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标题: 300亿资金砸来，西城核心发展区这个板块火了！ [打印本页]

作者: 413191962 时间: 2018-12-23 07:31
标题: 300亿资金砸来，西城核心发展区这个板块火了！
不知从何时起，关心西区下一个“爆发点”，成为珠海人的念想。

可能是航空新城的率先起步，为置业者们留下了美好的追求记忆。也可能是湖心路沿线楼盘逐渐交楼，形成一个新的生活圈。

如今，西区新的“爆发点”来了，作为政府重点发展的 BT 项目，西部新城A片区在 2017 年底已全面完成征地工作，目前进入提速期，土地大量出让、开发商进场、规划和城建利好频出。

大牌房企蜂拥而入

西城核心发展区楼市空前激烈

依照规划，西部中心城区A片区东至湖心路（S272），西至双湖路（包含行政范围内的农林用地），北至黄杨河，南至红旗镇。

该规划区属于西部中心城区的首期开发区域，如今，有一个更适合它的名字——西城核心发展区。

西城核心发展区规划有307.75公顷的居住用地，其中包罗232.25公顷二类居住用地，51.33公顷二类住宅+商业用地，7.9公顷二类住宅+办事设施用地。

2018 年，珠海西部城区 A 片区首批土地出让将正式面向社会拍卖，并将有 8 宗土地挂牌出让。

目前，西城核心发展区内已出让两宗地块，其中一块为建发以12.46亿的总价、楼面价约13042元/㎡+配建6601.48㎡竞得的商住办事设施综合用地，并成为斗门新地王。另一块为中国铁建以楼面价10127元/㎡+配建3978.82㎡、总价4.65亿元竞得的住宅、办事设施（幼儿园）地块。

两宗地块楼面价均过万，且预计板块内还将有6地块将募集出让。这么多地块将挂牌出让，是一个什么样的信号？

可参考的是，2017 年，“闹” 得土拍市场沸沸扬扬的科创北围，共有 11 个地块出让，其中包含 10 块宅地和 1 块产业用地。

共8 块地的阵仗，意味着 2018 年，西城核心发展区，这几个字将时不时就冲击着珠海置业者的眼球，陆续为该板块注入强心剂。

10万平大型商业体辐射+西部医疗中心

规划 2 条地铁贯穿 + 将建 TOD 新镇 + 香海大桥穿过

据悉，西城核心发展区该片区规划为“一心双核四轴多组团”，由黄杨河、幸福河、中央田园区、城市绿地形成兼具生态和活力的城市脉络，其城市定位是斗门区高品质生态水岸生活区。

规划显示，地铁1号线与地铁3号线各有一个轨道换乘点，别离是西城核心发展区和航空新城西侧的一个站点。

区内还规划有广佛江珠城际轨道、区内在双湖路下设置地铁联通斗门旧城区和金湾航空新城片区，同时来往市区有香海大桥直接联通。

据了解，香海大桥延长线未来将从西城核心发展区穿城而过，截至7月底，年度投资计划完成率为40.56%。

今天6月份，西城核心发展区内备受瞩目的全市重点民生工程——珠海市西部医疗中心项目正式动工。项目定位为集医、教、研、健为一体的大型现代化三级甲等综合病院，采用 PPP（政府和社会本钱合作）开发模式，助力打造珠江西岸医疗卫生高地。

该中心建成后，将进一步实现珠海东西部医疗卫生资源均衡配置，完善城市功能，提升城市发展格局，加速西部生态新区建设，为珠海建设珠江西岸核心城市增添新力量。

值得注意的是，目前西城核心发展区两公里内就有一个大型商业体——家和城广场，未来可辐射人数或将达10万以上。

打造108万平公园式住区

时代中国以前瞻眼光进入西城核心发展区

作为最早进入珠海的外地品牌开发商之一——时代中国，经过近12年的深耕，对珠海市场已经充分了解。如今，时代中国以前瞻眼光进入西城核心发展区。

站在企业角度，时代从不隐藏对珠海西区的看好，2012-2013年连续出手取得3大地块，均在西区，甚至同一条路上就有两三个时代地产的楼盘，在近几年又拿下不少地块。

如今，时代中国再次用实际行动表达了对西区特别是西城核心发展区发展前景的看好，打造时代中央公园。

项目总占地约38万㎡，建筑面积约108万㎡，容积率为2.0，绿化率接近40%，依靠低容积率与高绿化率，项目将打造成都市稀缺的高端公园生活住区。出则繁华，入则自然，兼具城市发展资源与自然生态完美融合。

时代中央公园放眼全球，致力于缔造高端公园社区生活。超108万公园式水畔住区将作为纽约中央公园、伦敦海德公园的经典延续，构建一个全功能高端公园生活区居住区。社区以稀缺的公园景不雅观资源为依托，匠心打造，赋予不同空间功能、娱乐、健身、休闲等不同属性，并配备丰富的社区配套及成长型的社区活动空间，保证业主的居住品质。并融合自然、健康和运动等全景资源的多样化功能场所，让无论是儿童、还是白叟，都能在这里中找到本身的休憩方式。

和纽约中央公园、伦敦海德公园一样，绿色是公园生活的灵魂。在时代中央公园，满眼可及的绿意能够让都市人时刻亲近到久违的自然。利用不同时节的植物遥相呼应，营造四季特色景光，让您无论任何节气，都能在小区中，找到属于这个节气美。构建成为难能可贵的健康人居环境。

小区产品涵盖高层景不雅观洋房及别墅群等多元化户型组合。高层洋房从83㎡轻奢3房-301㎡爱崇5房，245㎡-581㎡联拼及独栋别墅，满足不同人群对居住的不同需求。无论是哪种产品，都能够在这里享受到极致的美景和稀缺的公园生活。

作者: 飞女晓 时间: 2018-12-23 07:32
小编把珠海西城发到北京版块了[抠鼻][抓狂][敲打]

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