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标题: 房企都在降价促销，炒房客为何还不抛售房产？不怕被套牢吗！ [打印本页]

作者: yuezhibin 时间: 2018-11-29 08:45
标题: 房企都在降价促销，炒房客为何还不抛售房产？不怕被套牢吗！
房价在经过这一轮暴涨和持续调控后，如今的楼市已经开始降温，曾经的“金九银十”，盛况不再。一方面，房子的成交量正在逐步下滑，这意味着购房需求在减少，炒房客也处于不雅观望中。另一方面，房企为了缓解资金压力，加快回笼资金，纷纷打出降价促销的旗号，甚至连万科这样的巨头都叫着要活下去。

现在的情形，对于炒房客来说，似乎不太妙，那么降价抛售是不是迫在眉睫了？
事实并非如此，我们可以发现，市场并没有出现大量的炒房者在抛售房产，即使是二手房，也只是个别房源在降价促销，所以，目前的降价只是个别现象，全面降价还没有发生。
主要原因就是这几点：
1、限售
目前很多城市都实行了限售政策，新买的房子如果没有满足必然的年限，是限制交易的，短则三年，长则五年及以上。所以，就算想抛售，也卖不了啊。

2、降价不明显
虽然价格出现必然幅度的下跌，但并不多。现在的三四线城市，房价过万已是标配，而几年前的或许只有五六千罢了。下跌幅度相对翻倍涨的价格，炒房客是完全可以接受的，仍然可以盈利，在这种情况下，炒房者当然不肯意降价抛售。
3、长期来看，稳赚不赔
虽说目前市场有降温的兆头，但长期来看，持有有潜力的城市的房产，是稳赚不赔的。从涨幅上来看，降价的还是少数，但涨价却是能够翻倍，比如深圳房价十八连跌，但是总共才跌了十几块钱，但是要涨的话，就是几千几千的涨。并且在楼市前景尚不明朗、房价总体偏高的情况下，并没有多少人傻乎乎的这时候跑出来接盘。

小编认为，接下来的市场可能将继续降温，毕竟买得起的都已经买了，买不起的，一时半会也买不起，购房需求下降是必然的，而房企在高压管控下，也进入了寒冬期，不再敢轻举妄动。这对于那些炒房者来讲，真该提心吊胆了，上要看政策，下要看市场，一旦被套牢，无法抛售变现，那就要血本无归了！

文章来源：小小金融

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