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标题: 你家要升值了，知道不？徐州地铁沿线最新房价地图出炉！ [打印本页]

作者: 杯中清泉 时间: 2018-11-28 10:59
标题: 你家要升值了，知道不？徐州地铁沿线最新房价地图出炉！
徐州城说大不大

说小可也不小

在宝穴新区上班的小伙伴

要是家住九里山

可得够惨的……

所以说！

按照各自家庭实际

摸准徐州发展标的目的

选对最适合本身的房子

绝对是人生大事！

这里小编结合徐州地铁

为大家献上徐州最新房价地图

并附沿线房价趋势简析！

首先复习一下徐州1、2、3号线地铁走势图，下文涉及到的车站，均以最后一次徐州市地铁公司、徐州地名办联合公示为准。

路窝村站周边：待定

（开元蓝庭：待定）

杏山子站周边：5500元/㎡

（菁英阁：5500元/㎡）

韩山站周边：6900元/㎡

（荣盛城：6900元/㎡）

工农路站周边：13000元/㎡

（万科翡翠天地：13000元/㎡）

人民广场站周边：8500元-10000元/㎡

（鑫苑景城：8500元/㎡）

（海尔滟澜公馆：9800元/㎡）

苏堤路站周边：11500-13000元/㎡

（金域华庭：11500元/㎡）

（云龙不雅观邸：13000元/㎡）

徐医附院站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

彭城广场站：13500元/㎡

（苏宁广场）

民主北路站周边：9700元/㎡

（国金时代）

徐州火车站周边：10000元/㎡

（和信广场）

子房山站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

宝穴路站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

黄山站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

庆丰路站：6500-8600元/平米

（宝龙广场：8500元/㎡）

（润金城：6500元/㎡）

（香榭兰庭：7800元/㎡）

（云龙华府：8600元/㎡）

徐州医科大学站周边：7000-8000元/㎡

（保利鑫城：7000元/㎡）

（和平上东：8000元/㎡）

（华润·橡树湾：7500元/㎡）

（提香湾：8000元/㎡）

（香溪左岸：7000元/㎡）

乔家湖站周边：6700-12000元/㎡

（绿地工润·和平壹号：7900元/㎡）

（月星·星湖湾：6700元/㎡）

（玺悦龙城：12000元/㎡）

金龙湖站周边：8000元/㎡

（美的工润·明湖：待定）

（万科美的璞悦山：8000元/㎡）

高铁站周边：6800元/㎡

（金色年华：6800元/㎡）

1号线沿线房价短评：

徐州地铁1号线建成之后，毫无疑问将成为徐州城的“金腰带”。在徐州火车站以西，因为主要经过老城区，地价本身就比力高，保值能力妥妥的，至于升值潜力主要还是看楼市大盘吧。值得注意的是，目前老城区各楼盘房价走势尚未看出受地铁建设影响，高价楼盘主要还是集中在公园、景区、名校周边，未来随着地铁开通，沿线楼盘会不会表现出优势，值得关注。

而在徐州火车站以东，尤其是庆丰路站之后的几站，受地铁拉动最为明显，也是这几年各大开发商重点推介的区域，集中了一号线沿线新盘的半壁江山。另一方面，市政规划也明显向东区倾斜，无论是基础设施（快速路、地铁、病院等），还是商业（奥特莱斯、麦德龙、宜家、凯丹等）的引进，都是大手笔。总的来说，1号线东半段沿线楼盘，升值潜力五颗星~

客运北站、丁万河站：先把这两座车站放在一起说。目前这一地区工业比力多，住宅开发比力少，所以缺少大规模的新盘。未来2号线开通之后，这一段可能主要承担通勤功能，吸引更多人才到北区工作，对于徐州产业发展也是重大利好。

九里山站周边：7000元/㎡

（万科城：7000元/㎡）

奔腾大道站周边：9000元/㎡

（君盛广场：9000元/㎡）

九龙湖站周边：6300-11000元/㎡

（风尚米兰：10000元/㎡）

（福地阁：6298元/㎡）

（鼓楼广场：8500元/㎡）

（国华天玺：11000元/㎡）

（万科北宸天地：10500元/㎡）

庆云桥站周边：8500-11000元/㎡

（中环广场：8500元/㎡）

（华润绿地·凯旋门：11000元/㎡）

户部山站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

江苏师范大学云龙校区站周边：11000元/㎡

（南郊中茵城：11000元/㎡）

中心病院站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

淮塔站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

科技城站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

梨园路站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

百果园站周边：6500-7200元/㎡

（国泰·菁华逸景：6500元/㎡）

（恒大·滨河左岸：7200元/㎡）

（荣盛花语城：6700元/㎡）

拖龙山站周边：6000元/㎡

（盛世孔雀城：6000元/㎡）

大龙湖站周边：7200-8000元/㎡

（原香漫谷8000元/㎡）

（泊林公馆：7200元/㎡）

市行政中心站周边：待定

（绿地梵顿公馆：待定）

汉源大道站周边：7000元/㎡

（汉源国际丽城：7000元/㎡）

新元大道周边：6500元/㎡

（美的广场：6500元/㎡）

2号线沿线房价短评：

徐州两大“核心”别离是老城区和新城区，从2号线中段可以看出，老城区开发潜力已经很有限了，按照徐州城市规划，新城区以后还要大力发展金融办事业等产业，以后住在这里的都是高端金领哦！

虽然新城区本年的风头不如东区那么强劲，但相信后劲还是很足的。

下淀站周边：6500元/㎡

（美好汇邻湾：6500元/㎡）

大庆路站周边：7800元/㎡

（御山雅苑：7800元/㎡）

天桥站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

和平大桥站：7800元/㎡

（世茂东都：7800元/㎡）

中国矿业大学文昌校区站周边：无新盘

（二手房价参考下图）

南三环路站周边：无新盘

（二手房价格参考下图）

翟山站周边：待定

（山坡上的洋房：待定）

江苏师范大学站周边：6000-7000元/㎡

（宝穴万达：7000元/㎡）

（天赋广场：6000元/㎡）

玉泉河站周边：6200-7000元/㎡

（港鑫城：7000元/㎡）

（玉泉雅筑：6200元/㎡）

无名山公园、浦江路周边：无新盘

（二手房价参考下图）

焦山、钱江路、高新区南站：住宅开发较少，无大型楼盘

3号线沿线房价短评：

徐州地铁3号线是一条充满书香味的线路，沿途经过矿大、师大、高新区，都是各种高端人才汇聚的地方。不外从房价的角度来说，目前除了矿大文昌校区周边之外，3号线沿线商业还有待进一步开发。

从促进宝穴融入主城区的角度来看，3号线扮演了举足轻重的作用，加上徐州正在努力产业转型，其中以高新区为重要抓手，未来潜力很大，不外可能也需要更多的耐心。

编纂：黄锟

作者: 忧伤美人 时间: 2018-11-28 11:00
有价无市，九里万科都成鬼城了。

作者: 天谊影视 时间: 2018-11-28 11:00
谁能告诉我美的时代城通地铁么？

作者: 源之旅旅行社 时间: 2018-11-28 11:01
有买荣盛城的吗？

作者: 栋梁 时间: 2018-11-28 11:02
金山桥没有站，为啥？

作者: 记录爱 时间: 2018-11-28 11:03
又忽悠，

作者: 我家癫丫头 时间: 2018-11-28 11:04
忽悠

作者: 呆桃 时间: 2018-11-28 11:05
尼玛费那么大劲整理，有何居心，我看你是无利不起早。

作者: 123789 时间: 2018-11-28 11:05
地铁一响，黄金万两

作者: “黑名单” 时间: 2018-11-28 11:06
地铁免费？

作者: 老桑 时间: 2018-11-28 11:06
好

作者: t6rl6tzc 时间: 2018-11-28 11:07
恒大滨河左岸都8000均价，荣盛花语城均价7300，你涨了之后还没有原先的高

作者: 爽吗？ 时间: 2018-11-28 11:08
不是真是的售价，太虚高了

作者: 晓睿 时间: 2018-11-28 11:08
我感觉房价还是太低，啥时候涨到北上广就行了？

作者: 〃萿淂佷蔂ぐ 时间: 2018-11-28 11:09
有了解的能告诉我南郊中茵城实价多少钱平米？

作者: 乡下、夜很美 时间: 2018-11-28 11:10
无所谓我是农民，反正买不起，接着涨，涨到停

作者: lposix_f 时间: 2018-11-28 11:10
我只看二手房价格，呵呵

作者: chenfs999 时间: 2018-11-28 11:11
风华园6000买你家的房子？

作者: 咪麽鬼 时间: 2018-11-28 11:11
买不起！

作者: 逗我开心吧 时间: 2018-11-28 11:12
真扯淡，有的地卖的比你标的高

作者: 刚下火车 时间: 2018-11-28 11:12
地铁附近潜力大……真是无语了

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