就是说之所以大家都去买，然后把房价炒高，根本原因是因为没有好的投资渠道。而房子在所有人的预期傍边会一直涨，所以把钱放在房产是收益最高的方法。

而到了现在，预期在被逐渐打破。由于国家的调控，各大媒体对房价的不看好，包罗每天楼市入冬的言论，势必会影响购买的热情。包罗各大房企本身的一些降价促销等等，也对大众对于房价的预期造成了影响。

近两个月的交易量严重的下降，据传部分地区甚至下滑了80%，遍及的不雅观望状态会使得房企的资金链出现严重的问题。其中的几个行业龙头都需要通过对部分区域房价的“腰斩”快速的回流资金。更不消说那些小型房企了。

而降价本身的这种行为，在必然程度上又会造成大批的资金流入，因为需求本身还在。对于网上现在到处都在说的降价等等，其实都是一些三四线的边缘城市，这些地区本身就经历了不合常规的涨价潮，原因有可能应该归于“棚改”。现在不外是回归理性罢了。

而对于一二线来说，人口的涌入和改善生活环境的需求并没有减少。降价？其实维持不变一段时间，当三四线房价不变下来的时候，大城市的房价还是不会有太大的变化。很简单的道理，如果真的在北上广深这样的地方出现了房价腰斩，那么会有多少人就哄抢？这可以想见的不合理本身，也就决定了，即便有波动，也并不会太大。

国家经过高速的发展，现在需要一个不变的经济，一个不变的房地产市场。这也是走在我们前面的发达国家和地区同样走过的路。庆幸的是，我们可以在形成危机之前由政策来调控，这是很多本钱主义国家无法做到的。在房价不变之后，对金融市场的改善也是重中之重，因为有一个良好的投资环境，才能让民众不必只把鸡蛋放在楼市这一个篮子里。

解决高房价问题，把目光放在房地产行业本身解决不了问题，需要政府在土地供应、公共办理和办事、金融市场发育等方面做出一系列政策调整。

作者: 杨君 时间: 2018-11-25 18:30
预期下降，有房子的还会去疯抢？

作者: lailaihy 时间: 2018-11-25 18:31
一线城市泡沫最大实际上都是在炒概念根本没有支持城市发展的所谓高新技术产业

作者: O宿命o 时间: 2018-11-25 18:31
明明房地产泡沫很大，却说没有，

作者: bbb441624 时间: 2018-11-25 18:32
现在股市大跌了，把房卖了准备好子弹选择时机进入股市吧，股市才是最有投资价值，后期股市必定能跑赢楼市[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

作者: 灬执手写童话灬 时间: 2018-11-25 18:33
你就告诉我，就算降到底，县城房价能降到3000吗

作者: 山鬼 时间: 2018-11-25 18:33
毒留尽快切去，经济，社会才会健康发展。

作者: samd669 时间: 2018-11-25 18:34
现在才刚刚开始，大跌在后面呢。

作者: lanesy 时间: 2018-11-25 18:34
抛售房产，转入实体经济。

作者: Selina52 时间: 2018-11-25 18:35
不抛还等着过年吗，该买的基本都买过了，剩下的都是炒房的，手里都大堆的房子，谁收谁的

作者: 追忆 时间: 2018-11-25 18:36
房市绝对是股市翻版！

作者: yangshouyuan 时间: 2018-11-25 18:37
房价应该和个人收入有关，决不会和一线二线三线城市有关，所谓有关就是炒概念。

作者: 乡下、夜很美 时间: 2018-11-25 18:37
是，这也是经济转型，在向高质量发展转变！

作者: mingzz 时间: 2018-11-25 18:38
都通涨了还稳条毛

作者: 爱的好累 时间: 2018-11-25 18:38
不是持币不雅观望，而是赤手空拳！富人多套房，穷人买不起！

作者: linqiulan881001 时间: 2018-11-25 18:39
多套房产的炒房客还在做着发财的美梦，越往后你们越难逃。

作者: yanxin99 时间: 2018-11-25 18:40
沈阳于洪闸上的楼房单间全款6万5，套间9万全款

作者: ヅ叚娤 时间: 2018-11-25 18:41
谁会买二手房啊

作者: 青年才俊 时间: 2018-11-25 18:42
转发了

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