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标题: 方星海：高房价拉低了消费，房价上还有很多工作要做！ [打印本页]

作者: say3395630 时间: 2019-1-23 11:29
标题: 方星海：高房价拉低了消费，房价上还有很多工作要做！
1月22日，证监会副主席方星海出席了在瑞士达沃斯举行的"2019年冬季达沃斯论坛"，方星海在会上颁发演说时表示："高房价拉低了居民的消费增长。"

方星海说："去年我们的消费表示的很好，但我们的房价太高了，导致大量的家庭开销被压缩，拉低了消费的增长，所以未来在房价问题上还有很多工作要做！"

方星海

小编非常赞同方星海的说法，下面把他的发言分开进行分析。

首先，"我们的房价确实太高了"，二线城市房价遍及超过2万元，甚至三、四线城市的房价也动辄上万，而遍及居民的收入一般只有三、五千元。也就说，普通收入者得辛苦工作数月还得不吃不喝，才能攒够一平米的买房钱。如果按照国际上通用的衡量房地产市场泡沫大小的"房价收入比"来计算，现在我们的楼市泡沫甚至比08年美国次贷危机时，和上世纪90年代日本房地产市场崩盘时还要大！

房价一直都需要仰望

其次，"高房价拉低了消费增长"，因为房价虽然如此昂扬，但由于房子是一个人在城市生活的必需品，很多住房刚需不买房不行。虽然钱不凑手的话也可以选择租房住，但毕竟只有拥有属于的本身住房才能获得安全感和归属感。

真正的土豪拆迁户是少数，大部分人的买房计划都是采取霸王硬上弓式的方式完成的，一般房子买下后，不只家庭的六个钱包已经掏空了，还都背负上了沉重的负债。小编试问一下，这种情况下购房者即使有消费意愿，还哪有钱去进行消费？

也就是说，高房价在让住房刚需苦不胜言的同时，也影响到了消费的增长，进而影响到了国民经济的增长。正如方星海所说的，"本年我们国家GDP的增速预计在6%摆布，和18年的6.6%比拟有必然的下降"，小编认为，这除了受贸易争端等因素影响，消费内需的下滑也是重要原因。

至于方星海所说的"未来在房价问题上还有很多工作要做！"小编认为，现在最重要的工作就是先稳住房价，不能再让房价继续涨下去了。只要房价的涨幅长期低于GDP和居民收入的涨幅，那么假以时日，畸高的房价收入比就会回落，等居民手里有了钱就敢于去消费，消费再去拉动国民经济的增长，这是眼前最现实的解决方案。

作者: 夢菲兒 时间: 2019-1-23 11:30
好，理性的分析，多颁发颁发这种文章。

作者: kokoko332 时间: 2019-1-23 11:31
发现身边结了婚的人都过得很苦逼吧

作者: 蓝桥别墅 时间: 2019-1-23 11:32
买房不算消费吗？

作者: 179325274 时间: 2019-1-23 11:33
一句话:现在的泡沫需要广大人民群众慢慢消化，不能太急。

作者: 飘逸小生 时间: 2019-1-23 11:34
房子涨了，工资子没涨这不合理啊，

作者: qw3362135 时间: 2019-1-23 11:34
高房价不仅占用了消费，同时商业地产价格高抬高了消费价格，又间接的降低了消费。

作者: 蜗牛 时间: 2019-1-23 11:35
房贷已背上，短则10年，长这30年～房子大跌不行，那么只有国家每年多超发资金了～那么国家每年会超发多少钱到社会上来呢？又有多少人可以赚到这个钱呢在现在工作不好找的阶段？超发了物价又会不会上涨呢？这好像真的得需要好长几年才能调控好的问题[灵光一闪]

作者: beiyue136 时间: 2019-1-23 11:36
方星海实在人，说的大实话，也算比力懂金融的人，不错

作者: pingbuguniao 时间: 2019-1-23 11:36
说房子的人，是良心最坏的人！

作者: kytt 时间: 2019-1-23 11:37
继续涨，继续涨，涨到一百万一平，都可以完成一个小目标先挣一个亿！

作者: 明莹 时间: 2019-1-23 11:37
有道理，辛苦赚来的钱大部分都去还房贷了，哪有余粮去消费

作者: 小龙哥 时间: 2019-1-23 11:38
说的很对，真正上班族买房自住的，都把家族成员钱全部拿来首付，然后每月还贷，压力很大，小孩都养不起，都省吃俭用，哪有钱去消费。

作者: 杨君 时间: 2019-1-23 11:38
我已经几年未买新衣服了，有一年穿工作服过年，没办法。父母中年得子后又都残疾，我既在农村建房又在城里买房。本年儿子又上老二本。不敢消费啊

作者: 村长 时间: 2019-1-23 11:39
高房价必需无条件降价

作者: 曾小觉 时间: 2019-1-23 11:39
这个才是真专家

作者: jovita 时间: 2019-1-23 11:40
说得没错，都做房奴了。

作者: 512 时间: 2019-1-23 11:41
赚钱都买房啦，没钱买别的啦！

作者: persistheihei 时间: 2019-1-23 11:41
完全赞同你的看法。

作者: qw3362135 时间: 2019-1-23 11:42
有好多房子很便宜，谁也没逼谁去买贵的。

作者: 小糖糖 时间: 2019-1-23 11:43
祖国什么都跟上经济的发展，就是打工的工资跟不上。

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