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标题: 中国住房空置率达22%,房价迟迟不降！这国房屋“白送”也没人要？ [打印本页]

作者: 1314alice 时间: 2018-12-18 11:29
标题: 中国住房空置率达22%,房价迟迟不降！这国房屋“白送”也没人要？
摘要：中国房价居高，空置面积却达10亿平方米！日本0元房屋无人问津？

房屋0元也没人要？

【财经ABC】讯：北京时间23日消息，据CNBC报道，随着日本人口越来越少、老龄化问题日益严重，空置住房越来越多。如今，多个地方政府已在网上设立“空屋银行”，低价、甚至免费为民众提供空置住房。

日本政府的最新数据显示，2013年共有820万套空置住房，占全国房产总数的13.5%。有研究机构称，2033年，日本空置房屋比例将升至20%。据日媒报道，过去日本的空屋大多出现在农村地区，但近年即便在东京等大城市，空屋也越来越多。

由于这种情况越来越多，因此衍生出了名叫“Akiya银行”的网站。Akiya在日语中的含义就是“空置的房屋”，人们通过这个网站，进行出售本身的房屋。在这个网站上，随处可见0元出售的房屋，买方只需支付税费和代理佣金等费用，就可拥有房屋。即便这样，房屋仍难以出售。

房屋空置—日本经济严重问题

据报道，东京一家地产机构解释称，空置住房出现，主要是由于房主无法再办理本身的房产、或者不肯再为不居住的房屋支付房产税。

日本的年轻一代正在不竭地从乡下向城镇流动，这些坐落在乡村的老旧房屋，长期无人居住和把守，重新补葺和拆迁都需要大笔费用，并且还要按期缴纳房产税。这些房屋不再是能升值的资产，而更像是一种“累赘”。

为了空置房屋的二次出售，目前日本一些地方政府，比如，枥木县和长野县，已经开始为空置房屋的翻新工作提供补助。但办法的效果如何，还要等时间来检验。

富士通研究所则对未来状况不乐不雅观，他认为，即使未来新动工住宅的数量减少一半，同时将新拆除住宅数量翻倍，仍然无法有效减少空置率，房屋空置无疑将成为日本经济中非常严重的问题。

中国房屋空置率比日本还高！

日本的房屋空置率越来越高，有人必定会想，中国房价这么高，好多人想买都买不起，房屋空置率绝对小。但事实却相反，中国的房屋空置率比日本还要高，并且这个问题由来已久。

2015年，国际货币基金组织（IMF）在春季年会中指出，中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积高达10亿平方米。中国住房供应过剩遍及全国，在较小城市和中国东北部尤其明显。

本年11月13日，据美国媒体报道，中国成都西南财经大学甘犁教授即将发布的一份报告显示，通过对中国363个县市的调查发现，2017年，中国国内城市住房空置率大概在22%，比拟2013年的22.4%变化不大，空置的房屋数量大约在5000万套摆布。

究其原因，主要是大量房产是用来投资了，而不是用来住。

房地产是典型的资金密集型产业，房产市场过热，促使大量房企和投资客大量买入房产。很多房企在三四线城市并无实际需求支撑的情况下，进行非理性地过度开发，出现了很多“鬼城”的现象。并且，投资的巨大利润造成了，富有的人拥有百十套房产，而穷人买不起一套房的现象。

上个月，中国前住房和城乡建设部副部长仇保兴表示：“为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫，房地产税应该分解为四个税，先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再考虑物业税。”

（版权说明：本文为财经ABC原创编撰，转载前请获得授权，转载后请注明出处！）

作者: 木子老歌 时间: 2018-12-18 11:30
任志强老先生，未来房价必然会逐年下降，你再鼓吹业没用

作者: 江湖多风波 时间: 2018-12-18 11:31
以后中国的房子跟蒇獒，兰花，君子兰，红木家具一样没人要，

作者: 邓飞庆 时间: 2018-12-18 11:32
十年后，中国房空置率50%

作者: 蒙面 时间: 2018-12-18 11:33
中国空置率至少40%

作者: zhulifeng0710 时间: 2018-12-18 11:33
入住率太低，晚上整栋楼没有几家开灯的，不成能都去旅游了吧

作者: saiye404035538 时间: 2018-12-18 11:34
交空置税，遗产税都解决了！

作者: kokoko332 时间: 2018-12-18 11:35
别说日本，我们可能也不好吧

作者: 呵呵_哈哈 时间: 2018-12-18 11:35
赵本山小品说过，有100套房子最后也只是在一个小盒里待着

作者: 异蓝 时间: 2018-12-18 11:36
现在沒卖出的空置房己经被套，明摆着的，普通姓谁惹你？沒有接盘俠，那就是投机客自玩的游戏，有钱可以变无钱，无钱也可变有钱，世上人间本来就是玩把戏，一辈子富，一辈子穷的很少，三穷三富是多数，所以就演变成一句话叫:三十年河东，四十年河西。心存厚道，多作善事才是人间正道，若能念佛生西，那是真正明白人，叫完美无缺。

作者: 曾小觉 时间: 2018-12-18 11:37
我们老家的房子装修好好的，都放在哪里安排罢了～～

作者: emmachang2010 时间: 2018-12-18 11:37
空置房应该征收高额空置税，这样才能还房地产市场一清明的世界。空置，浪费了财力物力，耗费了国家资源而得不到会理利用，政府应该严厉打击空置，尤其在一二线城市，反是空置到一按时期，收归国有，成夲价再分配，即使房地产商破产也无所谓。能够有效缓合社会矛盾。利国利民，何乐而不为！

作者: 骑猪逛街 时间: 2018-12-18 11:38
我看空置率达67%，这些空房一部分在建筑单位，一部分在开发商手里，一部分在炒房者手里，极少部分在散客手里。

作者: 村长 时间: 2018-12-18 11:39
人口持续下降，房子不竭的盖，空置率本身想吧，

作者: ☆→冰←★ 时间: 2018-12-18 11:40
入住率22%吧？

作者: 科尔沁祥瑞 时间: 2018-12-18 11:41
搂着房子做发财梦？！再不出手就完了，就是出手也不必然卖出去！

作者: ww2011 时间: 2018-12-18 11:42
岛国现状，连香港房价都在跌。内地房托太多了。大家要警惕啊!

作者: luo6962354 时间: 2018-12-18 11:42
之前网上说，现在全国人均收入多少来着，既然总拿人均收入说事，那就拿人均收入计算买房需要的年限，大家可以算下需要多少年不吃不喝不生病才能买的起一套100平米的房子。一算就知道房价到底正常不正常了。

作者: 百草轩 时间: 2018-12-18 11:43
房价涨那么高，空置率那么高，中国经济后面发展如果不顺利的话，多少人要套死在房子上。

作者: 翊v殘 时间: 2018-12-18 11:43
尽瞎说，中国炒房价值超越世界，谁不服站出来，小美不服是吧，吧他家买了，多大点事。

作者: a3338518 时间: 2018-12-18 11:44
本来房子就是拿来住的你们拿来当生意来做总有一天会亏死你们的。

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