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标题: 国家不再刺激房产，房价定调，明年买不买房明确了！ [打印本页]

作者: woy 时间: 2018-12-22 07:37
标题: 国家不再刺激房产，房价定调，明年买不买房明确了！
比来借着菏泽取消限售的热度，有些专家以“取消限售——地产调控放松——房价上涨——土地财政收入增加”一套逻辑链来预测2019年的楼市，看似有道理，但事情有这么简单吗？
笔者认为，千万不成因一时兴起而忽略的是，“房住不炒”依然是楼市的主基调，从这几轮重要会议讨论经济问题也可发现，都没有在这个主基调上有所松口。同时在这个主基调下，还有一个政策，叫“一城一策”。况且菏泽只是取消限售，并没有触及本色性的调控政策，比如限购、认房又认贷等。

2019楼市楼市瞻望
所以笔者认为，2019年楼市全面或者大范围的松绑是不成能的，当然继续加辣加严也是不大可能了，目前楼市整体表示平稳，调控政策已达到效果，因此房地产调控再收紧的市场基础不存在的。在这种楼市调控见底的形势下，2019年不同城市的楼市或将出现形式不一的略微或者程度有限的放松，整体不会出现大起或大落的重大变化。

就目前看，出现调控放松的城市主要是三四线城市，如兰州、太原、菏泽。而对于主流城市，如广州只是放开对市场影响有限的部分商住类限制，还有就是房贷利率松动。2019年房地产政策或许将延续这种形势，主要转向边际宽松，如放松一线和部分二线城市的首套刚需住房政策，比如贷款利率、首付比及认购条件等。

2019年在房价表示上，笔者认为，整体稳的格局下，对于一二线城市来说，由于经济基础面安靖，人口在持续流入，再加上政府的强力调控，房价不会出现大幅波动；而部分三四五线城市，随着棚改货币化安设的取消，这些城市可能会形成流动性陷阱，个人收入较低，又没有外来人口的流入，所以房价有触顶下跌的趋势。

作者: 呵呵_哈哈 时间: 2018-12-22 07:38
到处是鬼屋。

作者: 百草轩 时间: 2018-12-22 07:38
村里不让建！市里买不起！咋整？？？

作者: 麦前金服 时间: 2018-12-22 07:39
数字诗
一平二万三四万
五千六千七八千
九人十人在抱怨
嬉笑怒骂连成片
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作者: jiuhng 时间: 2018-12-22 07:40
现在的房子，就是和以前炒兰草花的结局一个样，凡是报答炒上去的价值，最终谁也阻挡不了水落石出的本相！

作者: 林少 时间: 2018-12-22 07:40
城市化开发过度，炒房过度带来高风险，经济转型困难重重

作者: 黑玫瑰 时间: 2018-12-22 07:41
年年涨你们难道不知道吗，现在才出来做好人，

作者: 935119523 时间: 2018-12-22 07:42
整天喊调控，也没见房价掉下来！！

作者: 潇洒哥w 时间: 2018-12-22 07:43
济南三年前一平米八千，现在一平米俩万五，前后买房的人花这么大的差距，所谓的国家，所谓的专家你们告诉我，房价降到哪个价位合适？降到八千，那些俩万五买的人会如何办？

作者: 欲念扰乱思想 时间: 2018-12-22 07:43
钱到底落了谁的口袋

作者: 记录爱 时间: 2018-12-22 07:44
以前买的老房子是住的，现在买房子是想改善好的生活环境，老百姓能有多少钱，根本不知道啥叫炒房子。现在有钱的大款们不炒了，房产税又要来了。

作者: 心想事成了 时间: 2018-12-22 07:45
国家本来就不该该干预

作者: 会笑的猪 时间: 2018-12-22 07:45
房价定调，应该有市埸决定，\合适当然卖的快，问题是现缺房子人少了。

作者: Ericchen 时间: 2018-12-22 07:46
那些一线城市，既使要跌也跌不到哪里去。但是那些三四线城市，迟早跌到正常住房价。

作者: 爱的好累 时间: 2018-12-22 07:47
继续搞开发，土地在蒸发。土地在流转，粮食在减产。

作者: liangxiaojing 时间: 2018-12-22 07:47
国家应该空房就收回！这样就没有炒房的了！

作者: 飞女晓 时间: 2018-12-22 07:48
太高买不起

作者: 浩文 时间: 2018-12-22 07:49
这是房子，要是手机必定是传销，没人管，必定乱了上天

作者: 07979488 时间: 2018-12-22 07:49
不刺激，其实很简单，不调控，市场化，买卖自由，征收房产税，就行了。

作者: 一（10）班 时间: 2018-12-22 07:50
住村长家！

作者: 寻找以往 时间: 2018-12-22 07:51
房价一味猛涨

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