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标题: 楼市这4大信号能叫炒房客们心惊胆战，未来他们将再无保留空间！ [打印本页]

作者: 河源人在厦门 时间: 2018-11-27 12:07
标题: 楼市这4大信号能叫炒房客们心惊胆战，未来他们将再无保留空间！
比来，楼市释的下行气息是越来越重了，最明显的气息就要数全国各地不少楼盘在搞“清仓大甩卖”了；而房价下跌也应该是房产投资客们最害怕的事情了。但是，现在的楼市的下行信号可不只这些，还有这4 个会让人炒房客们心惊肉跳的信号已经从楼市释放出来了！并且，这4个信号也在告诉炒房客们，他们未来可以再无保留空间。

一、未来楼市的规范将会更加严苛，税费更重！

去年，财政部财政科学研究所研究员贾康表示：“房地产税不该该再等了，应该尽快进入一审程序。”

本年7月，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，中央下一步将加快推进房地产税相关政策举措。

本年9月，地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇表示预计房地产税法草案将会在2018年12月份初审。

近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴认为，房地产税应该分为四个税征收，别离为消费税、流转税、空置税和物业税。

为什么小小金融小编要列举这么多的专家的发言？因为，这些专家接连不竭地发声正说明了房地产市场接下来会越发规范化和严苛化。与房地产相关的税费上线之后，炒客们如果一直不肯甩卖或降价税手手中房源，将会被锁定在楼市中割肉、放血。

二、房地产调控并没有松动，还可能会持续加码。

以往，炒房客们都对政策比力不敏感，都认为楼市政策都是小打小闹，做做样子，他们持房熬一熬就过去了。

但是，现在的政策却与以往不同。据不完统计，本年的全国各地对楼市的调控已经高达300多次，且并没有放松的迹象。什么上浮房贷利率、严禁房抵贷、严禁首付贷、严禁信用卡付首付、限购、限售、取消预售的政策都纷纷上线了。由此可见，现在应该楼市施行调控以来最严酷的时刻了。

别的，这些政策不仅将炒房客们锁定在了楼市等房地产税的上线宰割；高房贷利率和切断其他购房资金来源渠道的手段也在把真正想买房的人挡在楼市门外。在政策的压力和购买力被阻断的双重压力之下，炒房客们的日子将会更不好过。并且，如果接下来房地产税和空置税、物业税、消费税、流转税等税收的加码上线，炒房客们的日子必定会加上雪上加霜。

三、房企甩卖是在分划和抢夺炒房客们的接盘者。

现在，很多城市都出现了新房与二手房价格严重倒挂的现象；这也给炒房客们带来了必然的抛房阻碍。因为，真正想买房的人都跑去等更便宜的新房了，谁也不肯意到二手房市场去做接盘侠，炒房客们房子就是降价也卖不出去了。

不外，这还不是最让炒房客们为之头疼的问题，因为并不是所有人都能买到新房，真正想买房的人在新房市场碰壁之后，还是要回流到二手房市场中来。

但是，现在的情况又不一样了。那就是各大房企的债务要到期了，房企们想要大量地回笼资金，就必需用低价、特价、打折、抵扣、送礼等方式来招揽各路购买力。并且，房企的优惠力度要比炒房客大得多，它们能强有力地从炒房客们手中抢走无数客源。

最终，炒房客们只能在房价倒挂与房企抢客源的压力夹缝中求保留；甩不掉手中房源的那些人，后期必定会成为地产税待宰羔羊。

四、国家正在弱化老百姓们对商品房的需求。

直到现在，房子还是一直和老百姓的生活重重地绑缚在一起。没有房子，老百姓们可结不了婚；没有房子孩子可能上不了学，能上学也读不到拥有好师源的学校。可以说，房子与老百姓们的切身利益关联地实在是太深了。

并且，这些关联有一部是强制性的，比如没房没户口孩子就上不了学这点，你不买房是解决不了的。所以，房子也成老百姓们“被迫”的需求品。炒房客们也正是看到了这一点，才敢拼命揽房、抢资源、抬人售价。

但是，现在政策风向变了；国家也有了明显弱化老百姓们对商品房的需求动作。那就是，现在国家推行租赁同权，让老百姓们不消买房也可以享受只有买了商品房才能获得的权利了。同时，国家还推出共有产权房、保障性住房、公租房等不同类型的房源来弱化商品房在房地产市场上的一“一枝独大”。

综上所诉，小小金融小编认为当前楼市释放出来的这4个大信号，将来有可能会逼得炒房客们再没有保留的空间。

作者：离者无痕

作者: 你好 时间: 2018-11-27 12:08
甩卖？卖给谁？我们不做接盘侠！炸楼去吧！

作者: 纯情小伙子 时间: 2018-11-27 12:09
打击炒房客的时候到了。

作者: samd669 时间: 2018-11-27 12:09
城市房子太贵了.得回农村盖房子啊，.

作者: SOSO 时间: 2018-11-27 12:09
别老是拿炒房客说事。炒客毕竟极少数，与市场涨跌影响可以匆略，重要的还是建房成本很高，首先土地竞拍，就是引诱地产商互相倾扎，天价，这地球人都懂，谁先得利。一路下来，国土，税务，城建，房管，规划，质临，，，，，，天价建成，那能贱卖？

作者: 独自一人一一 时间: 2018-11-27 12:10
坚决不买房坐等崩盘

作者: 没的孩子会努力 时间: 2018-11-27 12:11
让到爷们放点血

作者: liangxiaojing 时间: 2018-11-27 12:11
买房子的少了

作者: yangruixia 时间: 2018-11-27 12:12
还有上市公司万亿存量房未抛呢！

作者: 飞机没刹车|\ 时间: 2018-11-27 12:13
你能吓到他们？ —— 炒房客都是特殊材料制成的。

作者: 墨雨萱儿 时间: 2018-11-27 12:14
刚才还有个网名叫山羊美妆的砖家忽悠说房价不会下跌，[捂脸][捂脸][捂脸]

作者: 蜗牛 时间: 2018-11-27 12:14
炒房客已经赚夠了。手中的房子不再乎，全部砸掉，一个字，赚！

作者: 中裕一汽丰田 时间: 2018-11-27 12:15
真正炒房的有几个？相对是少少数，跑偏了。

作者: 蜗牛 时间: 2018-11-27 12:16
房子不能炒了，有的人还想炒，不死心。

作者: kanou 时间: 2018-11-27 12:17
喊了这么久了也没看到谁跳楼！

作者: 木子老歌 时间: 2018-11-27 12:17
卖给任志强嘛，是阿谁骗子忽悠你们接盘的

作者: 葉麗丹 时间: 2018-11-27 12:18
要收就快一点收不要天天在说不做都是屁话

作者: 海蓝城 时间: 2018-11-27 12:19
你们光想挣老子的钱，门都没有。阿谁房子哦，老子就不买。有的是钱就不买房。

作者: xfyygz 时间: 2018-11-27 12:20
热烈欢迎炒房客排队跳楼！

作者: 恐龙家族之一 时间: 2018-11-27 12:21
穷鬼，仇富

作者: 华锐品牌 时间: 2018-11-27 12:21
转发了

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