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标题: 任志强：房价下跌信号是假的，要买房的抓紧？ [打印本页]

作者: 佐艾 时间: 2018-11-27 08:51
标题: 任志强：房价下跌信号是假的，要买房的抓紧？
比来在2018年的《财经》年会上，任志强出席了，并表示，所有房价下跌的信号都是假的！认为现在是最好的买房时机。

其实任志强对于楼市是一直看好的，且之前任志强说的，到现在基本都实现了，所以越来越多人听任志强说的。

任志强发言中表示，全国房价超过两万元一平方米的城市，不到十个，超过一万块一平方米的平均房价的城市，不到二十个，这个数据是去年年底统计的数字。

且截止本年10月份，全国所有地级市平均房价不到四千块钱，全国平均房价约七千块钱，这样的数据，所以任志强认为，房价是不高的，距离到顶还有一段路要走。

别的，经过任志强的调查，全国房价扣除低价以后，房价收入比不到6，其中北京、上海的比力高，而房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入比。

正常这个数值是在4到6之间，任志强发现，扣除地价的前后，房价收入比相差60%，如果是扣除了地价后，你会发现房价收入比是非常合理的，不止比国际上低，比大多数国家都低。

当然，如果只拿扣除地价说事，是必定不合错误的，因为几乎没有一个国家的地是免费的，所以任志强又调查了一组数据，证明房价为何会涨。

首先，现在我国的老龄化也开始严重了，所以有部分人认为，这会导致住房需求下降，房价在未来也会因此下降。

但是他们忽视了一个问题，就是年轻人的独居问题，在北欧，很多国家的年轻人独居率是达到了40%的，而现在中国的独居年轻人最少有7700万户。

未来这个数字可能还会进一步上升，任志强预计未来中国的城市最少有一亿五千万户的独居，这样的情况下，想要满足这些人的居住需求，也需要很长的时间，再加上现在城镇化进程没到60%-70%，还有继续发展空间，房子需要还很大。

所以看完，你会发现，首先任志强表达的是房价是否真的贵？开发商是否真的赚很多，坑消费者？以此来支持房价上涨的合理性，觉得不合理的价格是地价。

然后再从需求的角度，说出为何房价还会上涨，这样的说辞是否有说服你呢？大家是否认为现在是最好的买房时机呢？欢迎留言评论。

作者: 山鬼 时间: 2018-11-27 08:51
能发评论吗

作者: Ericchen 时间: 2018-11-27 08:52
房价从長远来说必然會下降很大的！试想，現在的年齡人是主要那些年代的，过了这二十年后主要的年齡段人将是计划生育的独生子女，那时房子可能多的可怕！！

作者: 潇洒哥w 时间: 2018-11-27 08:53
所有的预测对了，都是为了最后一次的错误做铺垫。这次对不合错误啊？

作者: 远航者 时间: 2018-11-27 08:53
同意任总不雅观点。

作者: 潇洒的我 时间: 2018-11-27 08:54
任总说的太对了。

作者: 河源城市猎人 时间: 2018-11-27 08:55
任志强说得好!空间大着呢!从后房价会升到一佰万元一个平方米!还要建造一佰亿套房子出来还不多!

作者: 潇洒的我 时间: 2018-11-27 08:55
任志强瞎乱说，纯碎是造谣惑众为本身私利作一病笃挣扎，

作者: 飘铃 时间: 2018-11-27 08:56
不要自以为是了，房价不是你任志强说了算，趁现在挤挤泡沫还来得及，不要等崩盘了，不要让房价涨昏了头。

作者: 小糖糖 时间: 2018-11-27 08:56
这么高的房价好像和我们都无关了，所有伴侣如是说。

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