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标题: 2019年一旦买了这5种房子，你就别想拿到房产证了！ [打印本页]

作者: 十二月一十八 时间: 2019-2-16 20:59
标题: 2019年一旦买了这5种房子，你就别想拿到房产证了！
对于购房者来说，买房最关键的一点就是尽快拿到房产证，因为房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果迟迟拿不到房产证，相信大家住着也不会安心。按照我国相关法律规定，不管购房合同是否标注，自签订合同入住90天之内，开发商都必需配合办理好房产证，不然就算违约。但是，小编要说的是，2019年一旦买了以下这5种房子，你就别想拿到房产证了！

违规建筑
第一种、违规建筑
在买房时，大家必然要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的房子就属于违规建筑了。而一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到房产证了。在此，小编还要提醒广大购房者一点，在查看五证时，必然要查验原件，因为复印件很容易造假。如果你向开发商索要五证原件时，开发商以各种理由来推脱，那你就要小心了！
第二种、小产权房
一般来说，小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那也是无效的，更别说拿到房产证了。所以，小编奉劝那些要买小产权房的城市居民，必然要谨慎谨慎再谨慎，不然一旦卖方违约，你可就难以维权了！在买小产权房时，购房者最好多找一些见证人，以此来降低风险。

抵押房
第三种、交易受限的房子
在房产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，如果房子产权受限，那在交易时自然也会受到限制，就比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同，那也是无效的，自然也就无法办理过户手续，也就无法拿到房产证了。还有，当你买未满五年的经适房时，交易也会大受限制，也是无法拿到房产证的，所以，如果你想要买经适房，那最好先确认房子是否已年满五年。
第四种、违规操作的房子
在房屋买卖的过程中，买卖双方务必要严格遵守交易流程，如果存在违规操作的行为，那么购房者也是无法拿到房产证的，就比如有些购房者为了少缴税，就在房产中介的教唆下，签订了阴阳合同，要知道你这样做虽然可以少缴税，但是一旦卖方反悔，那么你可就难以维权了！
第五种、违规用地的房子
按照我国土地法规定，专地只能专用，即农地只能用于耕作，教育用地只能用于教育，工业用地只能用于工业，如果你买了建在工业用地上的普通商品房，那可是无法拿到房产证的，所以，大家在买房时，不要只看房子，还要注意土地性质。

拿不到房产证
在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，而这往往要花费一个家庭的全部积蓄，所以，在买房时，大家千万别买以上这5种房子，不然你可就拿不到房产证了，最终你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地！

作者: yangruixia 时间: 2019-2-16 21:00
这种没人说谁会知道，受害人永远都是老百姓。

作者: 带刺的雨 时间: 2019-2-16 21:01
好！第四代房子终于来了！经济实惠！绿色环保！

作者: 可恨 时间: 2019-2-16 21:01
小编是房地产的拖

作者: jon777 时间: 2019-2-16 21:02
我们老家那房子06年到18年刚刚拿到房产证。

作者: SUPERMAN161 时间: 2019-2-16 21:02
还是老百姓倒用

作者: 罗平 时间: 2019-2-16 21:03
这这房子，手续齐全吗，，，是咋盖起来的

作者: 星曾雨夜 时间: 2019-2-16 21:03
那几年城乡培合部的土地不都让他们卖给外村，地的人盖了房孑了吗。都是荬地卖福了。盖了几层搂。

作者: 佘小全 时间: 2019-2-16 21:04
谁现在买房谁是傻子，北京第四代房子开工两年了，随后全国普及，要买房的都翘脚等待第四代房子上市，高层四合院你的车电梯上楼可以停到家门口不消买车库，还比第三代房子便宜，所以现在谁买房谁后悔。

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