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标题: 公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证 [打印本页]

作者: 弈雪悠然 时间: 2018-12-17 07:31
标题: 公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证
房产在继承或者是转让的时候会需要公证，公证房产的目的就是使房屋产权人具有法律效益。一般公正房产的程序也不复杂，并且公证房产也有必然的标准。今天小编就来和大家说一说公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证？

公证房产需要多少钱？

１、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，按照评估后的房屋总价２％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的２％收取。

２、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不成进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

３、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，必然要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

４、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院遍及存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律庇护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

怎么办理房产委托公证？

１、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

２、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

３、最后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必需对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

４、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值３％契税、房产价值０．８％交易手续费、房产价值２％公证费。

综上所述就是公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证的相关内容，办理房产公证就是保障房产的权益受到法律的庇护，并且在办理房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮手到大家。

作者: fenaini 时间: 2018-12-17 07:32
公证的费用就是抢钱，我就想不明白，凭什么！

作者: mingzz 时间: 2018-12-17 07:33
我在农村买了一套130平米的房子，没有房产证，也没有过户，只有合同，和发票一张，不知道以后会有什么麻烦，装修都没表情了[笑哭]

作者: exirt 时间: 2018-12-17 07:33
契税买房时交了，公证时还交呀

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-12-17 07:34
今天卖了一套2手房没过户去公证处公证的，对我卖方有无影响，钱是收完了的

作者: 07979488 时间: 2018-12-17 07:34
支持、老子的房屋给儿子要你公证个球、直接说收税还好听点、火葬场也该去公证呀？

作者: 钱、钱、钱、 时间: 2018-12-17 07:35
按你的房子平方来算，公证就是收费45一平方。

作者: 儿是爸！别打 时间: 2018-12-17 07:36
遗嘱继承不需強制公证了。

作者: 935119523 时间: 2018-12-17 07:36
不消公证，是我就是我。

作者: JERRY仔 时间: 2018-12-17 07:37
什么时候有的公证处？谁是法人？

作者: 笔无影色有光 时间: 2018-12-17 07:38
宅基地不成进行产权转移？也就是父母在世也不能转给子女？只能继承吗？

作者: 长相厮守 时间: 2018-12-17 07:38
需要二万吧

作者: ，想你， 时间: 2018-12-17 07:39
买卖过户最合适。

作者: 苏迪ω 时间: 2018-12-17 07:40
别闹了，本身花钱买的房子，想送给谁就送给谁，不能二次收费

作者: 346131685 时间: 2018-12-17 07:41
放屁脱裤子

作者: 老桑 时间: 2018-12-17 07:41
房产漏税投诉电话多少

作者: 小提琴 时间: 2018-12-17 07:42
我妈帮我收房，但是我在外地没空去收房，房产那边必需要委托书才行，并且还要公证处去公证，大概花了将近两百块钱！

作者: 科尔沁祥瑞 时间: 2018-12-17 07:43
钱钱钱都是钱钱钱

作者: asd137300764 时间: 2018-12-17 07:44
为什么不说美国了，看看美欧的继承财产税率是多少？

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