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标题: 房产“继承”和“赠与”给儿女，不同到底在哪？建议大家保藏！ [打印本页]

作者: 不死之谜 时间: 2018-12-15 16:41
标题: 房产“继承”和“赠与”给儿女，不同到底在哪？建议大家保藏！
买房对于现在的年轻人来说是一件人生中的大事情，对于很多年轻人来说，刚刚出社会就要考虑以后买房子的事情了，这种压力无疑是非常大的，所以很多父母在很早之前就会给儿女准备好一套房子，毕竟现在刚刚出社会的90和95后都是家里的独生子女，父母不得不为他们考虑周全一些，并且现在也有不少的白叟都开始考虑要将本身手中的房产过户给儿女，但是有些人觉得，房子要办理过户的话，是需要一笔不大不小的手续费还有各种税费的，如果是本身家人之间过户的话，其实是非常不划算的。

其实大家想要将房产过户给子女的话，主要是有三种途径的，第一种是赠与，第二种是买卖，第三种就是房产的继承了，三种方式其中都会或多或少的牵扯到一些税费在里面，不同的过户方式也会存在着不同的费用要缴纳，那么我们常常说的房产“继承”和“赠与”给儿女，不同到底在哪里呢？建议大家保藏！

1.赠与

这里我们说的赠与就指的是家里的白叟把本身名下的房产赠与给子女，如果我们是选择赠与的方式的话，就需要办理一个公证的手续，然后需要通过相关部门来对我们的房子进行评价和鉴定，这其中我么呢就要缴纳契税、印花税还有个人所得税等等，其实算下来是比力不划算的一种方式。

2.继承

继承是指的家里白叟在去世之前立下了遗嘱，然后将本身的财产包罗房产进行分配，比及过世之后再由遗嘱上的法定继承人来继承房产，但是这种方式就只能是在房产所有人已经死亡的情况下进行，费用是只需要缴纳必然的公证费。

3.买卖

除了上面两种方式以外，很多人也会选择通过买卖房屋的形式，将本身的房子转到儿女的名下，但是如果我们买这套房还不超过五年的话，就要缴纳营业税、个人所得税还有契税等等税费了，但是如果是超过五年了的话，这些税费都是不消交的，只需要缴纳必然的契税和产权转移登记的费用。

所以说赠与和继承两种方式不同还是比力大的，一般来说继承过户的方式是不需要花太多钱的，但是赠与和买卖也有必然的优点，比如说超过五年的房产，买卖会更加划算。

作者: 大东 时间: 2018-12-15 16:42
直接写儿女的名字生不带来死不带去省好多麻烦嘿嘿

作者: 拉shou团购网 时间: 2018-12-15 16:42
用好了省钱

作者: 小龙哥 时间: 2018-12-15 16:43
懂得了

作者: thatthat 时间: 2018-12-15 16:44
到底是房产还是留现金呢？

作者: 明莹 时间: 2018-12-15 16:44
为什么夫妻之间有一方不在了还要过户花钱，真的想不明白，如果是离异的过户需要加费还行，而一方不在了为什么要交钱过户，真是不明白了

作者: xyy060925 时间: 2018-12-15 16:45
继承需要公证费，这个好像2%吧挺高的，而买卖就不消交公证费，楼主没算这个费用

作者: D调 时间: 2018-12-15 16:46
哎呀！本身的东西留给本身的孩子也要交税！！！！

作者: 以爱相随 时间: 2018-12-15 16:46
法定继承不该该缴公证费！这个公证费太多了！非常不合理！建议取消或者改为向国家缴点税。

作者: yeying520 时间: 2018-12-15 16:47
说的不完全，父母购房未满五年，赠予给子女更划算，

作者: 团子宝贝777 时间: 2018-12-15 16:47
还是好麻烦，最麻烦的是父母和我都没钱买房。[我想静静]

作者: “黑名单” 时间: 2018-12-15 16:48
房产局都是为了钱本身的东西给子女也得交钱

作者: 幸运随风飘过 时间: 2018-12-15 16:49
有点没说清楚的，就是如果属于继承（好像赠与的也是），受赠人以后转让时须交好大一笔的遗产税，所以，我们不成仅看眼下

作者: 小提琴 时间: 2018-12-15 16:49
真麻烦，本身家的房子给孩子都不行

作者: yy925366362 时间: 2018-12-15 16:50
理论上是这样的，我家当初也打算把房子赠予我的名下，各种的证明，你就去跑吧，各个部门办事效率你懂的。后来我还是打算多花点钱，直接过户吧。

作者: ，想你， 时间: 2018-12-15 16:51
想到范爷的几十套房产，现在都被跳楼价大甩卖了

作者: a3338518 时间: 2018-12-15 16:51
买卖的话，过5年了也交了个人所得税和契税

作者: 独自一人一一 时间: 2018-12-15 16:52
首先需要有钱

作者: 1729608784 时间: 2018-12-15 16:53
阿谁都不该该花钱

作者: love_cheng 时间: 2018-12-15 16:53
税费越来越高

作者: 青年才俊 时间: 2018-12-15 16:54
当一辈子房奴，不管怎么捣鼓还得交钱[捂脸]

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