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标题: 房地产行业要倒？专家说购房人群还有五亿！ [打印本页]

作者: o蛋殻ㄨˊ 时间: 2018-11-27 19:46
标题: 房地产行业要倒？专家说购房人群还有五亿！
前段时间万科的“活下去”刷了屏，不外中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁却认为中国还有5亿人要买房，这是怎么个情况呢？

来源：房产小明哥
房地产行业的发展，从1998年到2008年的黄金期，再从2008年到2018年的白银期，那么房地产行业的下一阶段会不会就进入到青铜期了呢。

从一开始只是解决住房问题，到后来带有投资性买房子，最后演变成炒房，一个个炒房团横空出世，有的报答了房子拼了一辈子，有的人直接放弃买房，改租一辈子房子，两极分化显而易见，未来的房地产市场何去何从？

李铁说中国目前的城镇化正处于高速增长的阶段,虽然现在随着宏不雅观经济形势的发展,未来可能会放缓增长速度。不外。
即便是如此，中国还是有很大的人口规模优势的，每提高一个百分点,就会新增一千多万的城镇人口。

当前的经济问题是我们已经度过了一个高速的增长期，并且现在新的增长期却又没有出现，在这种情况下人们更加喜欢简单一些的玩法。
就比如买房子坐等房价升值，银行通过贷款给购房者来获益，房地产就在各方的喜爱中成了一个炙手可热的行业。

房地产和经济是正相关的一种联系，经济飞速发展时房价必然上涨，如果经济衰退，那么各类资产价格下跌也是很正常的事情。
现在由于超量的货币和外汇制度造成了人民币不得不被挤压，在国内经济和房价之间的因果关系开始模糊起来。

还有就是现在的城镇化是必然会加速推进的，但是形势决定了房价不见得会因此再次大幅上涨。为什么要这么说呢？因为现在的房地产正在经历一场大的变化，高速增长的时代已经没有了。
很大的原因是楼市调控政策刚刚出台，短期内政府是不成能放松的。

影响房价的因素有很多，不光跟政策有关，还跟地价、地段、需求、配套、等等这些有着密不成分的联系。
因此小编认为专家所说五亿的购房人群只能当做一个参考，到底要不要买房子还要看本身的需求和自身经济条件是否允许。

作者: 爱的好累 时间: 2018-11-27 19:47
炒房人群还有十亿！

作者: 佘小全 时间: 2018-11-27 19:48
专家都是日弄人的专家。

作者: 179325274 时间: 2018-11-27 19:48
中国建房才几十年，能倒吗？美国建房几百年了，也是一年比一年多。何况咱们这么多人呢？我算过，美国人的平均居住面积是中国的二三倍，再加上，中国人口巨多，所以呢？要达到美国居住标准，还需要奋斗二三十年。阿谁时候，是进入智能化居住时代了。方方面面要求不一样了。中国现在还有大量的棚改房需要建，还有大量的旧房危房需要重建。唉，路远着呢。别的中国还有大量的高科技高端精密智能化机器人工作间需要建设，用以取代现在的落后工厂车间。并且数量远超现在的工厂车间。

作者: 小糖糖 时间: 2018-11-27 19:49
房托呀我知道你胡说没啥损失！

作者: 海跟天空失踪了 时间: 2018-11-27 19:49
意思不就还是那句话么？买房要趁早。专家一天闲得慌，管人家买不买呢？要买也得有钱才行啊。既然如此，为什么本身不拼命的买？如果专家真的拼命买房了，那专家一家子又是如何生活下来的？那就真得调查专家的收入来源和所有房产了。

作者: 叮叮叮叮 时间: 2018-11-27 19:50
砖家又在做梦！

作者: 独自一人一一 时间: 2018-11-27 19:51
我们初中八十年代总共有三十多个班级，二千学生摆布，現在只有6个王班了，三百摆布，房价还能涨吗？

作者: 追忆 时间: 2018-11-27 19:52
不要动不动就是专家，请用实名，让大家看看到底能否称其为专家。

作者: hutuchong 时间: 2018-11-27 19:53
不要和流氓讲道理。

作者: weirdos 时间: 2018-11-27 19:53
专家应先出资支援房产过冬

作者: jon777 时间: 2018-11-27 19:54
八亿是不成问题的，因为全是农民做个梦也想多要一套

作者: 黄贵云 时间: 2018-11-27 19:55
砖家都得用板砖拍

作者: 灬执手写童话灬 时间: 2018-11-27 19:55
谁的话都不消听，本身决策！

作者: 小提琴 时间: 2018-11-27 19:56
十四亿人，如果都是单身，那么就有五亿人购房。砖家说得一点不夸张！

作者: 天谊影视 时间: 2018-11-27 19:57
砖家认为，有多少农民就有多少刚需人

作者: weijw2000 时间: 2018-11-27 19:57
没有房子也不会买，90年代建的房子，现在就要拆，还不到40年。

作者: JERRY仔 时间: 2018-11-27 19:58
你确定5亿人购房是购房者一个人住吗？起码2人同住，则已达10亿。按此类推，加上已经购房的，中国人口已超20亿。砖家你说对吗？

作者: 心想事成了 时间: 2018-11-27 19:59
中国人真的富了！

作者: cdbill 时间: 2018-11-27 20:00
还有五十亿

作者: cdbill 时间: 2018-11-27 20:00
回光返照

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