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标题: 本年的房价走向应该是定了央媒两次判断基本应验 [打印本页]

作者: 不跟随 时间: 2019-2-20 10:38
标题: 本年的房价走向应该是定了央媒两次判断基本应验
如果不是本年开始大面积铺开的因城施策，或许大家对于本年的房价并不会有太多的想法。尽管说目前房价依然是相对不变的状态，但是这样的不变到底还会持续多久，本年是不是真的稳了依然有伴侣抱有疑虑。同时呢，由于各类专家真的是太多了，到底该信谁也是一个大问题。所以，对于本年的房价趋势，或许央媒在2018年年初和年末的两次表态应该可以告诉你答案。

2018年初人民日报发文当年房价将会平稳回落

虽然说当年人民日报的发文内容是社科院对于房价的预测。但是，这也代表了人民日报认可这样的预测。那么2018年的房价是不是稳中有落呢?这一点大家心里应该都清楚，2018年的楼市寒冷让那些总是居高不下的一二线城市可以说是出现了不少的回落。

至于说三四线城市房价回落比力少，无非就是一些滞后性的原因。但是房价整体保持平稳并且有所回落确实是应验了，并且因为这样的房价状态也加快了炒房客的退场和中小开发商的淘汰，市场正在走向一个更加健康和不变的发展标的目的。

2018年底和2019年初央媒与住建部表态了本年的房价走向

如果说2018年的房价是稳中有跌话，那么2019年的房价就是不变了。不论是人民日报表态的不再走房地产老路还是住建部强调的三个不变，这些都很明确的告诉了大家本年房价将会走向不变的事实。如果不是返乡置业潮的遇冷，或者这场房价不变并不容易让人信服。当然，还有两个因素也是本年房价将会继续不变的重要支撑。

这第一个因素就是楼市调控有所松绑情况下的房价依旧不变，过去的房价之所以会说越调越涨，就是因为一旦放松调控房价就会大幅反弹，从而让人们对于房价调控丧失信心。不外呢，在这一次各地放松调控的情况下，房价并没有出现所谓的反弹迹象，继续保持平稳状态。

至于说第二个因素就是楼市投机行为的消失，要想维持房价不变除了需要保证健康的购房需求外还需要消除那些投机行为，这些投机行为总是会扰乱房价市场，并且在过去一直鞭策房价不合理上涨。所以，即使目前所谓健康需求比如说刚需人群可能并不是很足够，但是投机需求的减少却更加重要。只有这些投机需求消失了，才是未来房价不变的开始。

最后，其实从目前既不变又冷清的楼市环境，以及没有什么新变化的楼市调控政策来看，房价走向已经算是达到了预期的调控目标。这样一种不再加码的楼市调控状态，并不是说房价调控失败了，反而是成功了。或许对于刚需的伴侣来说，本年这样的房价走势并不是很想要的结果。不外呢，我国房价总是有一些特殊性，比拟于明里的大跌，长期不变带来的暗里下跌已经算是不错的结果了。

作者: lovejia3020 时间: 2019-2-20 10:39
涨到这个地步了，再回落。证明什么？你本来就能有办法控制。病入膏肓給一剂猛药不是不行，但是你考虑过后果吗？

作者: 放飞梦想 时间: 2019-2-20 10:40
天天看各专家论房价，乱七八糟的。

作者: 源之旅旅行社 时间: 2019-2-20 10:41
平稳回落，这事不成大意，有银行利益关系

作者: jiuhng 时间: 2019-2-20 10:42
第二调控时，我看北京大兴的一套房由140万降到108万，我也是刚需就买了。过一个月降到98万。现在价格41O万。

作者: 带刺的雨 时间: 2019-2-20 10:43
利率下降的小道消息就让六环外的房子总价上涨20万了

作者: 医者仁心—华仔 时间: 2019-2-20 10:44
应验开年房价开始跌！

作者: sprite 时间: 2019-2-20 10:45
利率降房价必胜

作者: empmeng 时间: 2019-2-20 10:45
房价定了不涨价

作者: 宇达传说 时间: 2019-2-20 10:46
定的了？稳得住？一厢情愿罢了。高位横盘久了，必大跌！

作者: kanou 时间: 2019-2-20 10:47
我们这应该算4，5线吧还在涨[抠鼻]

作者: 灰机 时间: 2019-2-20 10:47
666

作者: 风中的雨 时间: 2019-2-20 10:48
本身去基层市场调研下，现在很多盘实际销售价格突破备案价

作者: O宿命o 时间: 2019-2-20 10:49
中国房价太低了，应该接着涨上去，最好100万一平

作者: 谜谜 时间: 2019-2-20 10:50
你们就能定了，怎么不让市场来决定

作者: 8000 时间: 2019-2-20 10:50
不变？可是慢慢的上涨吗？

作者: 力加 时间: 2019-2-20 10:51
又稳又冷

作者: 179325274 时间: 2019-2-20 10:52
我觉得房价还可以翻一翻，毕竟还有人炒，这说明房价还没到顶，加油涨停！

作者: Annie 时间: 2019-2-20 10:52
又是一个爱做梦的专家

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