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标题: 最新《婚姻法》：关于房产归属的规定 [打印本页]

作者: 最好不相爱 时间: 2018-12-21 18:34
标题: 最新《婚姻法》：关于房产归属的规定
随着社会在进步，人们对于婚姻的看法也发生了改变，在2015年，中国依法办理离婚手续的就达到384.1万对，这也就是说平均每天就有2万人离婚，1万个家庭破裂，这也对我们国家的《婚烟法》产生了很大的挑战，如果婚烟结束财产却得不到公正的分割，特别是房产的分配问题，恐怕会产生更多的社会问题。

今天，我们就针对网友亲身经历的一些事件，再结合我国《婚烟法》中的相关规定，来给大家讲解一下婚姻中的房产到底是如何定义和如何分配的。

一、@小疙瘩：“你好，我和我老公结婚后，我家里出钱给我买了一套房子，房本上只有我的名字，那么如果离婚，房子归我吗？”

答：不会，我国《婚烟法解释三》第七条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对本身子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

俗解：你爸妈给你买的房子，只要没写配偶的名字，这个房子就是你个人的，别人抢不走。

二、@黄栗树：“你好，我家的房子是老公婚前购买的，当时是他付的首付，婚后我们两个人一起还房贷，请问离婚时房子属于共同财产吗？”

答：你好，我国《婚烟法解释三》第十条明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时不能达成协议的，可以判断不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

俗解：你买的房是你的，但是对方既然出钱了，就得相应补偿点。（补偿部分包含还贷部分和增值部分）

三、@逆流的鱼：“我们的房子是婚前我全款买的，但是房本是结婚之后才拿到手的，这个房子属于共同财产吗？”

答;你好，这里首先要强调房屋所有权。所谓房屋所有权，主要是看何时、何人支付的购房款，因为支付房款是取得房屋所有权的本色要素，领房本只是取得房屋所有权的形式要素。这两个有截然不同的意义。

在通常定义的有房才会结婚的前提下，如果房产证上只有一人的名字，那么这个房子只属于一方，别的一方只有居住的权利。

俗解：如果房子是男方全款买的，婚后找小三要求离婚，那么房子也是属于男方的，就算女方帮手还了房贷，男方只需退还房贷部分即可。

想想是不是挺可怕的一件事。

四、“婚前我名下的房产，结婚后没有做财产协议，请问如果离婚，房子算夫妻共同财产吗？”

我国《婚烟法》第十七条、第十八条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。

俗解：婚前买的房子，房产证上写的谁名字，房子就归谁所有。

所以，婚姻之前要双方都要理性看待婚姻，对于财产最好做出婚前协议，但是，还是希望大家能和和睦睦，一起好好生活。

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文 I 途说每天一篇房产周边知识欢迎订阅

作者: 大东 时间: 2018-12-21 18:35
那我男伴侣婚前给我买的房写我名字他还贷款，那以后房子算个人的还是共同的，求解答，

作者: 桃梅 时间: 2018-12-21 18:35
所以，女人能自立的就不要结婚，对女人是极大的不公平。对不能独立的女人就在婚前写好本身所要求的协议，这样男人婚内出轨就叫他有多远滚多远！

作者: beiyue136 时间: 2018-12-21 18:36
我是女的，我觉得不合理。

作者: 曾小觉 时间: 2018-12-21 18:37
孩子是女人生的。所以，孩子是女人的财产。婚姻法就讲房子了，没有讲孩子。十月怀胎在法律上没有庇护。

作者: nanaxiyan 时间: 2018-12-21 18:38
虽然我是女人，但认为这是公平的。断了那些靠嫁人活命或者靠嫁人谋财的懒惰女人的后路！让她们自立！

作者: 可怜没人爱 时间: 2018-12-21 18:38
新《婚姻法》很公平，很合理，也很现实。

作者: yangruixia 时间: 2018-12-21 18:39
没有永远的夫妻只有永远的利益。男人没有女的需要的利益离婚是迟早的事。并且男的犯点错误女的不依不饶。人世间没有真正的情感，久了会变质的。感情是童话里的故事。所以男的要学会聪明利用法律计谋。请看，我也喜欢AA制，婚姻法有条文夫妻存续期间可以签定各人收入财产合同法书。本身挣来的钱本身存银行，老婆的她本身存银行，家里开支我七老婆三。要防老婆离婚分我的财产。现在社会离婚是正常的。本身有钱了，可以包小三，离婚老婆分不走财产。AA制受法律庇护的，男的合法收入，经营的公司，挣大钱的，合法收入就算是离婚都是本身名下的。女的挣大钱得到的也是归女方名下，男的也分不走的。看你们女还牛逼，动不动让男人净身出户，什么离婚啊，转移财产啊。没门。你们有能力有本事本身去挣。哈哈哈，女的跟我玩计谋你还不够格。男人要学会聪明哦，天会黑，人会变。要预防，离婚是正常的事情当今社会。包罗最亲的人也要预防。郭台铭果然是深谋远虑是我学习学习的对象。我呼吁全社会男人和女的签定夫妻存续期间个人财产收入合同书。男人学会聪明啊！如果没有签定夫妻财产的，转移夫妻共同财产的，可以要求不分或者少分，婚姻法规定的。

作者: 翊v殘 时间: 2018-12-21 18:40
我觉得很合理，让那些个完全依靠男人的女人早点清醒，女人必需独立！！必需自强

作者: 小曦 时间: 2018-12-21 18:40
婚内出轨太容易啦！完全放任婚内出轨的行为

作者: 517318447 时间: 2018-12-21 18:41
生孩子的怎么说，女人生孩子也不能工作，生完孩子身材走样，到那时男人嫌东嫌西，离婚了，女人啥木有，就落一孩子，悲凉

作者: 源馨 时间: 2018-12-21 18:42
新婚姻法很公平，

作者: 都市亚当 时间: 2018-12-21 18:42
其实我最想问的是，孩子是女人怀胎十月生的，那么问题就来了，怀孩子，带孩子，没工作那么离婚孩子怎么判。

作者: 紫恋秋 时间: 2018-12-21 18:43
婚姻法都偏向男的和三，要婚姻本有什么用？

作者: beiyue136 时间: 2018-12-21 18:43
婚姻法要是出台惩罚婚内出轨的人就更完善！

作者: 戴丹 时间: 2018-12-21 18:44
女性只有经济独立思想独立，才能活好。如果一味依赖男人，得到的只有被他人不放在眼里，被老公和孩子瞧不起。女人在家付出再多，到头来基本的尊重和理解也得不到。

作者: 大东 时间: 2018-12-21 18:45
在规定一点，婚前婚后不管哪方出钱买的房，婚后如果一方有错在先出轨，那么出轨方将净身出户！这样对女人才公平，如果没这点规定，那最后女人女人将已无所有，还搭上了青春，生了孩子，还要赡养男方父母，最后男方出轨了，还有房子有孩子有父母又找了另一个，女方一无所有！

作者: 完美春夏秋冬 时间: 2018-12-21 18:45
这是在庇护男人，真是个男权社会。国外就恰恰相反，很庇护妇女儿童

作者: 可恨 时间: 2018-12-21 18:46
我觉得蛮公平的，当然了孩子是女人生的，必需随母姓。

作者: 591628341 时间: 2018-12-21 18:47
这样的婚姻法对男人来说是好的对女人来说是不公平的女人要生小孩做月子带小孩这时候读是没有收录的还身材变行女人还是独立点能不嫁就不嫁什么读本身搞定什么时候想谈爱情谈一场

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