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标题: 徐州3环内楼盘仅剩22个，9成房价过万…… [打印本页]

作者: 贺飞祥 时间: 2018-12-13 14:43
标题: 徐州3环内楼盘仅剩22个，9成房价过万……
从比来几次土拍结果来看，徐州三环内的新房越来越少，地价也是越拍越高，有的粉丝也在问，现在三环内还有哪些房源？价格是多少，下面小编就来和大家盘点一下。

三环大致范围△
图中就是大致徐州三环的范围，本次统计的就是徐州三环内的在售楼盘，其中9字头房源仅剩2家，刚需选择的余地越来越小了。

一、三环内还剩22家新房在售，九字起头仅剩2家

下面是徐州三环内在售的房源：

三环内在售楼盘△
目前在整个三环圈内，万元以下的楼盘仅剩玉潭花溪、美的乐城，书香华府毛坯均价12500元/㎡，同比上次加推，涨的不是一星半点，苏宁悦城下批预计是精装，价格预计10000元/㎡，现在的低价盘越来越少了。

二、“低价盘”越来越少，新盘价格越来越高

目前徐州三环内还有8家纯新盘（新地块）：

纯新盘△
①鼓楼紫云府：地块位置在天齐路东，米山附近，当时拿地的楼面价是5485元/㎡，产品类型是双拼别墅和洋房，距离万科城不远，和万科城共享配套，看产品类型就知道将来价格不低。
②玖玺：地块位置黄河南路南，矿山东路西，拿地的楼面价9311元/㎡，产品类型是洋房和高层，周边配套非常齐全。有13路附、8路等7条公交线路以及地铁1号线（人民广场站），交通便当。并且地块距离金鹰二店、友谊商场等商业体距离较近；周边还有儿童病院等医疗配套。
③德信君宸：地块位于黄河北路北，苏堤北路西，楼面价4553.8元/㎡，地块比力小，周边配套很完善，且项目自带街坊中心以及农贸市场。
④泽信公馆：项目位置在徐州市鼓楼区襄王路西侧（龟山景区对面），最低楼面价5110.95元/㎡，产品类型是高层和小高层。
⑤旭辉美的天阙：地块位置在中山路北，黄河北路北，楼面价是11324元/㎡，本年的地王，产品定位格调很高，传言均价2w+
⑥吾疆：吾疆项目正处于西安路、中山路、二环西路以及东西标的目的淮海路、建国路构成的“三纵两横”的交通网之内，四通八达，周边配套挺完善，楼面价约2572.65元/㎡，但是这个盘迟迟不开。
⑦马场湖地块：地块位置在鼓楼区政府西，天齐东路东。地块楼面价是7344.90元/㎡，东侧就是鼓楼区政府，周边二中、马场湖公园、九龙湖公园、鼓楼生态园小学、本年9月初正式通车的马场湖路，附近九龙湖小学（在建）、北区股份制病院在建……鼓楼广场18万方商业广场（接驳地铁2号线）在建……配套完善。
⑧财苑2017-29号地块：位于三环西路东，黄河故道南，最高楼面价4879元/㎡，地块毛坯限价11000元/㎡，周围交通便当，生活配套齐全，但是具体什么时候开盘是个未知数。
对比目前徐州三环内剩余的低价房源，高价位的房源中很是一个接着一个，依照目前徐州楼市的情况，加推周期可能会比力长。

三、楼市降温，三环内房价看似依然坚挺

比来看了一份有趣的数据，给大家分享一下：

全球房价指数△
从数据中可以看出，我们徐州以房价涨幅“闻名全国”，但是又幸好这份数据只是统计的上半年，相信徐州的房价经过这一轮的增幅，会不变相当一段时间，并且比来虽然大家都在说徐州房价下跌，但是据数据显示徐州三环内这些在售新房的房价不仅没有下跌，甚至个别楼盘价格还有较大幅度的上涨，房价目前依然坚挺！

小结
看了三环内这么多个楼盘，是不是惊奇地发现：刚需盘越来越少了，是不是错过了这辈子都没得办法买进三环了？从比来三环内开出的楼盘的来看，小编发现发现：价格是越来越高了，做一个三环内的徐州人，就看缘分和运气了，不外梦想还是要有的，万一又来点惊喜喃？
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徐州百房

作者: abab 时间: 2018-12-13 14:43
三环也是掉大的地22个还少吗

作者: 小提琴 时间: 2018-12-13 14:44
呵呵，北三环就算了

作者: 完美春夏秋冬 时间: 2018-12-13 14:44
坚决遏制不了我大徐州的房价！勇敢上涨！

作者: 儿是爸！别打 时间: 2018-12-13 14:45
俺住在三环外，云龙万达这，是不是太偏了，算不上市里吧

作者: 儿是爸！别打 时间: 2018-12-13 14:46
住进三环能成精？

作者: 夏坚2010 时间: 2018-12-13 14:47
一切的一切都是在促销卖房子

作者: 王风玲 时间: 2018-12-13 14:47
就是没人买

作者: HELENA 时间: 2018-12-13 14:48
北三环多着呢以后北区发展起来才是重点

作者: lposix_f 时间: 2018-12-13 14:49
徐州人挺住

作者: fenaini 时间: 2018-12-13 14:49
大徐州厉害！

作者: 医者仁心—华仔 时间: 2018-12-13 14:50
徐州还有100多套没卖呢。卖完闪人

作者: 千千洁 时间: 2018-12-13 14:50
高于五千就是坑

作者: 晓睿 时间: 2018-12-13 14:51
说真的徐州房价一万多真心不如去苏南几个城市买房，苏南有几个城市房价也是一万多。首先那边就业机会多，福利好，交通各方面都不错。唯一的缺点就是回老家不是很便利。

作者: yanxin99 时间: 2018-12-13 14:52
这智商能加点钙不？三环以内的房子这么难出手，硬是被你反过来说，刚需有钱去南京买也不会在徐州现在买，买了才真缺钙

作者: 源之旅旅行社 时间: 2018-12-13 14:52
秦洪桥附近的秦洪村，也算三环以内？大片的六七十年代的城中村危旧房！！！

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