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标题: 买房后，“房产证”多长时间才能下来？幸亏内行提醒，差点被坑！ [打印本页]

作者: jon777 时间: 2018-12-16 16:58
标题: 买房后，“房产证”多长时间才能下来？幸亏内行提醒，差点被坑！
相信每一个人买到房子后都是特别开心的，尤其是在现在，买房可不是一件容易的事情，无论是价格方面，亦或是政策方面，都出现了很大的限制。但是大家要注意的是，即便是你买了房子并已经住进去了，可只要房产证一天不到手，这房子也不能算作是你的；现在很多新闻都爆出，有的小区里的业主，房子住了半年，可房产证仍未到手，迟迟不见踪影。难道办理房产证真的那么困难吗？为此，我专门找内行伴侣了解了一下情况，这才清楚，本身差点傻傻被坑了！

买房后，“房产证”多长时间才能下来？幸亏内行提醒，差点被坑！

内行伴侣告诉我，实际上，房产证的办理是非常简便的，只需要带齐各类资料，，直接去房管局办理就可以了，手续费也就几十块，10天摆布就能办妥；如果是统一由开发商代理办理的话，就要审核20天。

那如果房产证已经拿去给银行抵押贷款了怎么办？内行伴侣说，只需要先与银行签订合同，将银行出具的证明递交给房管局进行登记，拿到最后的证据后，再重新交给银行，房产证就能够回到我们手上了。

最后内行伴侣告诉我说，如果开发商（受售房人）在合同中明确的约定好了交付房产证的期限，但是逾期并未达成未达成；再者是在合同中注明了是未建成的房子，但是交房后起算90天内也没有将房产证给你；又或者是合同中注明了是竣工的房子，但签订合同90天后没有给房产证的，按照相关的规定，以上这3种情况出卖房子的人是需要承担“违约责任”的。

所以说，像新闻里面都已经快半年没有拿到房产证的业主们，完全可以进行维权申诉了！我们必然要将本身的权益庇护好，出现这种事情可不能将本身陷于被动，必然要及时反馈并且要索要补偿。幸好内行伴侣告诉我，不然我还以为房产证很难办，傻傻被坑了！
讨论：你们身边有没有住了房子，却一直拿不到房产证的事呢？

作者: ey5173 时间: 2018-12-16 16:59
我看到这个新闻头晕，房子交了7、8的时间、办证的事情去问了是白问。到底有没国家管

作者: ly2008924 时间: 2018-12-16 16:59
经济适用房有房产证吗

作者: 朝秦暮楚 时间: 2018-12-16 17:00
全款买的房，住进去三年了，连房产证的影子都没见

作者: 拉shou团购网 时间: 2018-12-16 17:01
如果是货款买房，房贷没还完之前都拿不到房产证和不动产权证吗？求大神告知！[祈祷][祈祷][祈祷]

作者: wei450391168 时间: 2018-12-16 17:02
有房贷的能不能办房产证啊？

作者: 华锐品牌 时间: 2018-12-16 17:02
开发商说整栋楼的材料递上去的360个工作日房产证才下来

作者: 呵呵_哈哈 时间: 2018-12-16 17:03
办房产证必要多少钱还上税么?

作者: 大东 时间: 2018-12-16 17:04
开房商通常把办房产证的钱收了，然后用了，骗买房者死等，逼急了才去办

作者: 天谊影视 时间: 2018-12-16 17:04
五年了，还没下来。

作者: ww2011 时间: 2018-12-16 17:05
如果不贷款去两次，10天摆布就下来了，我买房时就这样，贷款就要好几个月了

作者: 董生 时间: 2018-12-16 17:06
几年或十几年没有拿到的多的是，

作者: 曾小觉 时间: 2018-12-16 17:06
应该谁来管哪！

作者: 梦徙 时间: 2018-12-16 17:07
我贷款买的房子，不动产权证办下来了。但是在房管局。手上只有复印件

作者: 栋梁 时间: 2018-12-16 17:08
别逗了，首先所有的在售房和已售房，如果办理了房产证大多都被地产商抵押在银行，哪个地产商不欠银行一屁股债？
严格来说凡抵押在银行的房都不能出售，但是这些地产商基本都出售了，并口头承诺住户以后给办证，然后……，
还有然后吗？[捂脸]

作者: 西元 时间: 2018-12-16 17:09
房产证银行办的，多久能拿到，谁知道，问了几次都没说办妥，快两年了

作者: chenfs999 时间: 2018-12-16 17:09
全款买的，刚签合同时说快的三个月慢的八个月拿房产证。交房后再问说要二年合同上写有。拿合同看才知被忽悠了。（14年签的合同）本年去办不动产权证开发商要交一万二千元，问为什么？说不出个理由。本身去办80工本费+32.5元增值税搞定。打倒本钱主义。

作者: 老桑 时间: 2018-12-16 17:10
办房产证几十块钱，做梦了吧？房产证工本费几十块钱，但办房产证时，唯一住房在140平以下按房价的百分之一收取契税，140以下按百分之1.5或百分之2收取契税，二套房按百分之二收取，各地情况不一样，缴纳的契税可能也不一样。

作者: nanaxiyan 时间: 2018-12-16 17:11
我坐标山东潍坊高密 12年买房至今为止没有房产证贷款早已还清从去售楼处多次问过回复高层很没盖好没有房产证让我在等等都六年了怎么办?（注也没有给过我违约金）

作者: 方源建材 时间: 2018-12-16 17:11
我办个房产证快4万你几十块能办妥我被坑了吗？

作者: 会笑的猪 时间: 2018-12-16 17:12
我的房都交了4年了也没拿到房产证，一问说在银行抵押，该怎么办？

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