邳州信息网

标题: 一文读懂房产过户流程：这样过户最省钱！ [打印本页]

作者: 会笑的猪 时间: 2018-12-17 07:26
标题: 一文读懂房产过户流程：这样过户最省钱！
房产过户总共分为三种方式：继承、赠与和买卖，每个方式各有利弊。那么哪种方式最省钱最便利呢？

一、继承方式

这种方式是在被继承人过世以后才能办理，无疑最省钱了，但是可能会遇到以下问题：

并且，最麻烦的莫过于要去公证处办理手续，会被要求办理各种奇葩的证明：比如，你爷爷奶奶确实是你的爷爷奶奶；比如，你是唯一继承人；比如，被继承人确实已经去世等等，真的心很累的！

二、赠与方式过户

需要缴纳的税费有：契税、公证费、登记费，契税是最大头的，按照房屋价格的3%来征收，加入一套房子100万，光契税就要3万了。（这3万也不知道给谁了，连为什么要交都不晓得）

三、买卖方式过户

契税：征收标准是非普通住宅收3%，子女为首次购买普宅，90平以上1.5%，不满90平1%

个人所得税：评估价总额1%征收，如果房子是房主唯一自住房且满5年可以免征。（个人所得税无处不在）

营业税：如果房产证未过两年，则要缴纳增值部分差额5.5%的税费（两年很关键，这是你用来衡量采取赠与还是买卖哪种方式划算最重要的依据了）

作者: samd669 时间: 2018-12-17 07:26
普京大帝说过，一个国家要靠人民的住房、社保、教育、医保来谋利，那这个国家…………

作者: 海是天空的泪 时间: 2018-12-17 07:27
在农村，儿女与父母辛苦挣点钱造房，后来儿女各自成家，等父母老了，拿回本身的房子就要付给国家钱，可当时造房子国家可没助一分钱啊。不懂了。

作者: 蓝桥别墅 时间: 2018-12-17 07:28
日本的继承税30%

作者: a940194 时间: 2018-12-17 07:29
用父亲名住可以，想办理别的业务受限制

作者: 刘华平 时间: 2018-12-17 07:30
三种买房过户的

作者: 永兴建材 时间: 2018-12-17 07:30
能不能再具体点，譬如房产赠予都需要哪些东西和收费及办理流程。

作者: a3338518 时间: 2018-12-17 07:31
就是找个说法要收费，没商量。

作者: 海是天空的泪 时间: 2018-12-17 07:32
我是70后，我的房子是本身辛辛苦苦省吃简用买的，以后给儿子还要上税，简直是骨头里炸油

作者: 灰机 时间: 2018-12-17 07:32
继承阿谁，奇葩

作者: 罗平 时间: 2018-12-17 07:32
没有哪个国家象中国一样想方设法的搞百姓的钱

作者: √→低diao〃 时间: 2018-12-17 07:33
老文章翻出来误导人，第一，现在继承不消公证了，国家明确取消！第二，契税也没有非普通住宅分界了！

作者: 尜巧、 时间: 2018-12-17 07:33
死了还有遗产税。早点卖了吧。

作者: fenaini 时间: 2018-12-17 07:34
房产证要变不动产证了，怎么收費还不清楚！

作者: 骨头师兄 时间: 2018-12-17 07:34
抵押当买卖，省时又省心

作者: 夢菲兒 时间: 2018-12-17 07:35
大家多买一点，为国争光！

作者: yanxin99 时间: 2018-12-17 07:35
别jb总学国外怎么征税！能一样嘛！

作者: 优姿、 时间: 2018-12-17 07:36
都营改增，还营业睡？

作者: xyy060925 时间: 2018-12-17 07:37
赠送会收你个人所得税，很高

作者: 拉shou团购网 时间: 2018-12-17 07:37
中国为什么税收那么多啊

作者: 村长的夏天 时间: 2018-12-17 07:38
死不起呀，坟地更它吗贵

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)