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标题: 水泥、砂石建筑原材料涨价近600%，楼盘增加成本或将转给购房者 [打印本页]

作者: 宇少 时间: 2018-12-13 16:12
标题: 水泥、砂石建筑原材料涨价近600%，楼盘增加成本或将转给购房者
自去年年底以来，建筑用材水泥、砂石、钢筋价格是一路上涨，中间歇都没有歇一会，时至今日，价格已经是严重暴涨！不竭价格暴涨，甚至建筑材料还供应不上，严重断货。有数据统计，水泥、砂石等原材料价格上涨达到600%，建筑业界也传出“炒房产不如炒砂石”的说法，楼盘建筑成本翻几倍。

砂石水泥上涨的原因安在？

未来治污环保，多省对水泥厂家限停产。自从《水泥行业去产能行动计划（2018-2020）》的文件下发之后，各地开展了治污去产能的工作，把一些污染、乱费低能的小厂关停。确实有些地方为了经济利益不顾环保治污，给生产地带来了极大的污染，政府的政府是值得必定的，但是客不雅观上带来了产量的减少。包罗砂石也是如此，好多沙场都因为环保治理封停，不能乱采乱挖。就拿我们江西省来讲，砂石严重缺货，我们的赣江、信江流域的砂石场有很多被封停，价格一路上涨，有的地区甚至一天几涨，已经到了有钱也买不到原料的境地。

由于建筑材料的上涨，甚至出现了炒沙、囤砂石的现象，中间商买来购买指标，把砂石囤积起来涨价销售。作为楼盘的主要建筑材料、砂石、水泥等，占了施工总量的百分之五六十。客不雅观上也提高了楼盘的建安成本，建筑成本及翻几倍，虽然现在房地产调控相当严厉，但是开发商不会做亏本的买卖，一些开发商都开始预谋房价适当上涨，把增加的建筑成本转嫁到消费者身上，这对购房者可不是个好消息。

砂石价格的上涨及短缺，造成还需要现金排队购买，除了会导致工地停工外，还会大大增加建筑企业的工程施工成本，让原本就不胜重负的施工企业雪上加霜，对于在建设的楼盘来讲，成本增加最明显，或将通过涨价来弥补投资的差价，最终反映在那些刚需用房的购房者身上。

当然这种非理性的市场行为，最后必然会受到国家的干预，未来不排除会出现下跌的趋势，但是就目前来讲，建筑成本这么高，是不利于房地产的调控政策执行。

作者: 纯情小伙子 时间: 2018-12-13 16:13
背后最大利益者是谁？？？？

作者: 谜谜 时间: 2018-12-13 16:13
为涨价埋伏笔？

作者: kenuy 时间: 2018-12-13 16:14
继续吧，必先让其疯狂

作者: lxm612cn 时间: 2018-12-13 16:15
房地产又开始要变化了

作者: 杨君 时间: 2018-12-13 16:16
这是必然的

作者: lionlee2007 时间: 2018-12-13 16:16
那点成本忽略吧[抠鼻]，暴利让一点即可[发怒]

作者: chenfs999 时间: 2018-12-13 16:17
不买房子，那些还能涨吗？

作者: 陳媛媛 时间: 2018-12-13 16:18
工资不涨卖给谁？等着拆吧

作者: yy925366362 时间: 2018-12-13 16:19
国家把砂石给垄断，了，

作者: 栋梁 时间: 2018-12-13 16:19
可能降价吗，环保让建筑材料飞起来了，物以稀为贵，300一方沙子都不是好的,建筑成本在飞涨，混凝土，水泥，砖，钢材，装修材料，涨涨，就是工资不涨。

作者: tangyh156 时间: 2018-12-13 16:20
很多施工单位己举步维艰，国家整治环保没错，但也要有预控办法。

作者: lee529342765 时间: 2018-12-13 16:21
建材成本翻倍也就大几百一平，別TM吓人好不好。主要成本里，建材都是零头。

作者: 爽吗？ 时间: 2018-12-13 16:21
现在感觉中国的奇怪现象太多，人都聪明了，但没看到社会进步了多少。

作者: 森香整木楼梯 时间: 2018-12-13 16:22
环保是最大的推手，疯狂吧！酒醒后是一片荒凉。

作者: ChenB1n。 时间: 2018-12-13 16:23
忠孝难两全！环保，建设舍谁留谁？办理，机制才会出好结果！结果了？涨六倍，十六倍～房奴买单！

作者: liangxiaojing 时间: 2018-12-13 16:23
消费升级，上层要的就是这个效果！[捂脸]

作者: 潇洒哥w 时间: 2018-12-13 16:24
我要成立砂石总公司，垄断行业

作者: qwa524059 时间: 2018-12-13 16:25
查环保的功劳

作者: flashmm 时间: 2018-12-13 16:25
与上世纪比长6倍了？就目前市场上的材料、人工价格，任哪一座城市，开发商的建房成本不会超过3000一平。

作者: 幸运随风飘过 时间: 2018-12-13 16:26
没有希望的民族。。。

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