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标题: 没有遗嘱的情况下，房产怎么过户继承？3招教你轻松解决！ [打印本页]

作者: ff0762 时间: 2018-12-16 19:49
标题: 没有遗嘱的情况下，房产怎么过户继承？3招教你轻松解决！
一般的家庭都没有立遗嘱的习惯，因此，经常会有兄弟姐妹为了争父母留下来的房产而闹上法庭的事情。

如果房主过世了，没有遗嘱，留下的房产怎么分呢？如何继承？到房管局办理过户需提交哪些资料？接下来小律为大家一一介绍。

没有遗嘱的房产继承过户，主要有三种途径：

一、协商继承

当全部继承人之间协商一致达成不动产分配协议时，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

二、公证继承

当房屋主人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

三、诉讼继承

继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

房产继承手续也十分复杂，怎么将要继承的房产办理登记呢？

房产继承登记手续

(一) 房屋评估：

通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会按照房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二) 继承公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

(三) 房屋测绘：

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

(四) 继承登记：

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

(五) 规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必需缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

最后，我们不仅要对房产继承过户有必然的了解，还要熟悉继承中房产继承的办理流程与继承挨次的问题。这些知识与我们生活息息相关，所以希望大家在以后生活中遇到此类问题可以用上我们上文的内容，并顺利解决问题。

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作者: 方源建材 时间: 2018-12-16 19:50
结婚前几年我妈给我看了个房子，当时上班没赶上过去看，我妈正好有时间就去购房，当时也是不了解情况就填写了购房合同，等房本下来我妈让我带着身份证去填写我的名字，结果去了人家说购房合同是谁的本就写谁的，要么继承要么购买或则找个中介但是都需要出些钱，[酷拽]有必要么，她是我妈，我才不想在给他们这些地痞做贡献。所以要买房的伴侣们要注意下这块，划一下重点（购房合同是谁的名字房产证上就只能是谁的名字了，慎重）

作者: 卓少 时间: 2018-12-16 19:51
明明本身家房子；但是继承更名过户要两万多，真黑啊！

作者: 刘华平 时间: 2018-12-16 19:52
我爷爷奶奶两个人都立了遗嘱，奶奶过世我去继承花了我一个月的时间跑公证处、房管局、公安局、居委会，还要所有人到堂签字。我爷爷奶奶还立了遗嘱都这么的麻烦，还烧钱，我想问本身家的房子办个继承公证怎么这么熬煎人。这些机构的办理手续过程你都想象不到极其复杂！真是老百姓办个这个都这么苦！苦了老百姓

作者: 桃梅 时间: 2018-12-16 19:52
北京继承过户就80元，房本工本费80元，总共160元。继承前你得证明你是唯一合法继承人，主要有三种途径，一种是协商继承，不花钱，一种是法院判决包罗人民调解后的司法确认，不花钱，一种是公证，百分之2。就是公证贵。

作者: 中裕一汽丰田 时间: 2018-12-16 19:53
房屋产权更名继承所有的一切手续都为的是钱。

作者: 爽吗？ 时间: 2018-12-16 19:54
公证=公挣=公开挣钱。

作者: bao贝 时间: 2018-12-16 19:55
你说本身名下的房子就应该名正言顺的是本身家孩子继承，为什么要扯出七大姑八大姨呢？不是多事一举吗？本身买房子也没有七大姑八大姨帮手一分钱，为什么死后要扯出这一大堆人出来呢？有谁能解释一下呢？谢谢了

作者: xyy060925 时间: 2018-12-16 19:55
我们这一个白叟去世了，要七大姑八大姨，统统同意才能过户，我想知道，父母生病了，这些人出钱吗？，其实家里亲戚也没想要不属于他们的，但是就是这法律规定，不单花钱还跑死你，各个部门

作者: 8000 时间: 2018-12-16 19:56
我觉得应该更改一下，按照遗产继承挨次，多加一条，如果家中没有儿女父母，才可再往下继承，如果有，那就只能父母儿女继承。任何人操劳一辈子，留下的家底，都是想留给儿女的。谁会为了别人家过得好，去累死累活挣钱

作者: 谜谜 时间: 2018-12-16 19:56
想把房产过户给孩子，什么办法最便捷最省钱？

作者: 罗平 时间: 2018-12-16 19:57
买房时没有其它家人出钱父母过世后却是要经过那么多人同意，有点不合理;

作者: 以爱相随 时间: 2018-12-16 19:58
2017年已经取消了房产继承的强制公证，遗产过户为什么还要公证书呢？应该是被公证人自由选择吧。

作者: 江湖多风波 时间: 2018-12-16 19:58
生前写好遗嘱的情况又怎样过户

作者: 科尔沁祥瑞 时间: 2018-12-16 19:59
强烈建议取消公证处

作者: wednseday 时间: 2018-12-16 20:00
我也不外户也不继承，就这么住着，反正又没人与你抢怕啥，真遇到拆迁时再说也不迟，临阵磨枪，不快也光吗[酷拽]

作者: 小祝 时间: 2018-12-16 20:01
现在的遗嘱要点太多，不便利立遗嘱人。其实，只要立遗嘱人写明:将本人全部财产留给某某某就可以了，为什么要表白存折账号和具体数字？谁知道临死前会有多少财产？遗漏的数目怎么办？目前的规定根本不合理。

作者: 永兴建材 时间: 2018-12-16 20:01
我父母办了遗嘱公证书，也过户不了，还是要通过法院调解。

作者: 朝秦暮楚 时间: 2018-12-16 20:02
公证处要收百分之20的，如果是真的，那和强盗有仕么区别？

作者: 郝爱君儿 时间: 2018-12-16 20:03
快死把房子卖掉，直接给儿女，不消交税

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-12-16 20:03
真想不明白。本身家的房产顺理成章的继承，为何还要办理这么多复杂而又烦琐的手续，想起都头疼

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