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标题: 起底公司炒房：1696家上市公司持投资性房产，房价不涨都难！ [打印本页]

作者: 我的春天来了吗 时间: 2018-12-22 17:59
标题: 起底公司炒房：1696家上市公司持投资性房产，房价不涨都难！
列位欢迎来到照理说事，中国的房产市场和中国的股票市场，跟全球各国都不一样，有的细心人甚至做过统计，说中国所有城市所有乡村的所有房产加起来，恐怕有几百万亿那么多，而中国A股的所有股市市值加起来呢，大概只有几万亿美元那么多。

以前我们说过六个苹果嘛，也就是说中国的所有房产价值是中国股市价值的几十倍那么多，这个数字比全球任何一个国家的比例都要高。以至于比来几年来，在中国股市有一个奇特的景象，那就是每到年终岁尾，都有很多上市公司集中抛售房屋，怎么会这样呢？

以前我们跟大家讲过一个案例，不知道大家还有没有印象，有一个上市公司上市也是几十年了，连续两三年遭遇到亏损，按照证监会的规定连续三年亏损，你可就要摘牌了，你就没有上市公司的资格了，结果这个公司非常苦恼之余，突然发现十几年前，这个公司为了解决北京员工的住宿问题，在北京的核心地区买了两套房屋，两套普通居民的房屋作为员工宿舍，这十几年来，这两套房屋就一直当员工宿舍存在着。

当时买的时候两套房子，也就是一两百万罢了，经过这十几年提折旧早就快提光了，结果这个公司突然发现，这两套房要是卖掉能卖几千万之多，当机立断人家把这两套房子卖了，卖了之后当期这个上市公司利润就几千万，一举扭亏一举保住了本身的壳，继续可以作为一个上市公司而存在了。

也就是说一个辛辛苦苦，经营了几十年的上市公司，本来主营业务亏损要被摘牌了，就是因为十几年前一个无心之举，给员工买了两套宿舍，结果在十几年之后挽救了本身，这样一个在全球任何一个国家都堪称奇迹的事件呢，在我国的上市公司中还屡见不鲜呢，以至于每年一到年底的时候，我们卖房的上市公司就特别多。

本年刚刚截止到12月初，就已经有33家上市公司，发了52次公告说要卖房了，这个数字在2017年全年才45次罢了，也就是说卖房的上市公司也越来越多了，然而很不幸了，本年他们可能没赶上一个好年景，本年的二手房都不太好卖，那么到底有多少上市公司拿本身的资金去买房了呢？

这里咱们要说明一下，上市公司往往规模都很大，人家可以本身持有本身的办公楼，甚至人家本身持有一些员工宿舍，这些都不算投资型房产，我们就算跟本身的主营业务跟本身的办公室跟本身的宿舍无关的投资性房产，仅仅持有投资性房产的上市公司，就有1696家之多，这个数字已经超过了我国上市公司的一半了。
也就是说3000家我国最优质的公司，上市公司之中有一半之多拿本身的钱去买房升值了！我们知道上市公司搞钱是很容易的，一方面人家上市可以圈一大笔钱，另一方面人家通过定向增发，通过银行贷款，人家的融资成本是很低的，当广大民营企业叫喊银行不给我贷款的时候，上市公司却可以以很低的成本，拿到大量的贷款，拿到贷款怎么办，上市公司老板会真的去多开几条生产线，多建几个工厂嘛？

一开始可能是这样想的，可是时间长了他们突然发现不行，上生产线上工厂是有风险的，是一个长期投资能不能拿回来不必然，买房不一样，只要你这个钱投进去了，房子简直是必然上涨永远不会下跌的，并且你的融资成本又那么低。
前些年不就流传过一个笑话吗，有一个三板上市的公司董事长说，十几年前他为了创业，毅然把本身的房产卖掉了，投入到了创业的大潮中，经过十几年的发展他终于成功了，他的企业三板上市了，他成为上市公司董事长了。
可是这个时候他算一算本身的资产，竟然买不起之前本身卖掉的房子了，所以血淋淋的事实告诉所有上市公司，只有拿钱去买房才真正对得起股民和投资者，而从别的一个角度讲，为什么这些年来房产价格上涨的这么快这么高，上市公司的体量有多大，老百姓本身那点钱怎么跟人家比，这么巨大的资金推手在推，我们的房价怎么会不上涨，所以我们看到现在很多城市纷纷出台举措，坚决不允许企业购房，坚决要把企业购房的手给斩断，不能让企业再和老百姓争利了。

作者: 小叮 时间: 2018-12-22 17:59
房价未来几年跌到你怀疑人生，需不雅观望

作者: A。 时间: 2018-12-22 18:00
中国每十年一巨变：70年代国企单位，大家拼命往里挤直到90年代碎了；高考脱离农村有个饭碗，大部分都认为公平竞争，莘莘学子苦读书，结果90年代后期可以买文凭又碎了；自行车碎了；摩托车碎了；电视机家电碎了；汽车几乎快碎了；下一个是什么？。。。房地产！

作者: 1002214097 时间: 2018-12-22 18:01
建议：上市公司炒的房一律收归国有，转为公有租赁房！

作者: 蜗牛 时间: 2018-12-22 18:01
锁死，不让你变现，凉凉！

作者: Selina52 时间: 2018-12-22 18:02
为什么说上市公司炒房？你应该说实体经济下行逼的上市公司卖固定资产才对吧

作者: 枉费心机 时间: 2018-12-22 18:03
应该属于不法经营罪

作者: 灰狼君 时间: 2018-12-22 18:03
这是大炒房团。还有融资公司，理财公司，保险，基金。

作者: wednseday 时间: 2018-12-22 18:04
让他们好好玩，我不接盘

作者: 黄惠明 时间: 2018-12-22 18:04
车房，投资人越多，生产越多，接着是大葱。

作者: 木子老歌 时间: 2018-12-22 18:05
做企业艰难啊，炒房赚钱多容易，有钱何必冒险辛苦干实企，炒房躺着就赚翻了！买房买房买房！

作者: doforbaby 时间: 2018-12-22 18:06
转移视线，始作俑者，罪大恶极

作者: fenaini 时间: 2018-12-22 18:07
在中国房价下跌会跌出声音来

作者: 大东 时间: 2018-12-22 18:07
太对了，说到点子上了，普通老百姓有多大本钱，顶多跟着跑直到喘不外气。事实真滑稽

作者: Ｌee 时间: 2018-12-22 18:08
钱都基本上掏空了，国家富得流油

作者: 習慣性、流淚。 时间: 2018-12-22 18:08
涨的撑死上市公司。

作者: 小丸子有心事 时间: 2018-12-22 18:09
:你们看看法国怎样了

作者: 源馨 时间: 2018-12-22 18:10
关键是谁买单，这是要点

作者: huangzuxiaohuo 时间: 2018-12-22 18:11
这1696支股票都是哪几支列个表出来打死都不碰…….[我想静静][我想静静][我想静静]

作者: hy_lyg 时间: 2018-12-22 18:11
有钱任性。

作者: kanou 时间: 2018-12-22 18:12
IPO本来就需要有必然的固定资产，现在也算是清库存吧，谁让空置率那么高呢！

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