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标题: 为啥买房后，迟迟拿不到房产证？还好内行人提醒，不然就被套路了 [打印本页]

作者: pingbuguniao 时间: 2018-12-9 19:50
标题: 为啥买房后，迟迟拿不到房产证？还好内行人提醒，不然就被套路了
虽然说现在房价越来越高，但是买房的人还是络绎不停，房子对于很多人来说都非常的重要，甚至于有些年轻人刚刚走出大学校门家里就在考虑为其买房的事情了，这种压力对于我们每一个人来说都是非常大的。当我们历经千难万苦终于买到一套本身的房子之后，相信大家都有一种心中的大石头落地的感觉，但是很多人会发现，虽然开发商已经交房给我们，但是买房之后，却迟迟拿不到房产证，这个为什么呢？还好内行人提醒吧，不然就要被套路了！

很多伴侣在买房的时候都是选择的期房，一般来说要等个两三年开发商才能够将房子交付给我们，但是在交房之后我们就是可以去跟开发商一起办理房产的登记了。对于买新房的人来说，拿到了房产证，相当于放下心里的一颗大石，这个房子终于是属于本身的了。但是现在很多开发商会故意延迟这个登记的时间，一些购房者的房产证也是迟迟办不下来，内行人告诉我，出现这种情况主要是由以下几个原因。

1.开发商五证不全
商品房的交易必然是需要开发商有相应的资质的，第一种可能出现的情况就是开发商在当时没有取得应该要有的五证，这五证就包罗了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这些证书缺一个都不成以，所以我们在购房之前必然要了解清楚这些情况，不要傻傻被开发商套路了还不知道。

2.开发商已将房屋抵押给他人
有些时候开发商没有钱还清当时建造楼盘所向银行借的贷款时，就会将手上的房子放给银行做一个抵押，这第二种情况就有可能是开发商将已经出售给你的房子私自的抵押给了银行，如果大家要是买了这样的房子，那么存在的风险就更加大了，如果到时候开发商依旧还不上前的话，我们不仅到时候拿不了房产证，就连居住权也是没有了。

3.房子质检不合格
第三种情况就是可能你所购买的房子在房屋质检的时候不合格，只有验收合格的房子才能够交给购房者来使用，如果是没有通过验收的当然就不能交房，即使开发商偷偷交房给你了，也是办不下来房产证的。

所以说我们在买房子之前必然是要核实清楚开发商的各项资质和各方面可能会存在的问题，不要到时候被开发商给套路了都不知道，大家看完之后又有什么想法呢？不妨留言与我们一起讨论和交流一下吧！

作者: qw3362135 时间: 2018-12-9 19:50
没啥用！你在多心眼也比不外开发商一句想买房就按我的规矩来！买房的永远也玩不外卖房的！

作者: 尜巧、 时间: 2018-12-9 19:51
你上面讲的这种情况百分之百的买房人都不知道。因为买的是期房，更别提房产证了。

作者: xfyygz 时间: 2018-12-9 19:52
，

作者: wodeluntan123 时间: 2018-12-9 19:53
抵押给银行再贷款属于银行和开发商的错。银行明知道房屋己卖给用户却仍贷款给开发商，银行属于明知故犯，自已往坑里跳，为啥要祸害用户?国家应避免银行的这种错误行为，减少社会矛盾的发生。

作者: 远航 时间: 2018-12-9 19:53
能办按揭的就能办房产证

作者: adgjm1353775696 时间: 2018-12-9 19:54
我只想问一句，开发商手续不全为啥能卖房子。

作者: Selina52 时间: 2018-12-9 19:55
我13年买的房，现在还没得到房产证，问他本年拖明年一直拖。该怎么办？

作者: 926484520 时间: 2018-12-9 19:55
如果你办的是房贷，房产证是交给银行的，你把贷款还清，就可以拿到房产证了

作者: 寻找以往 时间: 2018-12-9 19:56
5证不全，也敢卖，视法律如粪土

作者: 564685282 时间: 2018-12-9 19:56
我贷款买了一个二手房，房产证是不是也要等我还完贷款后才会给我啊

作者: 村长的夏天 时间: 2018-12-9 19:57
想问一下大神们，契税是什么时候交的，是买房付首付时候还是办房产证的时候，还有签合同的时候是不是业主也留有一份合同

作者: 村长 时间: 2018-12-9 19:57
到了该取消期房的时候了！

作者: 刘华平 时间: 2018-12-9 19:58
主要该怎么解决，该找哪个部门

作者: 忠信镇人 时间: 2018-12-9 19:59
我09年买的房并按的揭，2018年即本年领来的不动产权证。之前一直问开发商，答复说房贷没还完，房产证在银行压着呢。比来才获悉房产证压根没办出过。真是气愤啊！

作者: Selina52 时间: 2018-12-9 19:59
菏泽市单县天成帝景，2010年入住，至今没有房产证，该咋办？谁能告诉我！？谢谢！！

作者: 永兴建材 时间: 2018-12-9 20:00
还开贷款了是有证还是没证？

作者: wei8287 时间: 2018-12-9 20:01
这个事情，我们新农村修了房子好几年了一直没拿到房产证，听说还要好几千呢

作者: 8000 时间: 2018-12-9 20:01
我们本身去办个什么证少一个手续都办不了，可开发商却能拿已经买给我们房随随便便就能抵押贷款，这是谁的错？

作者: wei450391168 时间: 2018-12-9 20:02
我想问一下，现在能买到五证齐全的房子吗……（不都是开发商什么时候办到什么时候才给吗）……

作者: 方源建材 时间: 2018-12-9 20:02
从南京到北京买家没有卖家精，都是打桩开始卖了，五证在办理中，你怎么知道？

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