邳州信息网

标题: 用不了几年，现在投资房产的人，就得不得不面对这4个大问题！ [打印本页]

作者: 我最爱的你 时间: 2018-12-2 15:46
标题: 用不了几年，现在投资房产的人，就得不得不面对这4个大问题！
现在的人，但凡有点钱都喜欢把钱投入到楼市傍边来寻求一夜暴富的机会。同时，认为就算没能从楼市中捞到大钱，也可以通常买房来保值本身手中的资产。所以，买起房来的时候，很多人也有点顾头不顾尾的，认为能“上车”就稳赢了。

但是，小小金融小编想说，过不了几年，现在投资房产的人，就将不得不面对这4个大问题了！如果，现在还想投资房产的人，没有意识到这4个问题的存在，还强行入市；那以后必定会很惨！

一、购买力在觉醒的同时，也在逐年减少。

现在的老百姓已经不像以前那样容易被忽悠了，不会再听风就是雨地一股脑跑到楼市去买房了。大家在考虑手中的资金同时，也会考虑到如果真的动用了家里的“六个钱包”，本身是不是能够快速地填补回来？如果不能的话，那么更多的人倒是宁愿不进城，依然居住在本身建的小产房里，或者租房生活。

再加上，我国人口老龄化严重已经是不争的事实。并且，就算现在国家鼓励二胎，甚职苄心想要全面放开计划生育。但是，现在在物价遍及都高，居民的收入却一直都跟不上，许多家庭根本不肯意去生养孩子。

所以，傍边国人口进入青黄不接的局面时，楼市必定也会迎来一个小低潮。而现在还勉强高位入市投资房产的人，后期可能也再难找到富余的购买力来接手本身的房产。那些不能变现的房子的房贷杠杆也会积压在持房者身上。

二、未来几年，买了房的人的购房成本可能也会增加。

国家要求去金融杠杆不是一句空话。毕竟，现在流入楼市的资金渠道已经能封死的都封死了。并且，房贷利率的门槛也升高了不少。

可能，、很多人都会说，过个几年房贷利率就会降下来了，怕什么？但是，小小金融小编想说，咱们现在的基准利率已经3年多没有调整过了。并且，面对当下不竭上浮的房贷利率，央行行长还认为上浮的点不到历史的最高位。

所以，未来几年内，央行是极有可能会调整房贷基准利率的。这样一来，那些现在还想抄底投资房产，或者是已经持有多套房产并背负房贷的人可能会被迫增加购房成本。

三、地产税即将上线

这下半年来，不竭有专家以及相关政策人物颁发言论，说房地产税即将上线；这其中：

本年7月，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，中央下一步将加快推进房地产税相关政策举措。

本年9月，地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇表示预计房地产税法草案将会在2018年12月份初审。

前段时间，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴认为，房地产税应该分为四个税征收，别离为消费税、流转税、空置税和物业税。

由此可见，未来房地产税会上线，已经不再是什么新闻了。而持有多少房产的人，如果没有能够赶在房地产税上线之前脱手手中房源。那么，他们接下来将被迫面临被国家割肉、放血的下场，而他们的购房成本也将会水涨船高。

四、房价已没有再度大幅度上涨的机会。

投资房产的人就是想要通过房产的大幅度增值来赚取大量的钞票。

但是，现在在楼市政策的调控和按捺下，房价将再难有大幅度增长的空间。所以，如果投资的房产增值空间不大的话，那些持多套房源的人未来也有可能会被冻结在楼市傍边难以脱身。

综上所诉，小小金融小编认为，这4个大问题将在未来几年接踵而至，持多套房产就算不想面对，也得面对！

作者：离者无痕

作者: zmlczs520 时间: 2018-12-2 15:47
唱衰看好的各占一半

作者: 忧伤美人 时间: 2018-12-2 15:48
就算一分钱不涨，也抵不外钱在不竭贬值

作者: 佰般娇媚 时间: 2018-12-2 15:48
人生就象一座城，时间久了，城里的人想出去，城外的人想进来。城门一关，城里人羡慕城外人的自由，城外人羡慕城里人的安闲。当城门打开的时候有人搏命的想出来，有人拼命的想进去。

作者: 儒家熊少 时间: 2018-12-2 15:49
任何一个国家，一般都是，越有房的人，越有能力买房。
2017年的限购，史上最给力！基本上，有房的人，都没名额买房了。
只靠没房的所谓“刚需”买房（其实，买房的没刚需！谁说住房应该买的？！），结果可想而知。
被限购了，没名额的很多人，才是买房的生力军。什么时候这些人不买了，房价才有可能跌！

作者: 譊麗 时间: 2018-12-2 15:50
十年前三线城市，80万200平复式，现值300万。十年后就是再降到80万，也是已住二十年了。小编你说合适吗?

作者: nanaxiyan 时间: 2018-12-2 15:50
地产税即将上线?中国大陆只有城市土地国有制和农村土地集体所有制。请弄清征税标的物。

作者: 林少 时间: 2018-12-2 15:51
如果现在贷款100万买房，20年后还完房贷本金+利息170万，而房价保持不变，钱谁赚了？

作者: 远航者 时间: 2018-12-2 15:52
买两套卖一套都转晕了，卖房子的根本不消坦心

作者: 难以入眠 时间: 2018-12-2 15:52
这位编者是说了句最现实的话，这位编者说了句房地产老板最痛的话，房地产老板最怕有人说出这些大实话，想炒房的人还想炒的话，就只能等身边人坐等看笑话了。

作者: aishangni3628 时间: 2018-12-2 15:53
中午和同事吃饭，聊到北京房产。同事在东三环、有两套房250平米，按15万单价算，卖一套140平米就是2000万！我问他，你拿着2000万干啥？不怕贬值。饭毕，未答！

作者: hersueye 时间: 2018-12-2 15:54
说的不合错误，城市要区别对待，入手房产要提前做好功课，择机入手，至少能使个人资产保值增值，这才是投资房产的目的所在，有没有压力，当然有，压力变换力，生活才有意义。

作者: 谜谜 时间: 2018-12-2 15:55
现在想买房投资的快进来看看，这才是真心的发言

作者: A。 时间: 2018-12-2 15:56
二十年内，房价还会上涨。

作者: JERRY仔 时间: 2018-12-2 15:56
那中国人还能买什么呢？

作者: huangzuxiaohuo 时间: 2018-12-2 15:57
你说投资啥？给个意见撒

作者: 河源城市猎人 时间: 2018-12-2 15:58
现在想买房投资的快进来看看，这才是真心的发言

作者: 儿是爸！别打 时间: 2018-12-2 15:58
没有不散的宴席……

作者: ey5173 时间: 2018-12-2 15:59
别天真了，房多的炒房的都是些什么人？我们边正盖得热火朝天的，学区房。连田地，山林都种房了。

作者: kytt 时间: 2018-12-2 16:00
当你睁开眼时，战争来了

作者: 天神的守 时间: 2018-12-2 16:01
很傻很天真！

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)