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标题: 浦东花木轨交盘仅剩最后62套房源,价格低于周边二手房! [打印本页]

作者: 中腾地产黄吉安 时间: 2019-1-24 11:41
标题: 浦东花木轨交盘仅剩最后62套房源,价格低于周边二手房!

仁恒公园世纪最后一栋楼（3号楼）取证加推，已于2018年12月14日截止认筹。据了解，此次推出的户型为建筑面积约275平四房，精装交付，总共62套房源，均价105171元/平。
区域发展
仁恒公园世纪在浦东花木核心区域杨高南路与浦建路的交汇处，斥巨资倾力打造“世纪公园”旁后仅有的住宅用地。该项目距离上海内环线内中央公园“世纪公园”，仅800米直线距离。

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项目周边一边是待出让的陆家嘴塘东地块，规划为商业用地，应该用作社区商业。其余则全部邻近住宅项目，项目能级普遍较高。因此，从居住的角度出发，项目的社区商业配置和居住氛围都较为成熟。

从板块发展的角度来看，花木板块处于浦东的中心腹地，到达浦东各商业圈的通达性都非常好。沿世纪大道可直接到达八佰伴商圈和陆家嘴商圈。

项目解读

在产品的打造上，仁恒公园世纪可以说非常具有豪宅特质。

小区中间有个很大的水景，阶梯式跌水，水流湍流而下，气势恢弘。

水景后面是迎宾会所，从会所再往里，就是这个项目的爆点——外花瓣形的游泳池。

除了泳池之外，社区内还打造有国际标准羽毛球场、咖啡吧、阅览室、健身房、瑜伽室、便利超市等。

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小区物业费为6元/平，车位48万元/个，对口小学为浦明师范附属小学。2017年4月份，仁恒公园世纪获批价格在94570-112920元/平之间，相对于今天，相差不是非常大。

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而仁恒公园世纪的二手房，在链家网的挂牌价在11-13万元/平左右。

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这样看来，如果仁恒公园世纪真的可以以10.5-12.5万元/平的均价买入，性价比还是很高的。

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交通配套：项目距离6号线地铁蓝村路站和4号线地铁蓝村路站距离都在800米左右，公共交通非常便利。其次，项目距离内环高架1公里左右，对于自驾客户而言也比较方便。

商业配套：距离项目500米范围内有卜峰莲花超市、苏宁易购等商场；八佰伴在2.5公里范围内，大小商业都可满足业主购物需求。

医疗配套：项目周边医疗配置比较完善，儿童医学中心距离在1.5公里，三甲医院仁济医院距离在800米。

教育配套：项目周边有海富幼儿园、天地幼儿园、浦东新区东方小学和上海市建平香梅中学等，教育资源很完善。

推盘信息

此次要推的房源位于3号楼，在小区中心靠后位置，前后无遮挡，视野开阔。

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户型图参考如下：

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从以上户型图来看，优势比较明显：

● 厨房、客餐厅一字排开，外接景观阳台；

● 南北通透，四开间朝南；

● 全套房设计，均带有独立卫生间，更具私密性和舒适性；

● 主卧位于最里间，带有衣帽间和起居室。

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